• Lokalizacja: Żerniki Wrocławskie/ul. Wrocławska (sam początek Żernik od strony Wrocławia);
• Metraż:267,70m2 (powierzchnia całkowita), 181,94m2 powierzchnia użytkowa ( w tym garaż na dwa auta 33,40m2 oraz pomieszczenie gospodarcze/pralnia 6,22m2 oraz strych/dodatkowy pokój na piętrze 8,44m2);
• Zabudowa: wolnostojąca, bez ogrodzenia, na jednej posesji dwa domy z udziałem w drodze (możliwość zrobienia ogrodzenia);
• Informacje dodatkowe: GARAŻ (na dwa auta), pięknie zagospodarowana działka, kominek w salonie;
• Działka: 832m2;
• Dostępne: kwestia do dogadania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI : Ogromnie polecam do kupna dom wolnostojący z pięknie zagospodarowaną działką w Żernikach Wrocławskich, tuż przy granicy z Wrocławiem. Dom wybudowany na własne potrzeby, z dbałością o każdy szczegół.
W skład nieruchomości na poziomie parteru wchodzi:
-pokój dzienny (31,56m2) połączony z aneksem kuchennym (10,35m2) oraz jadalnią (11,31m2)
-wiatrołap (6,58m2)
-hall (9,21m2)
-łazienka (4,1m2)
-garaż na dwa samochody (33,40m2) oraz pomieszczenie gospodarcze obecnie jako pralnia (6,22m2)
Piętro:
-hall (9,64m2)
-sypialnia (14,58m2) z wejściem do garderoby (4,06m2)
-dwie sypialnie (11,58m2 i 13,24m2)
-łazienka (7,67m2)
-strych/dodatkowy pokój (8,44m2)

Dom jest bardzo zadbany, w ciepłej tonacji i urządzony na wysoki standard. Salon z kominkiem kamiennym, ściana z kamienia, podłoga na parterze płytki plus drewno (dąb), schody drewno egzotyczne merbau, stolarka okienna pcv drewniane, parapety kamienne). Kuchnia w pełni wyposażona ze sprzętem (lodówko-zamrażarka, duża zmywarka bosh, okap, piekarnik amica wraz z płytą elektryczną) oraz szklana wyspa z blatem kamiennym. Z salonu wyjście na przestronny taras oraz piękny ogród z nasadzeniami. Drzwi w całym domu drewniane. W całym domu rolety zewnętrzne. Na piętrze trzy duże i funkcjonalne pokoje w tym jeden z garderobą oraz pokój dodatkowy, podłogi drewniane. Łazienka z wanną oraz prysznicem, umywalka szklana. 
W pralni przy garażu znajduje się piec gazowy dietrich +zasobnik na wodę.Konstrukcja dachu drewniana plus dachówka, na dachu dwa solary słoneczne. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, jest bardzo zadbany. Sprzedawany jest bez umeblowania ruchomego widocznego na zdjęciach (ewentualnie część do dogadania). Układ okien w salonie południowy-zachód. 

Na chwilę obecną wjazd na posesje jest dzielony z domem znajdującym się w sąsiedztwie oferowanej nieruchomości. Obie nieruchomości zamieszkują członkowie rodziny, stąd brak ogrodzenia  oraz bramy wjazdowej osobnej dla tej nieruchomości. Jednak jest możliwość zrobienia ogrodzenia oraz własnej bramy wjazdowej jeśli  ktoś będzie chciał. Obecnie dom nie jest podpięty do kanalizacji, kanalizacja w drodze Wrocławskiej (kwestia dogadania się z sąsiadami i doprowadzenia).

DODATKOWE ATUTY: Dom bardzo przestronny o funkcjonalnym rozkładzie. Duża działka, dom usytuowany z dala od ulicy co gwarantuje ciszę. 

LOKALIZACJA: W bliskiej okolicy stacja paliw lotos oraz rondo i wjazd na obwodnicę. 

DODATKOWE OPŁATY: licznik gazu, prąd, woda oraz szambo.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- bardzo proszę o niezakłócanie czasu sprzedającym bez mojego udziału.

Zapraszam na prezentację
Anna Grabowska
XXXXX777
AG Nieruchomości 
50-576 Wrocław,  
ul. Czerniawska 2B/23  




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)