Kontakt telefoniczny: XXXXX702

Nieruchomość położona na ogrodzonej działce 1001 m2 w miejscowości Dłutówek, ok. 15 min jazdy samochodem z Pabianic, z centrum Łodzi ok 30 min (drogą 91, następnie trasą S8). Bardzo dogodny dojazd

Pięknie zlokalizowana działka przy drodze prywatnej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w cichej, spokojnej okolicy, zaledwie kilkadziesiąt metrów od lasu.

Dom o pow. użytkowej ok 52 m2, piętrowy. Na dole znajdują się:
Przedsionek z szafą wnękową w zabudowie oraz schodami na górę,
Salon z aneksem kuchennym z nową zabudową meblową z AGD marki Whirlpool (Zmywarka, piekarnik i płyta indukcyjna)
Łazienka z ogrzewaniem podłogowym, wyposażona w prysznic z wysokim brodzikiem, szafkę z umywalką i podwieszaną toaletę

Piętro o pow. 25 m2, z sypialnią 13 M2.

Taras (19 m2), chodnik oraz obrzeże z kostki brukowej

Domek całoroczny zbudowany w 2020, ocieplony, otynkowany w 2021 i wykończony W 2022

Informacje techniczne:

Dom o powierzchni zabudowy 35m2 zbudowany z cegły porotherm o grubości 25cm, ocieplony styropianem o grubości 12 cm. Na podłodze (parter) beton podkładowy (chudziak), izolacja z folii i styropianu, wylewka i panele laminowane.

Podłoga na piętrze na podporach z belek wykonana z płyt osb 32mm plus 10mm (łączna grubość 42mm dla większej sztywności i wytrzymałości). Izolacja podłogi pomiędzy piętrami wykonana z wełny o grubości 15cm.

Dach dwuspadowy (północ, południe) pokryty blachą na rąbek, układanej na dachu z desek pokrytych papą. Izolacja dachu 15cm pomiędzy belkami + 5cm na stelażu podwieszanych sufitów.

Ściany wykończone kartongipsem klejonym.

Komin z pustaka keramzytowego z izolowanym wkładem ceramicznym i z dwoma kanałami wentylacyjnymi (możliwość podłączenia kominka wolnostojącego).

Instalacja elektryczna natynkowa oraz prowadzona w rurkach pod karton gipsem na sufitach. Wyprowadzany do skrzynki na zewnątrz kabel 3 fazowy (możliwość zabudowy gniazda 3 fazowego, zasilenia obwodów oświetlenia ogrodowego lub innych obiektów w przyszłości: np garaż, altana, szopka narzędziowa itp). Doprowadzone zasilanie do bramy i kabel do domofonu..

Przygotowane zasilanie pod klimatyzację i/lub markizę nad tarasem.

Oświetlenie zewnętrzne automatyczne.

Instalacja alarmowa umożliwiająca zdalne załączanie/wyłączanie alarmu oraz zdalne sterowanie ogrzewaniem i bojlerem.

Rozprowadzona instalacja dla trzech kamer na elewacji domu, oraz instalacja antenowa (dvbt lub sat) doprowadzona do sypialni i gniazda w salonie.

Ogrzewanie elektryczne (ogrzewanie podłogowe w łazience + 4 dedykowane gniazda pod grzejniki sterowane zdalnie: łazienka, salon i dwa grzejniki na górze).

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 2700kWp (6 paneli po 450Wp) zgłoszona na starych zasadach rozliczania .

Instalacja wodna wykonana w technologii pex z rozdzielaczem w łazience (bez łączeń w podłodze). Wyprowadzony kran na zewnątrz. Licznik w studzience przyłączeniowej.

Podgrzewacz wody Ariston 50L (płaski).

Przygotowane przyłącze wody oraz odpływ do pralki pod schodami.

Szambo betonowe, szczelne, 6 m3

Drzwi wejściowe grube (KMT 75 plus)

Usytuowanie domku daje możliwość ewentualnej dalszej zabudowy terenu jak również duże możliwości aranżacyjne ogrodu.

Kontakt tel. XXXXX702.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXX067
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)