Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Dom z działką budowlaną, garażem i poddaszem
wśród jezior i lasów Pojezierza Drawskiego
0% PROWIZJI ODKUPUJĄCEGO!
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający
Zamieszkaj tam, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków...
Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu lasów, jezior i nieskażonej przyrody, a jednocześnie cenisz możliwość urządzenia przestrzeni dokładnie według własnego gustu, ta oferta może okazać się idealna.
Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonalna część budynku dwulokalowego, która w praktyce stanowi ponad połowę domu wraz z dużym poddaszem do adaptacji, garażem, kotłownią oraz dodatkową działką budowlaną.
To propozycja zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia, osób pracujących zdalnie, miłośników natury, jak i dla inwestorów dostrzegających potencjał dalszej rozbudowy nieruchomości.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Żeńsko, gmina Wierzchowo, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie.
To niezwykle spokojna okolica położona na terenie Pojezierza Drawskiego – jednego z najpiękniejszych regionów przyrodniczych Pomorza Zachodniego.
W najbliższym otoczeniu znajdują się: rozległe kompleksy leśne, liczne jeziora o wysokiej czystości wód, trasy rowerowe i piesze, tereny rekreacyjne i wędkarskie.
Odległości: Jezioro Dramienko z piaszczystą plażą – ok. 1,5 km, Jezioro Lubie – ok. 5–7 km, lasy państwowe – ok. 300 m od nieruchomości.
Przedmiot sprzedaży
Formalnie przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 57,66 m² (ok. 60 m² wg. pomiarów), jednak funkcjonalnie nieruchomość stanowi ponad połowę budynku mieszkalnego dwulokalowego.
W skład nieruchomości wchodzą:
Część mieszkalna salon ok. 20 m² (z wyjściem na taras), pokój ok. 13,2 m², pokój ok. 8,5 m², kuchnia ok. 13 m², łazienka ok. 4,1 m², przedpokój.
Dodatkowe powierzchnie przestronne poddasze do adaptacji, piwnica ok. 10 m², korytarz wejściowy ok. 11,5 m² (udział w części wspólnej), zadaszony taras ok. 24 m².
Garaż, kotłownia i dodatkowa działka budowlana
Ogromnym atutem oferty jest dodatkowa działka budowlana o powierzchni 729 m², bezpośrednio przylegająca do budynku mieszkalnego.
Na działce znajduje się nowo wybudowany budynek obejmujący: garaż o powierzchni ok. 19 m², kotłownię o powierzchni ok. 12 m².
Garaż wyposażony został w dużą bramę segmentową z napędem.
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza interesujące możliwości zagospodarowania w przyszłości.
Poddasze z potencjałem
Do nieruchomości przynależy wydzielona część dużego poddasza posiadająca niezależny dostęp.
Obecnie kończone są prace przygotowawcze obejmujące: wymianę konstrukcji dachowej, wykonanie nowego pokrycia dachowego, izolację połaci dachowych, wymianę warstw stropowych, wykonanie nowej izolacji oraz podłogi z płyt OSB.
Kupujący otrzyma dużą, otwartą przestrzeń gotową do własnej aranżacji.
Możliwości wykorzystania: dodatkowa strefa mieszkalna, pokoje dla dzieci, pracownia lub biuro, apartament dla gości, niezależne drugie mieszkanie.
Stan techniczny
Budynek przedwojenny o solidnej, ceglanej konstrukcji przeszedł kompleksowy remont.
Wykonano m.in.: nową konstrukcję i pokrycie dachu, ocieplenie elewacji, nowe rynny, nowe ogrodzenie od strony ulicy, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, nowe instalacje elektryczne, nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, instalację centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience, nowe tynki, nowe posadzki.
Wykończ według własnego pomysłu
Nieruchomość znajduje się na etapie przygotowanym do wykończenia.
Dla wielu kupujących jest to ogromna zaleta – nie trzeba ponosić kosztów usuwania cudzych aranżacji ani godzić się na rozwiązania niezgodne z własnym gustem.
Możesz stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakiego oczekujesz.
Dodatkowym atutem jest brak zamontowanego źródła ogrzewania w nowej kotłowni. Dzięki temu nowy właściciel sam zdecyduje, jaki system ogrzewania będzie dla niego najlepszy – kocioł pelletowy, pompa ciepła lub inne rozwiązanie.
Media nowa instalacja elektryczna i wod-kan,wodociąg gminny, gminny kolektor sanitarny, przewody C.O. rozprowadzone w mieszkaniu, ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni – brak grzejników oraz kotła C.O.
Dlaczego warto? spokojna lokalizacja wśród lasów i jezior dodatkowa działka budowlana nowy garaż i kotłownia duże poddasze do adaptacji budynek po gruntownym remoncie możliwość własnej aranżacji wnętrz bliskość jezior i terenów rekreacyjnych idealne miejsce do życia i wypoczynku potencjał wzrostu wartości nieruchomości
Pojezierze Drawskie – miejsce, do którego chce się wracać
To region zachwycający czystymi jeziorami, malowniczymi lasami i spokojem, którego coraz trudniej szukać w dużych miastach.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu liczne szlaki rowerowe, piesze i kajakowe, a pobliskie Jezioro Lubie oraz rzeka Drawa należą do najciekawszych akwenów i szlaków wodnych Pomorza Zachodniego.
To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i weekendowego odpoczynku.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał kryje ta wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Pojezierza Drawskiego.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej.
Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości (lokalu).