Nowoczesny segment narożny 139 m² z dużym ogrodem - Warszawa Wawer.

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny segment narożny z dużym ogrodem, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Wawra. Lokal idealny dla osób ceniących komfort, spokój, bliskość lasu i szybki dojazd do centrum Warszawy.

3 kondygnacje (parter, piętro, poddasze użytkowe).

Ogród: ok. 80 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - 50,11 m²

• Wiatrołap: 3,83 m²
• WC: 3,33 m²
• Korytarz: 1,57 m²
• Kuchnia: 8,85 m²
• Salon: 32,53 m²

Piętro - 44,00 m²

• Sypialnia: 11,12 m²
• Garderoba: 4,45 m²
• Łazienka: 6,68 m²
• Korytarz: 5,63 m²
• Garderoba 2: 7,33 m²
• Pokój: 8,79 m²

Poddasze - 44,74 m²

• Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji: 44,74 m²

UDOGODNIENIA:

Możliwość zmiany układu pomieszczeń na obecnym etapie.

Przestronny, jasny salon z dużymi oknami HS i wyjściem na ogród.

Sypialnia z miejscem na garderobę.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.

Dwa prywatne miejsca postojowe na terenie osiedla.

Ogród narożny o powierzchni ok. 80 m² z gotowym tarasem.

STANDARD BUDOWLANY:

• Podwójne ściany pomiędzy segmentami zapewniające wysoką izolację akustyczną
• Konstrukcja z pustaków ceramicznych Porotherm
• Wszystkie media i kanalizacja podłączone
• Duże, energooszczędne przeszklenia

LOKALIZACJA:

Osiedle znajduje się w zielonej i spokojnej części Wawra, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (10 m). Lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę:

• Szkoła podstawowa - 100 m
• Przystanek autobusowy - 600 m
• Stacja PKP/SKM Falenica - 1,2 km
• Dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 min
• Centrum handlowe Ferio Wawer - 7 km

Okolica łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do usług i szybkim dojazdem do miasta dzięki Wałowi Miedzeszyńskiemu i Południowej Obwodnicy Warszawy.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.