TYLKO U NAS! WOMBAT NIERUCHOMOŚCI POLECA!


WOMBAT NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego, piętrowego domu w spokojnej okolicy w Świdnicy.
Ta przestronna nieruchomość o funkcjonalnym układzie pomieszczeń jest idealnym wyborem zarówno dla dużej rodziny, jak i dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Dom jest w pełni funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, jednak częściowo wymaga modernizacji, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrz do swoich indywidualnych potrzeb. W budynku są dwa, osobne garaże. Na działce znajduje się zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi. Lokalizacja domu jest bardzo wygodna — niedaleko centrum, przy spokojnej bocznej uliczce, z łatwym dostępem do przystanku autobusowego, szkoły, przedszkola i kościoła parafialnego. W odległości 400 m znajduje się sklep Intermarché, a 500 m — Kaufland. Dom usytuowany jest również blisko drogi wylotowej w kierunku Wałbrzycha, co zapewnia sprawną komunikację.

Podstawowe informacje:


Powierzchnia użytkowa domu: 170 m².
Powierzchnia działki: 504 m²
Rok budowy: 1980 (część dobudowana w 1999 r.).
Materiał budowy: stara część -cegła, dobudówka - Porotherm 36 cm.
Dach: płaski, pokryty papą, ocieplony wełną.
Ogrzewanie: gazowe (piec jednofunkcyjny).
Ciepła woda: junkers + przepływowy ogrzewacz wody.
Okna: PCV w dobrym stanie.
Stan instalacji:

Gazowa i wodna - częściowo miedziana i stalowa
Elektryczna - miedziana
Nowa tablica rozdzielcza




Rozkład pomieszczeń:

Poziom 1


Dwa przestronne garaże.
Piwnica


Poziom 2 - Wysoki parter:


Duży salon (połączone dwa pokoje) z wyjściem na taras.
Sypialnia.
Kuchnia.
Łazienka z dużym prysznicem i toaletą.
Osobna toaleta.
Przestronny hol.
Wiatrołap.


Poziom 3 - Pierwsze piętro:


Trzy duże pokoje (jeden z wyjściem na balkon).
Kuchnia (meble kuchenne ze sprzętem AGD w cenie).
Łazienka z wanną i toaletą.
Hol.
Pomieszczenie gospodarcze.


Standard wykończenia:


Podłogi: parkiety i panele, w łazienkach płytki.
Ściana budynku od strony ogrodu ocieplona styropianem.


Dodatkowe atuty:


Możliwość zamieszkania dwóch rodzin - kuchnia i łazienka na każdym poziomie.
Dużo miejsc parkingowych: garaże, podjazdy, miejsca na ulicy.
Spokojne i przyjazne otoczenie - idealne dla rodzin z dziećmi.
Taras z widokiem na ogród oraz balkon na piętrze.

Ogród:


Zagospodarowany z betonowym grillem.
Wydzielone miejsce do relaksu i odpoczynku.
Liczne drzewa owocowe.
Od frontu dużo zieleni, która podkreśla urok posesji.



Cena: 810 000zł do negocjacji

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Prosimy o kontakt telefoniczny w celu umówienia wizyty.
Kontakt:
Agent prowadzący:
Monika Skrzypek tel. XXXXX256 lub XXXXX259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo