Agentka prowadząca : Katarzyna Prokopowicz
tel: XXXXX859

Na sprzedaż  dom z 1958 roku o powierzchni 130m2, położony w malowniczej miejscowości Babica koło Wadowic.

Nieruchomość znajduje się na terenie o imponującej powierzchni 17267m2, składającej się z 8 działek ewidencyjnych (działki nr 77/2 , 79, 83, 84/2 , 1146 , 1173, 1238, 1239 ) objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Dom został solidnie wybudowany z cegły i posiada przyłącza wody, gazu oraz prądu, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Całość nieruchomości składa się z domu i dwóch budynków gospodarczych tworząc połączenie mieszkalno-gospodarcze.

Budynek jest podpiwniczony i wymaga pewnych prac remontowych, jednak jego potencjał oraz historyczny charakter sprawiają, że warto podjąć to wyzwanie. Na dachu zastosowano dachówkę i eternit, a okna wykonane są z PVC.

Rozkład pomieszczeń obejmuje 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę. Ogrzewanie węglowe.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy asfaltowej publicznej drodze, co ułatwia dostęp i komunikację z okolicznymi miejscowościami. Bardzo blisko do centrum Wadowic. Teren zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ma przeznaczenie 1RZ.

Dla terenów rolniczych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1RZ  ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny rolnicze,
b) zabudowa zagrodowa,
c) istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa agroturystyczna,
b) miejsca postojowe,
c) dojazdy, dojścia,
d) infrastruktura techniczna,
e) zieleń nieurządzona,
f) stawy hodowlane;
3) zagospodarowanie towarzyszące:
a) budynki gospodarcze,
b) garaże towarzyszące zabudowie zagrodowej i istniejącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) zieleń urządzona towarzysząca zabudowie zagrodowej i istniejącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z §4, ust. 3, pkt. 1, lit. b;
2) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny: 0,3, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z §4, ust. 3, pkt. 1, lit. b,
b) minimalny: 0,01, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z §4, ust. 3, pkt. 1, lit. b;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%, za wyjątkiem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla której obowiązuje dopuszczenie zgodnie z §4, ust. 3, pkt. 1, lit. b;
4) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy zagrodowej, agroturystycznej, istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 12 m,
b) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego – 6 m,
c) maksymalna wysokość obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem lit. a, b – 12 m;
5) określa się stosowanie dachów: jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15°- 45°, z możliwością realizacji lukarn, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków lub dachów płaskich.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć tę wspaniałą nieruchomość osobiście.

DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)