DOM PO TERMOMODERNIZACJI Z ZABUDOWĄ GOSPODARCZĄ | ŁYSZKOWICE | BLISKO KRAKOWA

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DOM + BUDYNKI GOSPODARCZE

Zapraszam do zapoznania się z ofertą NIERUCHOMOŚCI obejmującej dom po modernizacji oraz liczne budynki gospodarcze, położone w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Łyszkowice, gmina Koniusza.

To idealna propozycja dla osób poszukujących:
✔ siedliska z klimatem
✔ gospodarstwa rolnego lub agroturystyki
✔ przestrzeni do życia i prowadzenia działalności

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Struktura:
✔ działka zabudowana nr 27/3 3 105 m² (w trakcie podziału)

DOM FUNKCJONALNOŚĆ:

✔ Powierzchnia użytkowa: 182,72 m²
✔ Powierzchnia całkowita: 220,2 m²
✔ Powierzchnia zabudowy: 113 m²
✔ Piwnica: 37,48 m²

Układ pomieszczeń:
✔ 5 pokoi
✔ kuchnia
✔ łazienka + osobne WC
✔ pomieszczenie pod drugą łazienkę
✔ spiżarnia
✔ wiatrołap
✔ strych

STANDARD I WYKOŃCZENIE

Dom z 1989 roku, po KOMPLEKSOWEJ TERMOMODERNIZACJI:

✔ nowa elewacja ocieplenie 15 cm styropianu
✔ nowe okna trzyszybowe (2024)
✔ nowy dach blacha trapezowa (2023)
✔ piec gazowy z zasobnikiem (2024)
✔ nowe grzejniki na parterze
✔ kominek

✔ instalacja fotowoltaiczna 6 kW
✔ dodatkowe źródło wody - studnia

MEDIA I INFRASTRUKTURA

✔ prąd
✔ gaz
✔ woda wodociąg + studnia
✔ szambo 5000 l (z 2023)

✔ dojazd drogą asfaltową gminną

ZABUDOWA GOSPODARCZA

Na terenie nieruchomości znajdują się liczne budynki o dużym potencjale użytkowym:

✔ garaż 82 m²
✔ stodoła 195 m²
✔ budynek gospodarczy 96 m²
✔ suszarnia 23 m²

Idealne pod działalność rolniczą, magazynową lub adaptację na cele usługowe.

PRZEZNACZENIE MPZP

✔ MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

✔ możliwość rozwoju inwestycyjnego i dalszego zagospodarowania

LOKALIZACJA SPOKÓJ Z BLISKOŚCIĄ MIASTA

✔ Kraków 16 km
✔ Proszowice 7 km

✔ szkoła / przedszkole 6 km
✔ Gminny Ośrodek Kultury 2 km
✔ sklep 1,5 km

W pobliżu:
✔ Winnica Koniusza 1 km
✔ tereny zielone i stawy w trakcie rewitalizacji
✔ spokojna, wiejska okolica z potencjałem rekreacyjnym

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

✔ możliwość prowadzenia gospodarstwa rolnego
✔ idealna pod agroturystykę lub działalność usługową
✔ niezależność energetyczna (fotowoltaika)

ATUTY OFERTY

✔ DOM PO MODERNIZACJI
✔ ROZBUDOWANA INFRASTRUKTURA GOSPODARCZA
✔ SPOKOJNA, ZIELONA LOKALIZACJA
✔ BLISKO KRAKOWA
✔ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZWOJOWY

PODSUMOWANIE

To NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB CENIĄCYCH PRZESTRZEŃ, NATURĘ I MOŻLIWOŚCI. Doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja o szerokim potencjale w niedalekiej odległości od Kraków.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)