Mam przyjemność przedstawić Państwu bardzo elegancki dom położny w Warszawie w dzielnicy Wawer w pięknej, cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy. Dom jest wykończony w wysokim standardzie z użyciem najlepszej jakości materiałów i urządzeń.
CENA DO NEGOCJACJI.

Powierzchnia całkowita domu to aż 203,24 m2, obejmuje m.in. 5 pokoi rozlokowanych na 3 poziomach, bardzo duży garaż na dwa samochody ulokowany na kolejnym poziomie przyziemia oraz sympatyczny ogródek z tarasem.
Wysoką jakość zapewniają m.in.:
- podłogi na poziomie parteru wykończone oryginalnym portugalskim marmurem,
- parapety wyłożone również marmurem,
- kominek z płaszczem wodnym wykończony także marmurem,
- podłogi na piętrze i poddaszu wykończone grubą deską parkietową (12mm) z drewna egzotycznego,
- kabina prysznicowa Penelopa z dodatkowymi funkcjami tj. masażowo-parowa i sauna,
- w pełni wyposażona widna kuchnia z lodówką, piekarnikiem, dwufunkcyjną płytą grzewczą (gazowa + elektryczna), pochłaniaczem, zmywarką, dwukomorowym zlewem z ociekaczem, pełną zabudową szafkową wykonaną na wymiar, sufitem podwieszanym z oświetleniem,
- wysokiej jakości drewniane drzwi wewnętrzne z dużymi taflami z hartowanego szkła,
- dwie w pełni wyposażone łazienki,
- dodatkowe grzejniki w obu łazienkach przy czym w łazience na piętrze grzejnik z opcją alternatywnego przełączenia w tryb ogrzewania elektrycznego
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- oddzielna pralnia z suszarnią.
Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek oddany do użytku w 2006 roku - od początku jeden właściciel. Dom stanowi segment środkowy zabudowy szeregowej.
Dom jest w pełni urządzony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania, bez użycia żadnego wkładu finansowego.  
Na całą powierzchnię mieszkalną składają się dwie kondygnacje naziemne, poddasze i kondygnacja podziemna.
Na poziomie parteru znajduje się strefa dzienna z podłogami wyłożonymi marmurem tj. otwarty salon z kominkiem, wydzielona część jadalniana, widna kuchnia z dużym oknem (otwarta na jadalnię). Z salonu bezpośrednie wyjście na taras, z którego jest zejście prosto do ogrodu. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się łazienka z umywalką, kabiną prysznicową i toaletą.
Na piętrze znajduje się strefa nocna domu tj. sypialnia master ze strefą garderoby, 2 pokoje mogące pełnić różne funkcje typu dodatkowych sypialni, pokojów dziecinnych, biblioteki itp. Wszystkie te pomieszczenia wykończone są grubą deską parkietową z drewna egzotycznego. Na tym poziomie usytuowane są  również duża łazienka z wanną, umywalką i toaletą wykończone terakotą i glazurą.
Poddasze w pełni wykończone i zagospodarowane, idealne np. na własny gabinet. Podłoga deska parkietowa.
Poziom 0 (przyziemie) : duży garaż na 2 samochody, pralnia z suszarnią połączona z kotłownią (ogrzewanie z pieca gazowego dwu funkcyjnego), oddzielne pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród. Kondygnacja ta jest jasna - wszystkie pomieszczenia posiadają okna i jest tylko w połowie swojej wysokości poniżej poziomu ziemi. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi.
Dom z dużym potencjałem, jego rozkład zapewnia funkcjonalność i daje szerokie pole do indywidualnej aranżacji. Jego główne zalety obok wysokiego standardu wykończenia to bardzo dobry stan techniczny oraz dużo otwartej przestrzeni. Wnętrze domu jest dobrze doświetlone światłem dziennym. Komfort zapewniają przestronne sypialnie, duży salon z wydzieloną częścią wypoczynkową z kominkiem i z wyjściem na taras i ogród oraz oddzielną częścią jadalnianą. Bardzo dużo miejsca na samochody. Oprócz dwóch stanowisk w garażu, dodatkowe jedno miejsce na podjeździe oraz jedno na ulicy dojazdowej. Dom zlokalizowany jest w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, która nadaje tej części dzielnicy charakteru willowego.
Media miejskie: prąd, woda, gaz.
Wysokość pomieszczeń 265 cm.

OPIS LOKALIZACJI
Wawer jest największą pod względem powierzchni i jednocześnie najrzadziej zaludnioną dzielnicą Warszawy. Niemal we wszystkich częściach dzielnicy można się natknąć na słynną zabudowę w stylu określanym jako świdermajer. Są to drewniane budynki z charakterystycznymi ażurowymi ozdobami na werandach i gankach oraz szpiczastymi wykończeniami dachów. Wawer jest znany ze swobodnej atmosfery i licznych terenów zielonych, które cieszą się popularnością wśród spacerowiczów, rowerzystów i grzybiarzy. Tereny te obejmują rozległy Mazowiecki Park Krajobrazowy, w którym znajdują się łąki i wiekowe lasy z siedliskami łosi i licznym ptactwem, oraz jezioro. Jest tu też wiele miejsc gdzie można dobrze zjeść i miło spędzić czas. Działa tu wiele spokojnych pubów, czy też  międzynarodowych restauracji.
W bliskiej okolicy nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, jak sklepy, szkoły, przedszkola, cukiernie, przychodnie, apteka, plac zabaw itp.. Do najbliższego dużego centrum handlowego King Cross Praga jest tylko ok.4 km. Wokół jest też wiele terenów zielonych. Lasek Wawerski, czy też Las przy ul. Lucerny oddalone są o ok. 900 m. Lokalizacja jest też świetnie skomunikowana z pozostałą częścią Warszawy. Do ścisłego centrum stolicy jest tylko ok. 10 km. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (350 m trzy dzienne linie autobusowe i jedna nocna). Do stacji kolejowej PKP Warszawa Wawer jest ok 1500 m.

Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z historią, naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.
Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)