!!! ATRAKCYJNA OFERTA !!!

Kontakt bezpośredni do właściciela nieruchomości 609~505~440


Oferujemy Państwu duży dom o charakterze rezydencji zlokalizowany w spokojnym miejscu Rudy Pabianickiej w Łodzi, niedaleko lasu Popioły. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana poprzez nową obwodnicę z Centrum Łodzi oraz trasami wylotowymi na Katowice i Wrocław, a także z autostradą A1. Jednocześnie dom jest oddalony od głównych dróg.

Dom posiada duży wysoki salon + 8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 2 WC, 2 pomieszczenia gospodarcze i ogród zimowy oraz 2 duże balkony. Dom jest dwukondygnacyjny z dodatkowym poddaszem mieszkalnym. Powierzchnia użytkowa 300 m kw., a całkowita 350 m kw. Dodatkowo na posesji znajduje się oddzielny murowany garaż na 2 samochody (35 m kw.) z bramą na pilota.

Centralne miejsce w domu zajmuje położony na piętrze pięknie zaprojektowany salon o wysokości od 4 do 6 m z odsłoniętymi krokwiami i zaokrągloną antresolą. Nad antresolą znajduje się podcienie z zaokrąglonymi otworami w kierunku salonu, prowadzące do pomieszczeń na poddaszu, gdzie znajdują się 3 pokoje (22 m kw., 17 m kw. i 11 m kw.), łazienka 6 m kw. i oddzielne WC. Największy z tych pokoi posiada pięknie wyprofilowane i oświetlone skosy.

Dużą ozdobą salonu jest wyjątkowy kominek z otwieranymi lub podnoszonymi drzwiczkami. Kominek obudowany jest kamieniem naturalnym (marmur i piaskowiec), podobnie jak przylegająca do niego ława. Podłoga w salonie wyłożona jest nowym parkietem czereśniowym. Salon posiada bezpośrednie wyjście na duży balkon od ulicy, a z drugiej strony szerokie na 3 metry rozsuwane drzwi drewniane z portalem obudowanym marmurem, podobnie jak drzwi do części mieszkalnej na tej kondygnacji, na której znajdują się jeszcze 3 pokoje (20 m kw., 16 m kw., 11 m kw.), kuchnia 14 m kw., łazienka 6 m kw. oraz hol z wyjściem na balkon od strony ogrodu. Balkon ten rozciąga się na całą długość domu 14,5 m.

Na parterze znajduje się oddzielne mieszkanie o powierzchni 65 m kw. - 2 pokoje (25 m kw. i 16 m kw.), kuchnia 13 m kw., łazienka 7 m kw. oraz oddzielne WC. Ponadto parter przecina duży hol z wiatrołapem od strony wejścia głównego i ogrodem zimowym (18 m kw.) z wyjściem na ogród. Dodatkowo na parterze są dwa pomieszczenia gospodarcze i kotłownia. Od strony ulicy dom posiada ciekawy wykusz, który dodaje dużo uroku głównym pokojom na wszystkich trzech kondygnacjach.

Dom był oddany do użytku w roku 2000. Jest ocieplony styropianem 15 cm + tynk silikatowy. Okna nowe plastikowe, brązowe. Wszystkie media. Ogrzewanie gazowe (gaz z sieci) - piec dwufunkcyjny (CO i ciepła woda). Dach z blachodachówki ocieplony wełną mineralną (z dodatkową przestrzenią między dachem i stropem górnym). Dom, pomimo dużej kubatury, ciepły o stosunkowo niskich kosztach ogrzewania.

Na działce wywiercone dwie studnie głębinowe (30m), przygotowane pod pompę ciepła, kanalizacja miejska. Niewątpliwym atutem posesji jest ogród z licznymi elementami wykonanymi z piaskowca i łupków - przepiękne murki skalne, skalniaki, piękny i oryginalny grill z wędzarnią, ścieżki i podjazd do garażu z kostki. Brama wjazdowa na pilota. Liczne i dobrze utrzymane nasadzenia.

Cena 1 140 000 zł do negocjacji.

Zapraszam serdecznie na prezentację.


KONTAKT:

tel.: 609~505~440

e-mail: Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo