Na sprzedaż zadbana, wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna o powierzchni 589 m², usytuowana na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2 292 m² w miejscowości Chociszew (gmina Parzęczew, pow. zgierski).

Budynek z 2000 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła), znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wyposażony jest w okna PCV, utwardzony plac manewrowy/parkingowy, wiatę garażową oraz reprezentacyjną część frontową z zielenią.

Podział i układ funkcjonalny budynkuStrefa produkcyjno-magazynowa (parter): Przestronne, jasne hale (dawniej szwalnia) wykończone płytkami, z dobrym doświetleniem dziennym, wydzielonymi zapleczami i bezpośrednim dostępem z poziomu terenu.Strefa biurowo-socjalna: Komfortowe pomieszczenia przeznaczone na biura, zaplecze dla pracowników oraz sanitariaty.Piętro do własnej aranżacji: Dodatkowa przestrzeń z balkonem, idealna na powiększenie biur, część mieszkalną dla właściciela lub pokoje pracownicze.
Media i dane techniczneRok budowy: 2000 r.Materiał budynku: CegłaOkna: PCVWoda: Miejska (ciepła woda z bojlera)Kanalizacja: MiejskaPrąd: Tak (przyłącze przemysłowe / siła)Ogrzewanie: Olejowe
Potencjał lokalizacji i propozycje biznesowe
Chociszew w gminie Parzęczew to dynamicznie rozwijająca się okolica w sąsiedztwie Zgierza, Aleksandrowa Łódzkiego i Łodzi, z szybkim dojazdem do autostrady A2 i drogi S14. Łączy spokój z doskonałym skomunikowaniem aglomeracyjnym.

Ze względu na układ pomieszczeń, media miejskie oraz dużą działkę, nieruchomość stwarza wszechstronne możliwości inwestycyjne:Centrum logistyczne / Magazyn e-commerce: Idealna baza dla sklepu internetowego z podziałem na biuro, pakowalnię i magazyn.Lekka produkcja / Przetwórstwo: Kontynuacja tradycji szwalniczej, montażownia, drukarnia, produkcja opakowań czy rzemiosło.Siedziba firmy z częścią mieszkalną (Living & Work): Możliwość zaaranżowania piętra na prywatny apartament lub kwatery dla pracowników.Usługi medyczne, rehabilitacyjne lub weterynaryjne: Duże, łatwe do dezynfekcji przestrzenie na parterze i wygodny parking dla klientów.Klub fit / Centrum rekreacji lub studio fotograficzne/filmowe: Otwarte hale z ustawnym planem dają szerokie pole do popisu dla branży kreatywnej lub sportowej.
Podsumowanie
Nieruchomość w Chociszewie to gotowa do wejścia, solidna baza inwestycyjna, która nie wymaga kosztownych nakładów na start. Połączenie pełnych mediów miejskich, świetnego stanu technicznego oraz przestronnej działki daje nowemu właścicielowi swobodę działania – od lekkiej produkcji i logistyki e-commerce, po reprezentacyjną siedzibę firmy z funkcją mieszkalną. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających elastycznej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części województwa łódzkiego.



Natalia Wesner
tel.: XXXXX601
e-mail: Adres email ukryty

Ewelina Małkiewicz
tel.: XXXXX199
e-mail: Adres email ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)