Na sprzedaż przestronny segment środkowy o powierzchni użytkowej 166 m², usytuowany na działce 426 m², na kameralnym i bezpiecznym osiedlu w warszawskich Kabatach. Z osiedla prowadzi bezpośrednie wyjście do Lasu Kabackiego - idealnego miejsca na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.

Dom wybudowano w 1995 roku z użyciem solidnych materiałów. Wymaga odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.

Rozkład pomieszczeń:
- Parter: przestronny salon z jadalnią (ok. 33 m²) i wyjściem na ogród, jasna kuchnia, toaleta, przedsionek. W bryle budynku garaż, pralnia oraz kotłownia.
- Półpiętro: dwie sypialnie, garderoba oraz korytarz.
- Pierwsze piętro: dwie kolejne, ustawne sypialnie (15-18 m²), dwie łazienki oraz komunikacja.
- Poddasze: dodatkowy pokój, łazienka oraz dwa strychy, które można zaadaptować np. na pracownię, pokój gościnny lub przestrzeń hobby.

Działka o powierzchni 426 m² zapewnia prywatność i przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci.

Lokalizacja:
Kabaty to jedna z najbardziej pożądanych części Ursynowa. Okolica łączy spokój i bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i obiekty sportowe.
Stacja metra Kabaty oraz przystanki autobusowe zapewniają świetną komunikację z centrum i innymi częściami miasta. Kameralna, niska zabudowa oraz bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego tworzą wyjątkowy, rodzinny klimat.

Atuty nieruchomości:
- prestiżowa, bezpieczna lokalizacja - Kabaty,
- zamknięte osiedle z furtką do Lasu Kabackiego,
- duża działka 426 m² z prywatnym ogrodem,
- przestronny salon, 4 sypialnie oraz dodatkowy pokój na poddaszu,
- poddasze z dodatkową strefą: sypialnia gościnna + dwa pomieszczenia do wykorzystania (np. siłownia, gabinet, pracownia),
- 3 łazienki + toaleta,
- garaż w bryle budynku, pralnia i kotłownia,
- funkcjonalny układ - idealny dla rodziny.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących zieleń, spokój i komfort życia w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!