Poszukujesz ciekawej inwestycji na Śląsku? Czy wiesz, że oprócz mieszkań, ciekawym pomysłem jest również lokowanie kapitału w domy pod wynajem? Wynajem domu dla pracowników firm – to coraz popularniejszy produkt inwestycyjny. Zapraszamy Was do zapoznania się z ofertą sprzedaży naszego domu w Żorach przy ul. Pszczyńskiej. Nieruchomością powinni zainteresować się również klienci poszukujący atrakcyjnej lokalizacji na siedzibę swojej firmy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza dla tego terenu działalność usługową m.in. handel, gastronomię, sport i rekreację, administrację, rzemiosło a także parkingi lub garaże i obiekty gospodarcze. Pozwólcie, że przedstawię Wam kilka istotnych informacji, które przekonają Was, że warto zainwestować w nasz dom: 1) Lokalizacja: - bezpośredni dostęp do drogi krajowej 81 popularnie zwanej „wiślanką”, łączącej Żory m.in. z Katowicami, Mikołowem i Wisłą, - dojazd do ścisłego centrum Żor - 700 m, - w odległości 1 km znajduje się Dworzec Autobusowy Żory, skąd kursuje bezpłatna żorska komunikacja miejska oraz działają przewozy m.in. do Katowic, Wisły, Ustronia, Jastrzębia Zdrój, Cieszyna, Pawłowic, Orzesza, Łazisk Górnych, Wyr i Mikołowa, - do najbliższego centrum handlowego Auchan zaledwie 1 km, - w promieniu do 1,5 km znajdują się liczne obiekty użyteczności publicznej m.in. apteki, boiska sportowe, ośrodki kulturalne, placówki pocztowe, przedszkola, szkoły, policja, przychodnie, straż pożarna oraz urzędy. 2) Możliwości inwestycyjne domu: - wynajem 6 pokoi w domu oraz piętra w budynku gospodarczym, - wynajem pojedynczych łóżek (orientacyjnie 20) na doby, - przewidywana stopa zwrotu z wynajmu na poziomie 15% (przy pełnym obłożeniu), - do dyspozycji aneks kuchenny oraz 2 łazienki (parter i piętro) w domu, oraz aneks z łazienką (po wykończeniu) na piętrze budynku gospodarczego, - dom w całości podpiwniczony (30 m2) co daje dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać np. jako magazyn, spiżarnię, pralnię i suszarnię, - garaż jednostanowiskowy i mały warsztat na parterze budynku gospodarczego do wykorzystania w dowolny sposób. 3) Specyfikacja techniczna domu: - powierzchnia użytkowa 148,43 m2, - 2 kondygnacje: parter, I piętro oraz podpiwniczenia, - parter: wiatrołap, spiżarka, przestronny salon z kominkiem i z wyjściem na taras oraz do ogrodu, otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka z WC i wanną oraz hol, - pierwsze piętro: 3 pokoje tj. 1 sypialnia, 2 pokoje gościnne, łazienka z WC i prysznicem oraz hol, - podłogi – panele, - ściany - gładzie pomalowane, - okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, - przesuwne moskitiery zamontowane w oknach i drzwiach balkonowych dla ochrony przed owadami, - dom ogrzewany za pomocą kotła grzewczego Klimosz Ling Duo opalanego węglem, - istnieje możliwość ogrzewania domu za pomocą dwufunkcyjnego pieca Vaillant oraz kominka w salonie, - instalacja alarmowa oraz brama wjazdowa i garażowa z systemem zdalnego otwierania i zamykania, - działka o powierzchni 1135 m2 i regularnym kształcie, - 665 m2 działki jest we własności, pozostała część działki (ok 470 m2) w dzierżawie, - działka w całości ogrodzona, - zagospodarowany ogródek z dużym tarasem nad którym zamocowano markizę. 4) Specyfikacja techniczna budynku gospodarczego: - powierzchnia użytkowa 67,26 m2, - na parterze: garaż jednostanowiskowy oraz warsztat, - na piętrze znajduje się pomieszczenie typu open space, - budynek zaopatrzony w wodę i energię elektryczną. Rzuty pomieszczeń z pomiarami udostępniamy do wglądu podczas prezentacji. Przyjdź, zobacz, zacznij inwestować w Żorach - mieście cenionym przez biznes. Koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający. Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kc. Bliższe informacje dostępne w biurze pod podanym numerem telefonu oraz adresem email.