DOM
Budynek został zbudowany w 1963 r. z cegły. Jest to skrajny segment o powierzchni całkowitej 140 m2, z użytkowym parterem i dwiema kondygnacjami mieszkaniowymi (po przebudowie można wydzielić dwa niezależne mieszkania).
Dom w stanie do zamieszkania, posiada pięć pokoi (trzy duże 20-sto metrowe i dwa mniejsze – 11 m2 i 9 m2), na podłogach parkiet i panele. Na parterze znajduje się duża 20-sto metrowa kuchnia, a na piętrach aneksy kuchenne. Obie kondygnacje mieszkalne posiadają oddzielne łazienki i toalety (wykończenie: terakota i glazura). Segment posiada też garaż w bryle budynku, piwnicę (20 m) podzieloną na dwa pomieszczenia, strych, trzy balkony, duży taras z widokiem na ogród i pomieszczeniem gospodarczym pod spodem.
Dom jest przyłączony do miejskiej kanalizacji, ma własne ujęcie wody (silnik i hydrofor w piwnicy, istnieje również możliwość podłączenia do miejskiego wodociągu w ulicy). Pozostałe media: prąd i gaz ziemny (piec gazowy firmy Junkers).
W 2012 r. zostały wymienione instalacje wodno-kanalizacyjna, CO i częściowo elektryczna. Okna z PCV skierowane są na pd.-wsch. i pn.-zach.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni ewidencyjnej 434 m2 ma kształt prostokąta o wymiarach 8,5 x 51 m. i wraz z segmentem stanowi odrębną nieruchomość własnościową bez obciążeń oraz ma założoną księgę wieczystą. Nieruchomość nadaje się również na działalność komercyjną ponieważ w planie miejscowym przewidziano funkcję użytkowo-mieszkaniową.
Od frontu domu znajdują się dwie bramy wjazdowe wraz z podjazdami i furtka, z boku utwardzony pas z możliwością postawienia dodatkowego samochodu, a z tyłu zagospodarowany ogród.

OKOLICA
Spokojne, zielone otoczenie idzie w parze z rozwiniętą infrastrukturą drogową, rozrywkową i usługową. Nieruchomość położona jest przy wyremontowanej w 2015 r., mało ruchliwej ulicy Murmańskiej, a znakomity dojazd zapewniony został dzięki niedawno zrealizowanej przebudowy węzła ulic Marsa, Ostrobramskiej, Płowieckiej i Grochowskiej. Do maja 2018 r. planowane jest zakończenie ostatniego etapu inwestycji, czyli przedłużenie trasy siekierkowskiej do granicy miasta poprzez przebudowę ulic Marsa i Żołnierskiej. Nowa droga znacznie poprawi połączenie z dzielnicą Rembertów i wyjazd z miasta w kierunku podwarszawskich gmin Ząbki, Zielonka, Marki, Kobyłka, Sulejówek. Przebudowane będą ulice Marsa i Żołnierska na odcinku 4,8 km od ul. Naddnieprzańskiej. Inwestycja obejmie przebudowę obecnych jezdni, wyburzenie i budowę nowych wiaduktów nad torami kolejowymi, chodników i dróg rowerowych.
Zmianie okolicznej zabudowy na nowoczesną architekturę sprzyja uchwalony kilka lat temu plan miejscowy przewidujący niską zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Wszelkie zakupy można zrobić w pobliskich centrach handlowych oraz mniejszych lokalnych sklepach.
W wolnym czasie warto skorzystać z dostępnych w okolicy atrakcji takich jak: kina, puby, restauracje, pływalnie ze strefami rekreacyjnymi, siłownie, fitness, ścianka wspinaczkowa, kręgielnia, lodowisko, bioodnowa, place zabaw, boiska do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki. Spacerem można dojść do jednego z pobliskich lasów lub parku. Można również wybrać się bezpiecznie na rower dzięki okolicznym ścieżkom rowerowym.
W okolicy: przedszkola, szkoły, opieka zdrowotna, apteki, kościół, OSiR Praga-Południe (pływalnie Wodnik i Szuwarek, hale sportowe Siennicka i Saska), OSiR Wawer (pływalnia Anin, fitness, squash, lodowisko, skatepark), centra handlowe King Cross Praga, Promenada i Szembeka oraz mniejsze, lokalne sklepy, kluby, puby, restauracje.

KOMUNIKACJA
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest świetna komunikacja - 8 km od centrum miasta. W odległości około 300-400 m od domu znajdują się przystanki autobusowe w kierunkach na: trasę siekierkowską, trasę łazienkowską, Grochów i centrum, oraz w przeciwną stronę - Wawer, Wesoła i linia otwocka oraz Rembertów i Marysin. Na trasie łazienkowskiej wydzielono bus pasy, co znacznie usprawnia i przyśpiesza komunikację autobusową. Linie autobusowe: 125, 142, 143, 145, 173, 183, 225, 245, 402, 502, 514, 520, 521, 525, 702, 704, 720, 722, 730, N02, N21, N22, N24, N25, N21, N24, N25, N71.
Ponadto, dom znajduje się około 700 metrów od zajezdni tramwajowej - tramwaje o numerach 3, 6, 9, 24 oraz w podobnej odległości od stacji PKP Gocławek (Szybka Kolej Miejska – linia S1, Koleje Mazowieckie). Transport szynowy sprawia, że do centrum Warszawy można dotrzeć w 20 minut.
Sytuacja komunikacyjna ulegnie kolejnej poprawie, ponieważ do roku 2020 planowane jest utworzenie u zbiegu ulic Płowieckiej i Ostrobramskiej zintegrowanego węzła przesiadkowego obejmującego 5 peronową, umiejscowioną na poziomie -1 pętle tramwajową, 4 peronową umiejscowioną na poziomie 0 pętle autobusową. Obiektowi będzie towarzyszyć zabudowa usługowo – biurowa.

Zapraszam do obejrzenia. Tel.XXXXX301,XXXXX884