bez prowizjii !!

OPIS INWESTYCJI

Powierzchnia użytkowa z garażem: 134 m2
( powierzchnia podłóg: 155 m2, całkowita: 215 m2)
Duża działka: ok. 580 m2. Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego.
Idealne ułożenie działki względem stron świata:
wjazd- PN-WSCH, w części PŁD- ZACH- ogród.
Dom wolnostojący na początku miejscowości, na nowym osiedlu. Wokół tereny zielone, staw, drogi rowerowe, 10 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia. Kursują 2 autobusy , jeden na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera.( linie 845 i 865)
Ważne – ok. 300 m od działki powstanie przystanek kolejowy (kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z gwarancją dojazdu w 30 min)- wiosna 2022r.
Ok 500 m od działki znajdują się lasy. W miejscowości: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, browar, pizzerie kąpielisko z plażą.
Opis inwestycji:
Budynek w projekcie „Dom w poziomkach 6” ( Biuro projektowe Archon) to dom klasyczny parterowy z poddaszem użytkowym i z garażem.
5 pokoi ( salon + dodatkowy pokój na parterze , 3 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, duży salon z jadalną, na poddaszu ( nad garażem) dodatkowe pomieszczenie do adaptacji na salę do fitness, gabinet lub pokój mieszkalny, garaż jednostanowiskowy. Z pokoju na parterze ( 10 m2) można dodatkowo wydzielić pomieszczenie na spiżarnię lub gospodarcze.
Projekt realizowany ze zmianami: duża witryna w jadalni zamiast 2 okien, bez okien połaciowych w pokojach oraz likwidacja kominka w salonie.
PARTER: 75,00 m2 (75,64 m2)
1. Wiatrołap 3,00
2. Hol 7,74
3. Kuchnia 8,70
4. Salon + Jadalnia 21,34
5. Pokój 9,78
6. Kotłownia 2,91
7. Łazienka 2,15 (2,79)
8. Garaż 19,38

Poddasze: 58,14m2 (79,88m2)
1. Schody 4,96 (5,06)
2. Hol 6,68 (6,68)
3. Łazienka 5,20 (7,52)
4. Pokój 1 10,19 (13,45)
5. Pokój 2 10,92 (15,30)
6. Pokój 3 8,27 (11,75)
7. Strych/fitness/ pokój 4 11,92 (20,12)

Stan surowy zamknięty:
- Ławy fundamentowe- żelbetowe; 
- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny 24 cm;
- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA; 
- Konstrukcja dachu drewniana;
- Pokrycie dachu- dachówka  ceramiczna Creaton Titania Czarna Angoba;
- Kominy systemowe wykończone tynkiem akrylowym w kolorze budynku,
- Schody Żelbetonowe,
- Rynny metalowe powlekane,
- Parapety zewnętrzne granitowe szare ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru),
- Drzwi wejściowe stalowe kolor antracyt lub biały (opcjonalnie, za dopłatą kolor drewnopodobny)
- Brama garażowa uchylna kolor antracyt lub biały (opcjonalnie za dopłatą brama segmentowa bez lub z automatem i pilotami lub kolor drewnopodobny),
- Stolarka okienna – okna PCV kolor biały, okna pięciokomorowe trzyszybowe system VEKA (opcjonalnie zmiana koloru okleiny na drewnopodobną lub antracytową – za dopłatą);
- Rolety aluminiowe białe w oknach na parterze i poddaszu, silniki elektryczne w oknie tarasowym, w pozostałych roletach linki zwijania (opcjonalnie za dopłatą: zmiana koloru rolet lub dodatkowe silniki elektryczne),
- Ocieplenie budynku styropianem 15 cm, siatka oraz podwójna warstwa kleju, wykończenie ścian na zewnątrz: tynk akrylowy Weber biały (opcjonalnie za dopłatą dodatkowe wykończenia elewacji, zmiana koloru, cokół z tynku żywicznego oraz tynk silikonowy);
- Media: woda, prąd i gaz w granicy działki.
Przeniesienie własności na tym etapie z PCC 2%
Planowane zakończenie tego etapu: 2-3 kwartał 2020 r.

Stan deweloperski : 
- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze  - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne: cementowo – gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne granitowe ( „Strzegom” albo „Strzelin” do wyboru);
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa; 
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianką PUR 20 cm, płyty GK.
- Elementy elewacji: balustrady balkonowe: stalowe, panelowe koloru antracytowego; 
- Taras murowany z bloczków i z wylewką betonową;
- Dojście i dojazd do budynku: kostka betonowa szara typu Holland; 
- Ogrodzenie: z trzech stron siatka (za dopłatą: frontowa brama i furtka stalowa panelowa antracytowa);
- Instalacja elektryczna podtynkowa bez osprzętu wg projektu ( ew. instalacje dodatkowe np. alarmowa– za dopłatą);
- Instalacja sanitarna wg projektu, bez armatury; 
- Instalacja wody wg projektu ( dodatkowe wyjścia na krany zewnętrzne itp. – za dopłatą;
- Instalacja CO rozprowadzona w całości z grzejnikami, w cenie ogrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach (za dopłatą pozostałe pomieszczenia),
- za dopłatą możliwy montaż klimatyzacji;
- Wyposażenie kotłowni: dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny (opcjonalnie za dopłatą: kocioł jednofunkcyjny z osobnym zasobnikiem oraz stacją uzdatniania wody i sprzęgłem hydraulicznym),
- Prąd- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku; 
- Woda- przyłącze doprowadzone do budynku; 
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku 
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Zagospodarowanie działki wokół budynku.
Wykończenie do stanu deweloperskiego na podstawie umowy z deweloperem, co pozwala na indywidualne podejście do każdego klienta i dopasowanie wykończenia budynku do potrzeb przyszłych mieszkańców. Planowane zakończenie tego etapu: 4 kwartał 2020 r.
Ważne: Zdjęcia dołączone do oferty są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty w rozumieniu KC (art. 71, art. 63)

kontakt :XXXXX550
mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB