Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona w Dylakach, w gminie Ozimek, województwo opolskie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego i wygodnego domu, ale również miejsca dającego szerokie możliwości wykorzystania – mieszkaniowego, inwestycyjnego lub związanego z prowadzeniem działalności.
DOM
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 250 m², wybudowany około 1990 roku z pustaka ceramicznego. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, zamontowano okna PCV, a charakter wnętrz podkreślają drewniane podłogi. Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry.
Dom oferuje funkcjonalny i nietypowy układ pomieszczeń.
W części piwnicznej znajdują się kuchnia, jadalnia oraz pomieszczenie gospodarcze.
Na parterze do dyspozycji mieszkańców pozostają salon, sypialnia oraz łazienka.
Poddasze stanowi praktycznie samodzielne mieszkanie. Znajduje się tutaj salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie oraz łazienka. Takie rozwiązanie doskonale sprawdzi się w przypadku rodziny wielopokoleniowej, może zapewnić prywatną przestrzeń dorosłym dzieciom lub zostać wykorzystane pod wynajem.
DZIAŁKA I DODATKOWA ZABUDOWA
Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 2814 m². Istotnym atutem posesji jest dostęp oraz możliwość dojazdu z dwóch stron, co znacznie zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości i może mieć szczególne znaczenie przy prowadzeniu działalności.
Do domu przylegają dodatkowe pomieszczenia warsztatowe, w których dotychczas funkcjonowała stolarnia. Przestrzeń ta daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości. Może nadal pełnić funkcję warsztatową, usługową lub gospodarczą, ale można również rozważyć jej adaptację na dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Na działce znajdują się ponadto dwa budynki gospodarcze oraz metalowa wiata, zapewniające kolejną przestrzeń do wykorzystania.
NIERUCHOMOŚĆ Z POMYSŁEM NA PRZYSZŁOŚĆ
To miejsce może być czymś znacznie więcej niż tylko dużym domem jednorodzinnym.
Powierzchnia budynku, samodzielna część mieszkalna na poddaszu, rozbudowane zaplecze warsztatowe i gospodarcze, działka o powierzchni ponad 28 arów oraz dojazd z dwóch stron tworzą interesującą propozycję również dla przedsiębiorcy lub inwestora.
Można rozważyć wykorzystanie nieruchomości jako siedziby firmy, warsztatu samochodowego, obiektu usługowego, niewielkiego hotelu lub pensjonatu, a także adaptację części istniejącej zabudowy na kolejne powierzchnie mieszkalne.
Ostateczny sposób wykorzystania i możliwość adaptacji poszczególnych budynków należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych.
INFORMACJE TECHNICZNE


powierzchnia użytkowa domu – ok. 250 m²


powierzchnia działki – 2814 m²


rok budowy – ok. 1990


budynek z pustaka ceramicznego


dach kryty dachówką ceramiczną


okna PCV


podłogi drewniane


stan techniczny – bardzo dobry


ogrzewanie centralne – piec na ekogroszek


prąd, woda, kanalizacja


dwa balkony


pomieszczenia warsztatowe


dwa budynki gospodarcze


metalowa wiata


dojazd do nieruchomości z dwóch stron


Cena: 1 950 000 zł