KOMFORTOWY ORAZ FUNKCJONALNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM NA DZIAŁCE 6 A

DOM WOLNOSTOJĄCY POŁOŻONY W GMINIE CZERNICHÓW - PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA BUDYNKU TO PIERWSZY KWARTAŁ 2022 R.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

ATUTY:

- płaska działka
- zgrabny projekt
- szybki dojazd do Krakowa
- wokół tereny zielone,
- projekt "Dom w Zielistkach 11 lustrzane odbicie ze zmianami

DOM

Dom wolnostojący położony na 6,1 ar działce. Dom wykonany w technologi tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Okna plastikowe, trzyszybowe w kolorze antracytowym z zewnętrzną szybą hartowaną z tzw. ciepłym montażem w systemie SWS firmy Soudal, drzwi tarasowe odstawno-przesuwne (PSK), okna dachowe Fakro trzyszybowe z termo kołnierzem. Nad poddaszem wykoanan płyta żelbetowa tzw. czasza, ocieplona 28 cm warstwą styropianu, dzięki czemu pomieszczenia na piętrze nie nagrzewają się tak jak w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych ocieplonych wełną mineralną. Dom ogrzewany za pomocą pompy ciepła , ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła). W cenie wykonany zostanie taras z kostki, podjazd samochodowy oraz chodnik prowadzący do domu oraz ogrodzenie działki.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- korytarz z wiatrołapem
- salon połączony z jadalnią, z wyjściem na taras oraz ogród
- jasna kuchnia, ze spiżarnią
- łazienka
- pomieszczenie techniczne /kotłownia/
- gabinet

Pierwsze piętro:
- trzy sypialnie,
- łazienka
- garderoba
- poddasze służące jako schowek

Media:
prąd, woda miejska/wodociąg, siła, kanalizacja, ogrzewanie: pompa ciepła - nowoczesne i ekologiczne urządzenie grzewcze, które stanowi najwydajniejszy sposób ogrzewania domu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Za wyborem tego systemu grzewczego przemawiają ponadto niskie koszty oraz niebywały komfort Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła).
Powierzchnie i wymiary;

Budynek:
powierzchnia całkowita 162,29m2

powierzchnia podłóg 120,54
powierzchnia netto 104,51 m2

LOKALIZACJA:

- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkole, urząd gminy, bank, apteka, plac zabaw itd...
- liczne tereny zielone w okolicy: rezerwat Kajasówka, Tyniecko-Bielański Park Krajobrazowy
- w niedalekiej odległości odległości Orlik, kryty basen i siłownia
- 20 minut jazdy samochodem do Krakowa
- kilka linii autobusowych MPK na Salwator 229, 249, 259 oraz busy.

SPRZEDAWANY Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE, PRZY ZAKUPIE BRAK PODATKU 2 % PCC




ZACHĘCAM DO KONTAKTU. Z MIŁĄ CHĘCIĄ PRZEPROWADZĘ CIEBIE PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU TEJ NIERUCHOMOŚCI

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Okna: PCV 3 komorowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do wykończenia
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.