DOM JEDNORODZINNY W ZACISZNEJ LOKALIZACJI CHOTOMOWA
---
POŁOŻENIE
Nieruchomość jest położona w zielonej zacisznej lokalizacji w Chotomowie, na prywatnej uliczce nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu leśnych działek budowlanych. Droga prowadząca do budynku jest odgrodzona szlabanem sprawiając, że osiedle zyskuje zaciszny lokalny charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się działki już zabudowane, w części zadrzewione, o dużych powierzchniach (ponad 1400m każda) – co zapewnia małą intensywność zabudowy i prywatność mieszkańców.
---

PROJEKT BUDYNKU
Dom został wybudowany w 2014 roku, przez firmę specjalizującą w nowoczesnych energooszczędnych inwestycjach. Jest to parterowy budynek mieszkalny, którego projekt łączy wyjątkowy klimat wnętrz z funkcjonalnością użytkowania. Bez schodów, bez stopni, bez żadnych zbędnych utrudnień w budynku zapewniono podział na część wspólną użytkową (kuchnia, jadalnia, salon – wyjście na taras) oraz część mieszkalną z sypialniami i oddzielną łazienką.
---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Łączna powierzchnia zabudowy to 158,4m² , użytkowa i mieszkalna domu to 118,5m² w tym :
- hall wejściowy (pow. 6m²) z dużą szafą wnękową (wzdłuż całej ściany) o wymiarach pozwalających na postawienie siedziska; z hallu wejście do pomieszczenia gospodarczego i kotłowni, dalej przestronny salon z wysokim sufitem (wysokość 3,5m), jadalnia w wykuszu (łącznie 36m²), wyjście na taras oraz kuchnia (8,9m²), dalej korytarz z wejściem do pierwszej łazienki (prysznic i wc, pralka - pow. 2,9m²) , 2 sypialnie dla dzieci (każda o pow. 13,3m²) i na końcu druga duża łazienka (wanna, wc – pow. 7m²) przy sypialni głównej (powierzchnia sypialni 13,5m² plus garderoba sypialni o pow. 3m²).
---

STAN WYKOŃCZENIA
Budynek jest całkowicie wykończony zgodnie z indywidualnym projektem zapewniającym tradycyjny ciepły klimat łączący naturalne drewno, kamień i przestrzeń wnętrz. Drewniane dębowe drzwi i ramy, dębowy panel podłogowy, meble zrobione ręcznie na zamówienie, naturalny kamień na blacie, duże okna tarasowe, wykończenie kominka – wszystko to sprawia, że wnętrza zdecydowanie wyróżniają tą nieruchomość.
---

INSTALACJE – energooszczędność
Kolejnym głównym atutem nieruchomości są również nowoczesne instalacje, które gwarantują niskie koszty eksploatacji oraz wysoką jakość użytkowania. Właściciele wyposażyli dom w markową instalację pompy ciepła (nadmuchowa z rekuperacją zapewniająca ogrzewanie zimą i klimatyzację latem oraz ze zbiornikiem na wodę ogrzewającą się ciepłem z pomieszczenia gospodarczego). Dodatkowo budynek poza ujęciem wody ma zamontowany pełny system uzdatniania zapobiegający twardej wodzie, usuwający nadmiar żelaza, jonizujący i filtrujący (woda z kranu nadaje się bezpośrednio do picia, nie ma problemu z odkładaniem się kamienia na armaturze). Ponadto budynek ma pełny system alarmowy, zbiornik na nieczystości płynne (szambo zamontowane w narożniku działki). Miesięczne koszty utrzymania budynku to: prąd (250 zł latem i 350 zł zimą) oraz wywóz nieczystości 200 zł.
---

TEREN DZIAŁKI
Cała posesja jest ogrodzona, częściowo w tylnej części zadrzewiona, duża powierzchnia, regularny kształt o wymiarach ok. 39x37 - zapewniająca prywatność na tarasie i terenie ogrodu. Łączna powierzchnia działki to prawie 1500m².

Polecamy i zapraszamy do obejrzenia tej nieruchomości!!!
---

DODATKOWE INFORMACJE

Oferta wyłącznie w naszym biurze - 0% Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Wynagrodzenie biura zostało uzgodnione wyłącznie z właścicielem.
Lokalne biuro nieruchomości Geometr Jabłonna, nr licencji 5694.

Zapraszamy! Nr oferty w biurze 8652, telefon kontaktowy w sprawie tej oferty XXXXXX111, XXXXXX022 / XXXXXX022 !