Idealnie zlokalizowana nieruchomość pod inwestycje!

Przeznaczony do generalnego remontu trzykondygnacyjny budynek z cegły z piwnicami, i poddaszem o powierzchni użytkowej 897,80m² z dostępem do wszelkich mediów: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji miejskiej. Możliwość wydzielenia dowolnych ilości mieszkań, jak i lokali usługowych.
Kamienica położona jest na ustawnej działce 833m² w świetnej lokalizacji:
• Stacja PKP - 1,4km (4 min. autem, 15 min. piechotą)
• Dojazd do Warszawy samochodem trasą S8 lub A2 - 35 min.
• Dojazd do Warszawy pociągiem - 20min.
• Suntago Park of Poland we Wręczy pod Mszczonowem - 7,5km
• Planowany Centralny Port Komunikacyjny CPK Baranów - 10,8km

W pobliżu sklepy, szkoły, targowisko miejskie, przychodnia, kościół, urzędy, Park Dittricha.

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, ponadto teren działki, jako tzw. Osada Fabryczna wraz z układem przestrzennym tej części miasta wpisany jest do rejestru zabytków. Można więc skorzystać z ulgi „Pałacyk Plus”; 500zł na każdy m² oraz odjąć 50% wydatków na renowację!
Ponieważ teren jest objęty ochroną konserwatorską, przyszły inwestor może wystąpić o dotacje na remont budynku z różnych źródeł; ministerstwa, konserwatora, środki unijne.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Żyrardów zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Nr IX/76/03 z dnia 29.05.2003r. przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie przeznaczonym pod funkcję usługową oznaczonym symbolem Bi, który jest obecnie w trakcie zmiany na mieszkalno-usługowy.

Kontakt: tel.XXXXX488