Przerażają Cię aktualne koszty ogrzewania? Szukasz nieruchomości blisko wszelkiej infrastruktury? Boisz się kolejnych podwyżek czynszu?

Czas przygotować się na....dom przy ul. Iwaszkiewicza w Elblągu.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom ogrzewania oraz odzysku energii nie musisz martwić się o koszty eksploatacyjne! Brzmi nieźle, prawda?

Zacznijmy od początku... Sprzedam dom w stanie deweloperskim przyjazny środowisku.

PARTER DOMU

- wiatrołap 3,20 m2,
- korytarz 5,83 m2,
- salon łączony z jadalnią( 17,37m2) i kuchnią (6,85 m2) o powierzchni 24,22 m2,
- odrębne wc. 2,33 m2,
- taras 9,70 m2,
- klatka schodowa 3,92 m2.

PIĘTRO DOMU

- łazienka 4,61 m2,
- pokój 1 7,81 m2,
- pokój 2 8,30 m2,
- pokój 3 8,96 m2,
- korytarz 5,23 m2,
- możliwa adaptacja strychu (powierzchnia użytkowa po adaptacji około 20 m2).

STAN DEWELOPERSKI

- podjazd z kostki brukowej,
- pompa ciepła,
- ogrzewanie grzejnikami,
- działka ogrodzona z każdej strony,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy około 5kW,
- instalacje elektryczne,
- woda z miasta,
- szambo,
- tynki.

W OKOLICY

Przedszkole 3 km,
LIDL, Biedronka 4 km,
Restauracje w odległości 4 km,
Park Modrzewina 800 metrów,
Centrum handlowe ogrody 5 km,
Żłobek 2 km,
I wiele więcej.

SPRZEDAM NASTĘPUJĄCE DOMY

1 - dostępny z działką 153 m2,
2 - dostępny z działką 56 m2,
3 - dostępny z działką 56 m2,
4 - dostępny z działką 56 m2,
5 - dostępny z działką 153 m2.

UDOGODNIENIA

- panele fotowoltaiczne na południowej połaci dachowej o mocy ok. 5 kW,
- ogrzewanie pompą ciepła oraz grzejnikami dodatkową opcją jest ogrzewanie podłogowe,
- brak czynszu,
- dwa przynależne miejsca postojowe przed budynkiem w cenie,
- wydzielony ogród o powierzchni od 56 m2 do 153 m2,
- podwójna izolacja ścian pomiędzy budynkami, zapewniająca dobrą izolację akustyczną (w bloku jest tylko jedna pojedyncza ściana między lokalami),
- woda z sieci miejskiej,
- szambo,
- utwardzany taras kostką betonową,
- taras oddzielony od sąsiednich budynków pełnym ogrodzeniem drewnianym na długości 4 metrów,
- taras o powierzchni 9,70 m2,
- naziemny zbiornik na wody opadowe o pojemności około 200 litrów znajdujący się od strony ogrodu,
- oddzielona strefa dzienna od nocnej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń, - dwie pełne kondygnacje (wysokość obu kondygnacji 270 cm),
- piętro bez skosów,
- poddasze nieużytkowe (powierzchnia użytkowa do indywidualnej adaptacji to około 20 m2),
- pompa ciepła,
- ogromne oszczędności w kosztach eksploatacyjnych,
- i wiele więcej!

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wchodząc do nieruchomości, która posiada dostęp z poziomu terenu ukazuje nam się wiatrołap (takie rozwiązanie znacząco podnosi wydajność ogrzewania podczas zimy oraz zapobiega utracie ciepła. Drzwi wejściowe to jedno z miejsc, przez które dom najszybciej się wychładza). W tym miejscu nie zabraknie przestrzeni na pojemne szafy. Przechodząc dalej znajdujemy się w przestronnym korytarzu, z którego widać salon łączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym. Całość stwarza wrażenie dużej, otwartej przestrzeni dającej możliwość efektywnej aranżacji i praktycznego umeblowania. W salonie nie zabrakło wyjścia na taras, który jest ogrodzony od sąsiednich budynków pełnym ogrodzeniem drewnianym. Warto wspomnieć, że taras o powierzchni 9,70 m2 utwardzono za pomocą kostki betonowej. Ogród posiada od 56 m2 do 153 m2 oraz uzbrojony jest w naziemny zbiornik na wody opadowe o pojemności około 200 litrów. Na dolnej kondygnacji znajduje się również oddzielne wc. zwiększające komfort domowników, ponadto osobna toaleta sprawdzi się przede wszystkim ze względów higienicznych - pozwala to bowiem znacznie zmniejszyć ilość drobnoustrojów, które osiadają na co dzień na ręcznikach, kosmetykach czy szczoteczkach do zębów. Nie zabrakło tu również schodów zabiegowych żelbetowych, prowadzących do strefy nocnej - miejsca przeznaczonego do odpoczynku i skupienia.

Na górze znajduje się strefa nocna, która jest intymna, prywatna i zamknięta. Taki stan rzeczy jest oczywiście podyktowany względami praktycznymi. Znajdujące się w niej 3 sypialnie to przestrzeń służąca odpoczynkowi, a także i pracy lub nauce, dlatego ma sprzyjać skupieniu, a tu z kolei niezbędne jest ograniczenie bodźców. Zlokalizowana na piętrze łazienka pozwala domownikom pójść pod prysznic w dowolnym momencie i nie przyciągać tym samym zaciekawionych spojrzeń gości. Strefa nocna to oaza, w której można pobyć samemu i się wyciszyć. Podział domu na funkcjonalne strefy nadaje harmonii codzienności oraz ją ułatwia. Gdy na dole słychać muzykę i rozmowy domowników, na górze można odnaleźć spokój i chwilę dla siebie.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Decydując się na dom wybierasz komfort i bezpieczeństwo oraz wiele innych atutów których nie spotkamy w blokach. Ale czy musisz martwić się, że decydując się na kupno domu, koszty jego utrzymania przerosną możliwości budżetu Twojej rodziny? A co, gdyby ten problem zniknął? Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła rozwiąże ten problem! Dodatkowo opłaty za prąd zostaną zredukowane dzięki posiadaniu paneli fotowoltaicznych. Fotowoltaika to większa niezależność od podwyżek cen energii oraz korzystny wpływ na środowisko. LICZNE MIEJSCA NA PRZECHOWYWANIE SWOICH RZECZY - miejsce na dużą szafę w wiatrołapie, - pomieszczenie gospodarcze pod schodami, - miejsce na dużą szafę w każdej sypialni, - strych, który po adaptacji może pełnić funkcję dodatkowego dużego schowka.

LOKALIZACJA

jest to najlepszy wybór łączący dobrą lokalizację oraz korzystną cenę. Dzięki takiej nieruchomości, nie musisz rezygnować z fenomenalnej lokalizacji na rzecz świeżego powietrza, bliskości natury i spokojnego otoczenia. Ponadto bliski dostęp do wszelkich niezbędnych punktów użyteczności publicznej sprawi, że życie w tym miejscu stanie się komfortowe! Dostęp do drogi publicznej zapewni dogodna droga dojazdowa utwardzona.

KUPUJĄC TEN DOM OSZCZĘDZASZ JUŻ OD MOMENTU ZAKUPU

Klient zwolniony z 2,00% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC)

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.

AMERICAN HOME FINANCE
Wstępną decyzje finansową otrzymasz bezpośrednio w naszym biurze.

American Home, Elbląg,
Związku Jaszczurczego 13B

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.