Przytulny DOM w zabudowie szeregowej/ segment środkowy, Z KOMINKIEM,
dach przekryty dachówką ceramiczną,
DO ZAMIESZKANIA,
na pograniczu Kabat i Natolina, nieopodal Lasu Kabackiego.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 156,77m2, całkowita ok 173m2,
działka o pow.  177m2 plus udziały w terenie  wspólnym przed domem.

_Podpiwniczony, z jasnym poddaszem.
_Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, dach 2-spadowy pokryty dachówką.
_Grunt we własności. Wszystkie media miejskie.
_Ogródek słoneczny, osłonięty zielenią.

Funkcje rozłożone zostały na 4-ech poziomach.

_PIWNICA_GARAŻ+ ZAPLECZE


- garaż 2-stanowiskowy
- kotłownia/pralnia
- pom. gospodarcze / spiżarnia
- miejsce pod schodami/ schowek


_WYSOKI PARTER_STREFA DZIENNA


- hol wejściowy
- garderoba
- salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na taras i do     ogródka
- widna kuchnia, otwarta na salon
- toaleta


_PIĘTRO_STREFA SYPIALNI


- sypialnia + garderoba z oknem/ gabinet (2 pokoje w amfiladzie)
- sypialnia/pokój dziecka
- łazienka z wanną i prysznicem
- toaleta


_PODDASZE/STRYCH UŻYTKOWY_do zaaranżowania na pokój z garderobą i łazienką;


- otwarta przestrzeń znakomicie doświetlona oknami dachowymi
( szt. 4), z wydzielonym schowkiem,
do wykorzystania jako pokój nastolatka, miejsce do pracy, strefa rekreacji.

Na podłogach we wszystkich pokojach i w holu, jasny parkiet drewniany lakierowany (półmat) w bardzo dobrym stanie, w łazienkach i piwnicy gres.
Piękne, dostojne, drewniane schody prowadzą na samo poddasze.
Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, obsługująca cały dom.
Okna drewniane w kolorze mahoniu.
Stolarka wewnętrzna drewniana/ biała.
Dom wyposażony jest w instalację alarmową, rolety zewnętrzne, monitoring, światłowód Orange (system rozprowadzony do każdego pokoju, łącznie z poddaszem).



 W 2020 roku wymieniony został piec gazowy na nowy, konwekcyjny, z zasobnikiem na wodę.
Instalacja wodna zabezpieczona lampą UV, dodatkowo zamontowano filtry oczyszczające wodę oraz solny zmiękczacz wody.
W ramach prac remontowych kilka lat temu wymieniono toalety, armaturę w łazience, oczyszczony został dach wraz z instalacją rynien.


Natolin, na pograniczu Kabat, kilka minut spacerem do Lasu, kilkanaście pieszo do stacji Metra Natolin/ 2 krótkie przystanki autobusowe.
Kameralne osiedle, przy cichej, lokalnej ulicy. Tuż obok Park Cichociemnych, w trakcie zagospodarowania, z atrakcjami dla dzieci i dorosłych.

Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szkoła, przedszkole, żłobek. dom kultury, biblioteka, przychodnie zdrowia, lecznice,  Metro Natolin i Kabaty w odległości ok 1km, przystanek autobusowy tuż tuż, 
Nieopodal bazarek przy ul. Wąwozowej, liczne lokalne sklepy, Lidl, delikatesy,
Park Cichociemnych i Park Moczydełko, do lasu kilka minut spacerem.

Polecam i serdecznie zapraszam
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.