Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Nieruchomość
Na sprzedaż nowoczesny, 2 kondygnacyjny segment o powierzchni użytkowej około 90 m2, położony na Osiedlu Wschód w Żyrardowie.
Nieruchomość została wykończona w 2022 roku i jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Segment sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym meblami na wymiar, sprzętem AGD i RTV oraz kompletnym wyposażeniem ogrodu.
Dom został budowany przez obecnego właściciela dla siebie i swojej rodziny, dlatego od początku postawiono na jakość wykonania, trwałość materiałów i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem z odpływem liniowym oraz schowek lub pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze znajdują się 3 niezależne sypialnie, korytarz oraz duża łazienka z nowoczesną, podświetlaną wanną wolnostojącą.
Dodatkowo do dyspozycji jest poddasze pełniące funkcję przestrzeni do przechowywania, z możliwością wyjścia na dach.
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę w zabudowie, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną oraz piekarnik w zabudowie.
Do domu przynależy ogród z tarasem, altaną, meblami ogrodowymi, hamakiem, klimatycznym oświetleniem oraz automatycznym systemem nawadniania z czujnikiem deszczu. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe na 12 samochody, chodnik, zadbana zieleń oraz oświetlenie zewnętrzne z czujnikami ruchu.
Zalety
Największym atutem nieruchomości jest fakt, że segment jest w pełni gotowy do zamieszkania. Nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności remontu, zakupu mebli czy doposażania domu.
Dom jest energooszczędny i posiada świadectwo charakterystyki energetycznej ze wskaźnikiem EP na poziomie około 49 kWh/m2/rok. To bardzo dobry wynik, który wpływa na niższe koszty eksploatacji oraz mniejsze zużycie energii.
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5 kW, działająca na korzystnych, starszych zasadach rozliczania. Według obecnego użytkowania rachunki za prąd wynoszą około 100 zł miesięcznie.
Do budowy i wykończenia wykorzystano dobrej jakości materiały, w tym gazobeton 24 cm, ocieplenie styropianem grafitowym, okna trzyszybowe, pełne deskowanie dachu, papę, membranę, blachodachówkę antracytową oraz ocieplenie poddasza wełną. W domu wykonano tynki gipsowe, gładzie, równe wylewki podłogowe, wysokiej klasy płytki oraz zabudowy na indywidualne zamówienie.
Dom wyposażony jest w rozwiązania Smart Home, które pozwalają sterować przez WiFi i aplikacje mobilne między innymi ogrzewaniem, ciepłą wodą, wybranymi urządzeniami domowymi, alarmem oraz innymi elementami domu.
W nieruchomości zamontowano alarm SATEL, wideodomofon z dwoma ekranami, nagłośnienie sufitowe, oświetlenie LED, telewizor 65 cali w salonie oraz telewizor 40 cali w sypialni.
Dużym atutem jest również ogród zaprojektowany jako prywatna strefa relaksu. Taras, altana, meble ogrodowe, hamak i oświetlenie tworzą gotową przestrzeń do odpoczynku, grillowania i spotkań z rodziną lub znajomymi.
Dostępne media to prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód, internet oraz WiFi.
Okolica
Segment znajduje się na Osiedlu Wschód w Żyrardowie, w spokojnej i kameralnej części osiedla. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Eko Park: około 2 minuty spacerem
Przystanki komunikacji miejskiej: w pobliżu osiedla
Biedronka: w bliskiej odległości
Kaufland: w bliskiej odległości
Stacja paliw: w pobliżu
Kościół: w okolicy
Liczne sklepy i punkty usługowe: w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy
Szkoły i przedszkola: w najbliższej części miasta
Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny wyjazd w kierunku autostrady A2, co ułatwia dojazd zarówno do Warszawy, jak i w stronę Łodzi.
Mimo położenia w dobrze rozwiniętej części miasta, nieruchomość znajduje się w cichym miejscu. Nie słychać tutaj typowego hałasu osiedla ani ruchu samochodowego z drogi krajowej nr 50, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.
Położenie
Żyrardów to dobrze skomunikowane miasto położone pomiędzy Warszawą a Łodzią, z dostępem do kolei, autostrady A2 oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Osiedle Wschód jest jedną z wygodniejszych lokalizacji w mieście, cenioną za bliskość sklepów, usług, komunikacji i terenów rekreacyjnych. To dobre miejsce dla osób, które szukają domu w spokojnym otoczeniu, ale bez rezygnowania z miejskiej wygody.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.