• Lokalizacja: Chrząstawa Mała
• Metraż: 200,68m2 (powierzchnia użytkowa), 320,56m2 (powierzchnia całkowita), 
• Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle oraz dodatkowe miejsca postojowe naziemne,
• Działka: 950m2,
• Dostępny: do uzgodnienia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 320,56 użytkowej 200,68m2  wybudowany w 2007 (stan surowy otwarty), 2020 (stan developerski),na działce o powierzchni 950m2. Dom w stanie bardzo dobrym, krótko zamieszkały po wykończeniu. Działka ogrodzona siatką, podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Działka jest ładnie zagospodarowana, dostępny domek ogrodowy. 

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią, świetnie doświetlony. Z salonu możemy wyjść się na taras oraz ogród. Na parterze mieści się dodatkowo wiatrołap i przedpokój z szafami w zabudowie, pokój biurowy oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji są: pomieszczenie gospodarcze-kotłownia oraz  garaż.

Na piętrze usytuowana jest sypialnia z dwiema wydzieloną garderobą i prywatną łazienką. Trzy pozostałe pokoje pełnią funkcje sypialnianą.  Dla komfortu mieszkańców znajduje się tam też druga łazienka z wanną oraz prysznicem. Powierzchnia podłogowa na piętrze w jasnych panelach, schody drewniane. Wysoki standard wykończenia, piękne i spójne wnętrze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- Wiatrołap 3,27m2,
- Salon 27,24 m2,
- Kuchnia 12,16 m2,
- Jadalnia 17,17 m2,
- Gabinet 12,26m2,
- Hall 11,81 m2,
- WC 1,97 m2,
- Kotłownia z pompą ciepła 4,37m2,
- Pomieszczenie gospodarcze 6,99m2 (obecnie otwarta przestrzeń pod schodami),
- Garaż 25,68 m2.

I PIĘTRO:
- sypialnia z prywatną łazienką 18,91m2 +garderoba 1,90m2,
- pokój 13,99 m2,
- pokój 13,99 m2,
- pokój 8,80M2 (na projekcie jako strych),
- łazienka z wanną 5,64m2,
- przedpokój 8,23 m2.


STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu,
- pompa ciepła De Dietrich,
- system uzdatniania wody Aqa Soft,
- bojler na wodę sofath (150l),
- rekuperacja,
- instalacja pod odkurzacz centralny, 
- alarm,
- instalacja pod monitoring (na 5 kamer),
- ocieplenie pianką piur na strychu (zostały do dokończenia rigipsy),
- elektryczne rolety zewnętrzne (na pilota),
- inteligentny dom,
- fotowoltaika,
- klimatyzacja w salonie oraz na piętrze,
- szambo,
- wentylacja grawitacyjna,
- dach dwuspadowy, wielopołaciowy (dachówka ceramiczna),
- stropy Teriva,
- schody drewniane,
- w salonie instalacja pod kominek. 

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Chrząstawie Małej, pięknie położony przy zacisznej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. W pobliskich miejscowościach przedszkola, szkoły, klub fitness, restauracje, pizzerie, apteki oraz supermarkety. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, PKS-y, Polbusy oraz dwie trasy kolejowe PKP.

Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację
Anna Grabowska
XXXXX777
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5





Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)