Przedsprzedaż!

Piękna parterowa willa w pasywnym wydaniu.
Lokalizacja: okolice ul. Krótkiej, Dobrzykowice
Rodzaj: dom wolnostojący
Powierzchnia użytkowa: 110,78 m2

PARTER:
Wiatrołap - 4,13 m2
Spiżarnia - 2,0 m2
Przedpokój - 6,93 m2
Salon z jadalnią - 27,7 m2
Kuchnia - 11,3 m2
Sypialnia 1 - 9,73 m2
Sypialnia 2 - 11,88 m2
Toaleta - 2,83 m2
Pralnia - 2,47 m3
Łazienka - 6,36 m3
Kotłownia - 6,42 m2
Garaż - 19,03 m2

Działka - 910 m2 lub 912 m2

Ekspozycja: 4 strony świata

Budynek wykonany zostanie z 24-cm betonu komórkowego. Docieplenie 20-cm styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 10 cm. Strop strunobetonowy. W domu wykonana zostanie wentylacja grawitacyjna oraz przyłącze pod kominek, który w zimowe wieczory stworzy niesamowity klimat. Na całości ogrzewanie podłogowe, któremu ciepło dostarczać będzie pompa ciepła. Duże przeszklenia ze szprosami zagwarantują piękne doświetlenie domu oraz jego niebanalny charakter. We wszystkich oknach znajdą się rolety elektryczne. Salon z jadalnią oraz kuchnią to niemal 40 m2 ustawnej przestrzeni dziennej, z możliwością jej oddzielenia. Ponadto spiżarnia, pralnia, kotłownia oraz osobna toaleta. Łazienka to duża, wygodna przestrzeń. Ponadto w domu znajdą się 2 komfortowe sypialnie oraz garderoba. Dach to konstrukcja w postaci więźby dachowej, a jego pokrycie to dachówka betonowa. Na elewacji znajdą się tynki silikonowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brama garażowa z napędem elektrycznym. Podjazd z kostki brukowej. Teren zostanie ogrodzony, w ogrodzie wykonawca zainstaluje zbiornik na deszczówkę oraz wyprowadzi kran i oświetlenie.

Media: prąd + przyłącze pod fotowoltaikę
Woda: własna studnia głębinowa
Kanalizacja: ekologiczna oczyszczalnia ścieków

Powyższe połączenia sprawią, że opłaty eksploatacyjne będą marginalne.

Termin realizacji: II kw. 2024
Liczba domów: 4


Okolica to zabudowa jednorodzinna. To zarówno centrum Dobrzykowic, jak i jego boczna odnoga. W miejscowości jest wiele punktów usługowych, sklepów. Warto dodać, że w gminie Czernica funkcjonuje bezpłatna komunikacja.

Odległości:
250 m - centrum Dobrzykowic, przystanek autobusowy, sklepy, fryzjer, gabinet kosmetyczny, paczkomat, kościół
950 m - żłobek, przedszkole, szkoła, sklep, przystanek autobusowy
2,5 km - Wschodnia Obwodnica Wrocławia
3,7 km - Centrum Handlowe w Łanach/Kamieńcu Wrocławskim
13,5 km - Rynek we Wrocławiu

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium
XXXXX392