NA SPRZEDAŻ – Historyczny budynek wielorodzinny po generalnym remoncie, 18 mieszkań w stanie deweloperskim podwyższonym | Świętoszów | Działka 2402 m²
      Obiekt z historią, komfortem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż wyjątkowy budynek wielorodzinny z czasów przedwojennych, położony w miejscowości Świętoszów. Powstały pierwotnie jako zaplecze wojskowe w strukturach koszar, obiekt nosi ślady historii związanej z obecnością Armii Czerwonej, której piwnice zachowały swój oryginalny charakter. Dziś – po kompleksowej przebudowie i modernizacji – oferuje 18 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, w nowoczesnym, energooszczędnym standardzie, gotowych do indywidualnego wykończenia.
Zyskowna inwestycja w cichym zakątku Dolnego Śląska.
⸻
PARAMETRY BUDYNKU:
    •    3 kondygnacje + piwnica:
    •    Parter: 409,9 m²
    •    I piętro: 399,6 m²
    •    Poddasze: 185 m²
    •    18 mieszkań (po 6 na każdej kondygnacji)
    •    Powierzchnia działki: 2402 m²
    •    Stan techniczny: bardzo dobry – nowy dach, nowe stropy, solidna termoizolacja
⸻
STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ:
    •    Metraż lokali: od 22 do 65 m²
    •    Stan deweloperski podwyższony:
    •    ściany wygładzone i dwukrotnie malowane na biało
    •    instalacje przygotowane pod pralkę, zmywarkę, kuchnię
    •    okna trzyszybowe, energooszczędne
    •    drzwi antywłamaniowe klasy premium
    •    ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu
    •    indywidualny piec gazowy w każdym lokalu do zainstalowania – pełna niezależność cieplna!
    •    osobne liczniki: prąd, gaz, woda
    •    Klatka schodowa wyłożona płytkami
⸻
   KONSTRUKCJA I TECHNOLOGIA:
    •    Oryginalna ceglana elewacja, odnowiona i zabezpieczona – nadaje budynkowi unikalny, loftowy charakter
    •    Wewnątrz: budynek w budynku – do istniejących ścian dobudowano dodatkową warstwę z pustką powietrzną - doskonała termoizolacja i akustyka
    •    Zachowane historyczne piwnice – solidne, wysokie, z czasów Armii Czerwonej
    •    Obiekt posiada aktualną opinię budowlaną
⸻
OTOCZENIE I LOKALIZACJA:
    •    Dojazd: asfaltowa droga
    •    Miejsca parkingowe dla mieszkańców
    •    Zielona przestrzeń przy budynku – idealna pod wspólny ogród lub plac zabaw
    •    Rzeka w odległości zaledwie 450 metrów – doskonałe miejsce na spacery, relaks i rekreację
    •    Wyjątkowo cicha i bezpieczna okolica – idealna dla rodzin, seniorów i inwestycji najemczych
    •    W najbliższym otoczeniu:
    •    sklep, szkoła, pizzeria, przystanek autobusowy, plac zabaw
    •    szybki Internet, telewizja, media miejskie
⸻
    DLACZEGO WARTO?
- Historyczny klimat + nowoczesne wnętrze
- Każde mieszkanie z osobnym piecem – brak wspólnej kotłowni, niskie koszty eksploatacji
- Gotowa inwestycja – świetna pod najem lub sprzedaż jednostkową
- Możliwość wykończenia lokali „pod klucz”
- Pełna dokumentacja, jasna sytuacja prawna
- Atrakcyjne położenie blisko natury i z dala od zgiełku
Styl, solidność, bezpieczeństwo- wszystko w jednym budynku!
DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?:
-Dla dewelopera lub firmy wykończeniowej
Gotowa baza do realizacji projektu sprzedaży mieszkań. Budynek po generalnym remoncie, w stanie deweloperskim podwyższonym, pozwala na szybkie przeprowadzenie prac wykończeniowych i odsprzedaż lokali indywidualnym klientom. Atrakcyjna lokalizacja, zróżnicowane metraże i niezależne instalacje w każdym mieszkaniu zwiększają wartość inwestycji.
- Dla inwestora instytucjonalnego lub funduszu nieruchomości
Obiekt świetnie nadaje się jako element portfela inwestycyjnego – z kompletną dokumentacją, solidną strukturą i dużym potencjałem wzrostu wartości. Budynek może być w całości sprzedawany lokal po lokalu z wysoką marżą lub przekształcony w prywatną placówkę, np. medyczną, rehabilitacyjną czy edukacyjną.
-Dla osób lub firm szukających unikalnego miejsca na działalność terapeutyczną, rehabilitacyjną, artystyczną lub edukacyjną
Ceglana elewacja, solidna termoizolacja, spokojna okolica i łatwy dojazd sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na przekształcenie w ośrodek rozwoju osobistego, placówkę prywatną, dom opieki, centrum szkoleniowe lub inny projekt o wysokiej jakości i indywidualnym charakterze.
Lokalizacja:
- Bolesławiec 34 km
- Szprotawa 22km
- Żagań 20 km
RZUT 3D PRZYKŁADOWEGO LOKALU:
https://poly.cam/capture/824D8604-3DEA-4FF7-98FF-5FC6E363365F
https://poly.cam/capture/8BF64C1C-624B-4885-8AB6-6949827C3801

Budynek z charakterem. Projekt z potencjałem. Decyzja, która się opłaci.
Nie zwlekaj umów się na prezentację.




Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.