Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W STANIE DEWELOPERSKIM, ZNAJDUJĄCY SIĘ W MIEJSCOWOŚCI DĄBROWA SZLACHECKA PRZY LESIE W POBLIŻU POTĘŻNYCH DĘBÓW.


Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji dla biura nieruchomości


DOM
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 265 mkw oraz powierzchni użytkowej ok. 170 mkw. Dom znajduje się na działce o powierzchni 18 arów. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.

Dom zlokalizowany z dala od głównych dróg w otoczeniu lasu. Z piętra rozpościera się piękny widok na Babią Górę.

Dojazd drogą gminną asfaltową. Ostatnie kilka metrów drogą wewnętrzną - udział.
Media: prąd, gaz, woda, szambo szczelne, wybieralne o poj. 10 m.
Dom budowany z wysokiej klasy materiałów porotherm + dachówka ceramiczna. Dom ocieplony styropianem 20 cm. Poddasze ocieplone wełną. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na górze. Tynki cementowo-wapienne.

ROZKŁAD POMIESZCZEN:

PIWNICE: 102,50m2
* garaż 44m2 /na dwa samochody /
* toaleta 1m2
* kotłownia 3m2
* pomieszczenie rekreacyjne 20,50m2
* korytarz

PARTER:89,60m2
* holl 3,40m2
* łazienka 7,60m2
* gabinet 17,60m2
* WC 5,10m2
* salon z aneksem kuchennym 55,90m2

PIĘTRO:64,05m2
* sypialnie 24,35m2 +19,95m2 +9,025m2
* łazienka 3,80m2
* komunikacja 6,70m2

Najważniejsze zalety nieruchomości:


Przestronny garaż podziemny
Duża strefa rekreacyjna pozwalająca na urządzenie siłowni, pokoju gier czy kina domowego
Imponujący salon z kominkiem, połączony z otwartą kuchnią i jadalnią
Dodatkowy pokój z dużą, prywatną łazienką, świetny na komfortowy gabinet lub miejsce dla gości, zapewniające poczucie prywatności i bezpieczeństwa
Trzy wygodne sypialnie dające szeroki wachlarz aranżacji zgodnych z potrzebami mieszkańców



LOKALIZACJA:
- w pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
- liczne tereny zielone w okolicy: rezerwat Kajasówka, Tyniecko-Bielański Park Krajobrazowy
- 20 minut jazdy samochodem do Krakowa
- kilka linii autobusowych MPK na Salwator


Dom położony jest zaledwie kilka minut od Krakowa oraz lotniska w Balicach, na nieregularnej działce przy lesie, otoczonej trzema wiekowymi dębami, które zapewniają prywatność i wyjątkową atmosferę. To miejsce tworzy ide

Lokalizacja:
Dąbrowa Szlachecka znajduje się w gminie Czernichów, ok. 17 km od centrum Krakowa, co zapewnia dobre połączenie z miastem, a jednocześnie bliskość natury.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.