Zdecydowanie wyjątkowa lokalizacja – w spokojnej okolicy, z pięknymi widokami, na skraju Puszczy Zielonki. Duża, ponad 2200-metrowa działka, indywidualny, bardzo funkcjonalny projekt domu o wysokim standardzie wykończenia wnętrz. Dzięki zastosowaniu wielu nowoczesnych rozwiązań, niskie koszty utrzymania (zaledwie ok. 600 zł miesięcznie).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Dom zbudowany w 2012 r. z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplonych styropianem (20 cm). Drewniana więźba dachowa wzmocniona konstrukcją stalową. Na dachu wysokiej jakości dachówka ceramiczna, pod nią 30 cm wełny mineralnej.

Budynek otoczony jest ogrodem w stylu wiejskim. Posiada dwa tarasy: od wschodu częściowo zadaszony (88 m2) i od południa (19 m2), z których rozciąga się piękny widok na okolicę. W bryle domu dwustanowiskowy garaż (42 m2).

Główne pomieszczenie parteru to jasny, 45-metrowy salon, z którego przez duże, przeszklone drzwi wychodzi się na oba tarasy. Stąd przechodzi się również do połączonej z jadalnią kuchni (14 m2).

Kuchnia, przy której znajduje się również spiżarnia (2,5 m2) i toaleta, ma także wejście z obszernego holu (14 m2). Na lewo od głównego wejścia do budynku – gabinet (13,5 m2).

W głębi domu ustronny korytarz prowadzi do garażu, pomieszczenia gospodarczego (14 m2) i dalej do sypialni (17 m2), z blisko 8-metrową łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą (7,5 m2).

Na piętro wchodzi się wysoką, jasną klatką schodową (z oknami w dachu). Eleganckie, dębowe schody zdobi kuta balustrada. Tam znajdują się cztery pokoje (26, 24,5, 24 i 14 m2), w tym dwa z garderobami (11 i 8,5 m2) oraz 8-metrowa łazienka, również z wanną i prysznicem.

Nieruchomość posiada własne ujęcie wody (w domu zainstalowano urządzenie uzdatniające wodę oraz filtr odwróconej osmozy) i oczyszczalnię ścieków z reaktorem biologicznym. Wewnątrz domu wentylacja mechaniczna z wykorzystaniem rekuperatora, co zapewnia zawsze świeże, filtrowane powietrze i pozwala uzyskać wysokie oszczędności eksploatacyjne na ogrzewaniu.

Dom ogrzewany za pomocą pionowej pompy ciepła z odwiertami. W całym budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Ponadto kominek w salonie ogrzewa nie tylko parter, ale również piętro.

Nowoczesne okna trójszybowe wyposażone w rolety wewnętrzne sterowane automatycznie. Stolarka drzwiowa olchowa. Na podłogach wysokiej jakości panele Balterio przystosowane pod ogrzewanie podłogowe. Dom posiada system alarmowy i odkurzacz centralny.

Oferowana nieruchomość jest malowniczo położona w Dębogórze (gmina Czerwonak) na skraju Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka. W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym Szlak kościołów drewnianych, ścieżki dydaktyczne oraz Szlak kajakowy Puszcza Zielonka.

Do centrum Poznania ok. 18 km. Nieopodal znajduje się także przystanek autobusu podmiejskiej linii 323, którym można dojechać do miasta (do węzła przesiadkowego Rondo Śródka) w niecałe 40 minut. Do Kobylnicy leżącej przy trasie Poznań-Gniezno, gdzie znajduje się również stacja kolejowa – 7 km.

Zapraszam do obejrzenia spaceru wirtualnego, który dokładnie przedstawia nieruchomość, dostępnego pod linkiem Adres www ukryty/?m=tYxLja9msrS oraz na prezentację domu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB