:: Jeśli czytasz tę ofertę, zapraszam do współpracy. Ta oferta jest na pewno aktualna ::

Luksusowy dom weekendowy LUB całoroczny 60 km od Warszawy

* I am English speaking agent. Do not hestitate to contact me if you have any questions *

ŁUKÓWIEC |60 km OD WARSZAWY| LUKSUSOWY DOM | WEEKENDOWY DOM | CAŁOROCZNY DOM | ZABYTKOWY DWOREK| 700 mkw | 9 POKOI | DZIAŁKA 0,77 HA| ZADBANY ZIELONY OGRÓD | PARKING DLA KILKUNASTU AUT | NIEPOWTARZALNY SIELANKOWY KLIMAT| LUKSUSOWA PRZESTRZEŃ | WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA | UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ |

Jako klasyczny polski dwór, leży na wzniesieniu, otoczony parkiem krajobrazowym - liczne jesiony, wiązy, olchy oraz kasztanowce i świerki tworzą charakterystyczną typowo polską sielankową scenerię. Dom jest zorientowany na „godzinę jedenastą” tak, aby słońce mogło doświetlić i ocieplić wszystkie ściany posiadłości - charakterystyczna cecha polskiej architektury dworskiej. I faktycznie nieruchomość jest niebywale jasna, a jednocześnie w najbardziej słoneczne dni nie nagrzewa się. Do dworu niegdyś prowadziła aleja, w tej chwili rolę przejęła urocza ścieżka. Zlokalizowany w typowo wiejskim terenie, aczkolwiek w bliskiej odległości od Warszawy, co niewątpliwie jest największym atutem tej nieruchomości. Idealny jako weekendowy dom dla rodziny z dziećmi, mieszkającej na co dzień w Warszawie, a w weekendy pragnącej zażyć sielankowego klimatu w otoczeniu przyrody - w otulinie ciszy i spokoju. Sprawdzi się również jako całoroczny dom.

LOKALIZACJA

Miejscowość Łukówiec mieści się w gminie Mrozy w województwie mazowieckim, powiecie mińskim. Z Warszawy kierujemy się drogą w kierunku Mińska Mazowieckiego, następnie mijamy piękne liściaste lasy i zmierzamy w kierunku Cegłowa i Jeruzala. W odległości 1,5 km od Jeruzala mieści się malowniczy Łukówiec. Na południowy wschód od Warszawy, w odległości 60 km usytuowany w ciszy i zieleni jest wspomniany Łukówiec. Do Mrozów i Cegłowa niezmotoryzowani dojadą ze stolicy pociągiem lub autobusem.

W Jeruzalu mieści się drewniany kościół parafialny z XVIII wieku, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, apteka, plac zabaw, kompleks sportowy „Orlik” i biblioteka.

W Mrozach mieści się urząd miasta, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, stacja PKP, ośrodek zdrowia, bank i bankomaty, przystanki autobusowe, biblioteka, lokale handlowo-usługowe, apteka, kort tenisowy, boiska do siatkówki plażowej, stadion i hala sportowa, a także orlik. W Mrozach kilka razy w roku kursuje historyczny tramwaj konny - fenomenalna atrakcja dla dzieci i dorosłych.

Liczne szlaki rowerowe łączą Mrozy, Rudkę, Kuflew, Jeruzal i Łukówiec, a turystyka konna jest kolejnym atutem regionu.

OKOLICA

- 6 rezerwatów przyrody (florystyczny, torfowiskowy, geologiczny, leśny i inne)
- Dolina Kostrzynia
- Natura 2000

HISTORIA

Dawniej zespół dworski, w skład którego wchodzi klasycystyczny dwór drewniano-murowany z przełomu XVIII i XIX wieków. Na zlecenie zamożnej szlacheckiej rodziny Cieszkowskich powstawały poszczególne obiekty wchodzące w skład zespołu dworskiego. Na dzień dzisiejszy z zespołu dworskiego pozostał jedynie dworek z kameralnym parkiem, zdecydowanie mniejsze obejście niż za dawnych czasów, bo liczące 0,77 ha.
Dwór powstawał od końca XVIII wieku, wtedy z drewnianych bali z modrzewiu w konstrukcji zrębowej. Natomiast w XIX wieku został rozbudowany, uzupełniony o część murowaną, usytuowaną na piwnicach sklepionych kolebkowo. Na biało otynkowany, w kształcie wydłużonego prostokąta od frontu posiada symetrycznie umiejscowione 2 ganki na 2 parach kolumienek toskańskich podtrzymujących trójkątne szczyty, a od strony zachodniej usytuowany jest trzeci ganek. Dwuspadowy dach dworu niegdyś kryty był gontem, następnie w wyniku remontu przeprowadzonego w latach 90-tych, został obłożony eternitem, a finalnie w roku 2014 podczas ostatniej modernizacji został przewrócony stan pierwotny - ponownie został „udekorowany” gontem.

Układ wnętrz dwutraktowy, przekształcony. W jednym z pomieszczeń szlacheckiego dworku znajduje się piękny, klasycystyczny portal (ozdobne architektoniczne obramienie drzwi wewnętrznych) wykonany z drzewa jesionowego, intarsjowanego drewnem orzechowym. Portal - oryginalna ozdoba rzeźbiarska - jest pod szczególną opieką konserwatora z uwagi na historyczne ozdoby rzeźbiarskie. Po wojnie dwór został przejęty przez władze Polski Ludowej, służył różnym publicznym celom i popadał w ruinę. Następnie został wykupiony na własność prywatną przez obecnych właścicieli.

W tej chwili dworek jest zaadaptowany pod weekendowy dom mieszkalny.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dworek został wykończony w wysokim standardzie. Cały zabytkowy dworek przeszedł gruntowaną modernizację w latachXXXXX014. Zostały wylane fundamenty, dwuspadowy dach został jak dawniej pokryty gontem, wymienione zostały okna skrzynkowe, zostały odrestaurowane wszystkie oryginalne drzwi, przygotowana nowa wylewka na podłodze i odnowiony oryginalny portal na drzwiach wewnętrznych. Na poddaszu na podłodze deski drewniane bielone. Przy wykonaniu modernizacji właściciel współpracował z renomowaną pracownią architektoniczną. Wyposażony w designerską armaturę łazienkową firmy Villeroy&Boch. Wykończenie ścian - panuje biel, bielone deski, belki w części drewnianej oraz cegła w części murowanej. Wszystkie instalacje w nieruchomości zostały wymienione, w domu rozprowadzone ogrzewanie gazowe. Bielone stropy są belkowe, widoczne w każdym pomieszczeniu nadają niepowtarzalny klimat nieruchomości. Wnętrzom została przewrócona dawna świetność.

Dwór był ocieplony wełną mineralną, tynkowany i bielony. Obejście ogrodzone metalowym ogrodzeniem. Rekonstrukcja dworku wygląda bardzo naturalnie, a jednocześnie luksusowo. Mamy wrażenie, że przenosimy się w czasie do XVIII wieku, a jednocześnie tak oryginalna przestrzeń oraz użyte współczesne materiały budowlane pozwalają nam, w oddali od hałaśliwego miasta, odprężyć się, otulić się w designersko wyposażonych wnętrzach dworku, a dodatkowo napawać się ciszą, zielenią - nota bene widoczną z każdego okna i czuć klimat dawnych czasów. Z tyłu dworku dobudowany duży taras. Wyjście na taras oraz przebywanie na nim zapewnia nam kolejne bardzo silne pozytywne doznania, pozwala nam odetchnąć pełną piersią i otulić się wyjątkową przyrodą wokół dworku.

Dom wyposażony w system alarmowy oraz monitoring.

Umeblowanie dworku nie stanowi przedmiotu sprzedaży.

WYRÓŻNIENIE: Wnętrza dworku pojawiły się na łamach miesięcznika "Dobre Wnętrze" w wydaniu październikowym 2019.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


PARTER:

:: Wysokość: 3m

- hall z oknem
- kuchnia 18,88 mkw
- dawna podłużna otwarta przestrzeń 72,26 mkw („izba stołowa” czyli obecna jadalnia z otwartym przejściem do salonu).
- salon z kominkiem 43,88 mkw i wyjściem na taras od strony południowej (fenomenalna do poddasza otwarta przestrzeń, wysokość 7m)
- 3 sypialnie (28,55 mkw; 30,3 mkw; 14,06 mkw)
- 2 łazienki (4,1 mkw; 4,1mkw )
- wc (3,01 mkw )

UŻYTKOWE PODDASZE:

:: Wysokość: 3,6 m

- gabinet 35,59 mkw (może być też przeznaczenie pod np. pokój tv, bibliotekę lub siłownie czy przestrzeń do ćwiczenia jogi )
- 2 sypialnie (15 mkw i 17,74 mkw)
- wc i 1 łazienka 3,48 mkw
- otwarta przestrzeń z pięknymi 2 lukarnami ok. 50 mkw lub nawet prawie 70 mkw po „zamknięciu” poddasza
- pomieszczenie gospodarcze( 2 piece Junkers ) 5,48 mkw

ATUTY

- bardzo dobre zaplecze gastronomiczne o pow. 18,88 mkw, ergonomiczny rozkład, 2 umywalki
- 2 dodatkowe instalacje pod kominek na parterze
- w każdej sypialni są przyłącza, które umożliwiają umiejscowienie w nich łazienek
- na terenie posesji jest miejsce na ognisko oraz możliwy duży parking na kilkanaście samochodów
- możliwość zaadaptowania otwartej przestrzeni na poddaszu użytkowym na dodatkowe 3 sypialnie oraz powiększenie powierzchni otwartej
- ekspozycja dworku na wszystkie 4 strony świata

DLA KOGO

- dla miłośników Słowiańszczyzny i duchu klasycyzmu, historii, architektury
- dla osób złaknionych kontaktu z przyrodą
- dla osób ceniących życie w podmiejskim świecie zieleni
- dla osób, prowadzących biznes, który mógłby się wtopić w ten magiczny i oryginalny krajobraz, a odległość do stolicy byłaby atutem
- dla osób, pragnących połączyć swój wymarzony styl życia na wsi z pracą w domu (osób, wykonujących wolny zawód, którzy mają możliwość pracy zdalnej)
- dla rodziny z dziećmi, która woli mieć Warszawę w zasięgu 1 godziny jazdy samochodem
- dla osób, ceniących sobie „drugi dom” - dom wakacyjny, dom weekendowy


Zapraszam do kontaktu.
Z przyjemnością zaprezentuję tę wyjątkową nieruchomość!


|SPRZEDAM |WAKACYJNY DOM|KLASYCZNY POLSKI DWÓR | DWOREK | WYJĄTKOWE SIEDLISKO | OBEJŚCIE | SIEDZIBA O CHARAKTERZE REZYDENCJALNYM | CAŁOROCZNY DOM | WEEKENDOWY DOM | ZESPÓŁ DWORSKI | DWOREK POLSKI |DWOREK SZLACHECKI | STYLOWY DOM | BIAŁY DWOREK | OGRÓD PARKOWY | IDEALNE MIEJSCE POD KAMERALNY DOM WESELNY, WESELNE PRZYJĘCIA | IDEALNE MIEJSCE POD DZIAŁALNOŚĆ SZKOLENIOWĄ | IDEALNE MIEJSCE POD WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY | IDEALNE MIEJSCE POD KAMERALNĄ KLINIKĘ | IDEALNE MIEJSCE POD ZAJĘCIA TERAPEUTYCZNE | IDEALNE MIEJSCE POD KAMERALNE SPA W ZABYTKOWYM DWORKU| BIZNES BLISKO WARSZAWY |MIEJSCE Z KLIMATEM | IDEALNE MIEJSCE POD STREFĘ SPA |NA SPRZEDAŻ|LUKSUSOWY DOM| UNIKATOWY DOM | WYJĄTKOWY DOM | EKSKLUZYWNE SIEDLISKO ZA WARSZAWĄ|


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Pikalski (licencja nr: 5605)

--------------------------

"Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w godzinach 9-22.00 7 dni w tygodniu"


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo