Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferujemy do sprzedania nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, która zapewni nabywcy, przestrzeń, spokój oraz wyjątkowy komfort.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Felin, gmina Huszlew, powiat łosicki na ogrodzonej działce o regularnym kształcie prostokąta i pow. 7 000 m2 (z możliwością powiększenia tego areału). Sąsiaduje z gospodarstwem sadowniczym, zalesieniami, łąkami oraz rozproszoną zabudową.

Posiada dobry dostęp komunikacyjny urządzoną drogą objętą całorocznym utrzymaniem.

Odległość do centrum Huszlewa 2km, do Międzyrzeca Podlaskiego - ok. 20 km, do Łosic - 15km.
W sąsiedztwie znajdują się gospodarstwo sadownicze, okolicy cicha i spokojna. Nieruchomość położona w zasięgu internetu bezprzewodowego, światłowód w odległości ok 1km.

W sąsiedztwie nie ma i nie jest planowana budowa ferm hodowlanych bądź innych uciążliwych inwestycji, a otoczenie stanowią głównie uprawy sadownicze, które dodatkowo izolują nieruchomość od otoczenia.

Budynek mieszkalny jest w całości podpiwniczony i składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Powierzchnia użytkowa domu z garażem wynosi 247,55 m². W całym domu ogrzewanie podłogowe z rozbudowanym systemem sterowania i automatyką. Stolarka okienna o niskiej emisyjności, stolarka drzwiowa drewniana w wysokim standardzie.

Dodatkowo na posesji znajduje się budynek gospodarczo - garażowy, o powierzchni użytkowej 124,46 m².
Budynek konstrukcji murowanej, wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym oraz budynek gospodarczy.

Układ pomieszczeń:
- piwnica - pomieszczenie gospodarcze, wc, kotłownia, klatka schodowa, pomieszczenie gospodarcze,
- parter - wiatrołap, hol, wc, pokój, kuchnia, salon, sypialnia, łazienka, garderoba, pralnia, 2 klatki schodowe,
- poddasze - klatka schodowa, hol, 3 pokoje, 3 garderoby, łazienka.

Dane konstrukcyjno - materiałowe:
- fundamenty - ławy i stopy żelbetowe,
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych,
- wieńce i nadproża - żelbetowe,
- dach i obróbki blacharskie - czterospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowej z mieczami, ramą środkową, kryty dachówką ceramiczną,
- ściany zewnętrzne nadziemia - dwuwarstwowe - pustak ceramiczny, na zaprawie cementowo-wapiennej opielony wełną szklaną,
- ściany nośne wewnętrzne - bloczki silikatowe wapienno-piaskowe na zaprawie cementowo-wapiennej,
- strop - żelbetowy,
- kominy - z kształtek systemowych.

Instalacje:
- elektryczna z zasilaniem fotowoltaiką
- kanalizacyjna odprowadzona do zbiornika bezodpływowego
- wodociągowa z własnej studni głębinowej
- centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe i ścienne zasilane z pomp ciepła sprzężonych z fotowoltaiką z rozbudowanym systemem sterowania.
- rekuperacja, wentylacja mechaniczna
- instalacja odkurzacza centralnego
- rozbudowane instalacje elektryczne i teleinformatyczne,
- system alarmowy i monitoring

Obecnie budynek w stanie surowym zamkniętym częściowo wykończonym. Wykonane prace:
- fundamenty
- ściany zewnętrzne i działowe
- konstrukcja dachu i pokrycia dachówką ceramiczną
- wstawione okna
- rozprowadzone instalacje elektryczne, wod-kan, centralnego ogrzewania (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe), centralnego odkurzacza
- przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne (cała instalacja wykonana, bez paneli)
- wykonane wylewki na posadzkach
- na ścianach tynk cementowo wapienny
- budynek ocieplony, wykonana elewacja, niepomalowany
- okna, drzwi drewniane
- teren wokół budynku zniwelowany i częściowo zagospodarowany

Prace pozostałe do wykonania:
- malowanie elewacji
- wykończenie wewnątrz budynku (malowanie, ułożenie podłóg, wstawienie drzwi wewnętrznych)
- budowa schodów na piętro
- wyłożenie podjazdu przed budynkiem kostką brukową ( teren jest już przygotowany, wykonano podbudowę z tłucznia)
- w pokojach - parkiet, w holu gres
- na ścianach gładzie, malowanie
- w łazienkach terakota, glazura na ścianach
- w kuchni terakota, pas glazury między szafkami, szafki w stałej zabudowie

Położenie w sąsiedztwie gruntów rolnych i rozproszonej zabudowy siedliskowej. W drodze linia energetyczna, woda ze studni głębinowej, ścieki odprowadzone do zbiornika bezodpływowego.

Teren nie jest objęty planem miejscowym. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Zapraszam do kontaktu!

Zadzwoń:
kom.XXXXX181
tel.XXXXX257