Opis - oferta ARCHIWALNA:

BEZ PCC i PROWIZJI!!!

Dom w zabudowie bliźniaczej na nowym zielonym osiedlu, w pięknym urokliwym miejscu wśród zieleni i drzew

Dojazd - droga asfaltowa oświetlona Latarniami !!!!!

Wokół tereny zielone, kąpielisko z plażą i infrastruktura gastronomiczną, drogi rowerowe oraz nowa zabudowa.
Około 300 m od domów przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska

Kursują 3 autobusy , dwa na Plac Grunwaldzki, drugi na AL. Kromera ( linie 845, 855 i 865)

300m -  kolej z Jelcz- Laskowice do Wrocławia z zapleczem rowerowym

W miejscowości żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, 3 sklepy, restauracja, BROWAR ,PIZZERIA kąpielisko z plaża oraz kompletna cisza i spokój.

Powierzchnia budynku z garażem: ok. 134m2, w tym pow. garażu 17 m

Działka o powierzchni ok.480m2.

Przeznaczenie działki w planie: Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z usługami. Idealne ułożenie działki względem stron świata: wjazd-PŁN/ZACH, a w części ogrodowej: PŁD-WSCH( bud.1) i : PŁD-ZACH (bud. 2)
Opis inwestycji:
Budynek w projekcie TERMINI TERMO( Biuro projektowe Archeton) to dom klasyczny parterowy z
poddaszem użytkowym i z garażem.
4 pokoje(salon + 3 pokoje na poddaszu, w tym na poddaszu pokój typu studio o powierzchni ok.
33m2 z możliwością podzielnia na 2mniejszepokoje),
2 łazienki,
na poddaszu osobne pomieszczenie na garderobę/pralnię,
otwarta na salon kuchnia,
garaż jednostanowiskowy.
Projekt realizowany ze zmianami. Możliwe indywidualne zmiany wprowadzone przez Klienta, m.in.
powiększenie salonu z kuchnią do 34 m2 poprzez zamianę lokalizacji łazienki

PARTER:
1 wiatrołap 6,92 m²
2 hol 5,51 m² (8,21 m²)
3 kuchnia 7,41 m²
4 pokój dzienny 22,29 m²
5 łazienka 4,68 m²
6 garaż jednostan. 17,03 m²
Razem 63,84 m² (66,54 m²)PODDASZE:
1 hol 6,62 m²
2 pokój 33,01 m² (36,69 m²)
3 pokój 8,45 m² (10,72 m²)
4 pokój 8,98 m² (11,35 m²)
5 łazienka 5,52 m² (6,67 m²)
6 garderoba 2,01 m² (3,05 m²)
7 schody 4,22 m²
Razem 69,81 m² (79,32 m²)

STANDARD deweloperski:
-Ławy fundamentowe -żelbetowe;
-Mury fundamentu-bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
-Ściany zewnętrzne -pustak ceramiczny 24 cm;
-Strop nad parterem gęsto żebrowany TERRIVA;
-Konstrukcja dachu drewniana;
-Pokrycie dachu-dachówka ceramiczna w odcieniu grafitowo-czarnym;
-Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;
-Schody żelbetonowe wg projektu;
-Rynny metalowe powlekane;
-Parapety zewnętrzne granitowe szare;
-Drzwi wejściowe 90 cm stalowekolor antracyt;
-Brama garażowa kolor antracyt z automatem i pilotami;
-Stolarka okienna –okna PCV kolor antracyt, siedmiokomorowe pięcioszybowe system VEKA;2 okna
połaciowe na poddaszu ( łazienka oraz klatka schodowa);
-Rolety aluminiowe kolor antracytowy w oknach na parterze, uruchamiane elektrycznie;
-Ocieplenie budynku styropianem grafitowym min. współczynnik0,32, gr. 15cm;
-Ściany wewnętrzne: dół i poddasze -murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
-Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;

- Ściany wewnętrzne: dół i poddasze - murowane z bloczka gazobetonowego 12 cm;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;
- Parapety wewnętrzne: granitowe szare;
- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;
- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 20 cm, płyty GK;
- Dodatkowe ocieplenie stropu nad garażem - styropian 8 cm.
- Elementy elewacji: podbitka PCV/ drewniana, balustrady balkonowe: aluminiowe koloru antracytowego;
- Elewacja: tynk silikonowy/ hydrofilowy – biało- szary, za dopłatą: cokół żywiczny, wstawki
drewnopodobne;
- opcjonalnie za dopłatą: Taras (murowany z bloczków i z wylewką betonową bądź wyłożony kostką
brukową);
- opcjonalnie za dopłatą: Dojście i dojazd do budynku, opaska wokół budynku;
- opcjonalnie za dopłatą: Ogrodzenie z trzech stron, panele stalowe antracytowe z obrzeżami betonowymi;
- Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu (za dopłatą można indywidualnie
dostosować instalację);
- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);
- Instalacja wody: wg projektu (za dopłatą stacja uzdatniania wody- zmiękczacz oraz indywidualne
dostosowanie instalacji);
- Instalacja CO: bez cyrkulacji ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe z wył. garażu;
- opcjonalnie za dopłatą: Klimatyzacja (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew.
i wew.);
- Wyposażenie kotłowni: dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny (opcjonalnie za dopłatą: kocioł
jednofunkcyjny z osobnym zasobnikiem);
- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;
- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;
- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3;
- Zbiornik na wodę deszczową o pojemności ok 6 m3;
- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.



kontakt: Adres email ukryty

tel ; XXXXXX550

www.globhaus.pl

Pokaż więcej