KOMFORTOWY ORAZ FUNKCJONALNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM NA DZIAŁCE 6 A

DOM WOLNOSTOJĄCY POŁOŻONY W GMINIE CZERNICHÓW - PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA BUDYNKU TO PIERWSZY KWARTAŁ 2022 R.

Cena za stan surowy otwarty 460 000zł

Cena wraz postępami prac będzie wzrastać aż do stanu deweloperskigo.

Cena za stan deweloperski 759 000zł

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

ATUTY:

- płaska działka
- zgrabny projekt
- szybki dojazd do Krakowa
- wokół tereny zielone,
- projekt "Dom w Zielistkach 11 lustrzane odbicie ze zmianami

DOM

Dom wolnostojący położony na 6,1 ar działce. Dom wykonany w technologi tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Okna plastikowe, trzyszybowe w kolorze antracytowym z zewnętrzną szybą hartowaną z tzw. ciepłym montażem w systemie SWS firmy Soudal, drzwi tarasowe odstawno-przesuwne (PSK), okna dachowe Fakro trzyszybowe z termo kołnierzem. Nad poddaszem wykoanan płyta żelbetowa tzw. czasza, ocieplona 28 cm warstwą styropianu, dzięki czemu pomieszczenia na piętrze nie nagrzewają się tak jak w przypadku konstrukcji z płyt gipsowo-kartonowych ocieplonych wełną mineralną. Dom ogrzewany za pomocą pompy ciepła , ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła). W cenie wykonany zostanie taras z kostki, podjazd samochodowy oraz chodnik prowadzący do domu oraz ogrodzenie działki.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- korytarz z wiatrołapem
- salon połączony z jadalnią, z wyjściem na taras oraz ogród
- jasna kuchnia, ze spiżarnią
- łazienka
- pomieszczenie techniczne /kotłownia/
- gabinet

Pierwsze piętro:
- trzy sypialnie,
- łazienka
- garderoba
- poddasze służące jako schowek

Media:
prąd, woda miejska/wodociąg, siła, kanalizacja, ogrzewanie: pompa ciepła - nowoczesne i ekologiczne urządzenie grzewcze, które stanowi najwydajniejszy sposób ogrzewania domu oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Za wyborem tego systemu grzewczego przemawiają ponadto niskie koszty oraz niebywały komfort Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzyskiem ciepła).
Powierzchnie i wymiary;

Budynek:
powierzchnia całkowita 162,29m2

powierzchnia podłóg 120,54
powierzchnia netto 104,51 m2

LOKALIZACJA:

- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa, przedszkole, urząd gminy, bank, apteka, plac zabaw itd...
- liczne tereny zielone w okolicy: rezerwat Kajasówka, Tyniecko-Bielański Park Krajobrazowy
- w niedalekiej odległości odległości Orlik, kryty basen i siłownia
- 20 minut jazdy samochodem do Krakowa
- kilka linii autobusowych MPK na Salwator 229, 249, 259 oraz busy.

SPRZEDAWANY Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE, PRZY ZAKUPIE BRAK PODATKU 2 % PCC




ZACHĘCAM DO KONTAKTU. Z MIŁĄ CHĘCIĄ PRZEPROWADZĘ CIEBIE PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU TEJ NIERUCHOMOŚCI

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Okna: PCV 3 komorowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 120
Stan budynku: do wykończenia
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.