Na sprzedaż oferuję funkcjonalny i ekonomiczny dom o powierzchni użytkowej 142,91 m.kw., zlokalizowany w miejscowości Wierzchownia, gminie Pęcław. Dom idealny dla 4 osobowej rodziny, w którym każdy z domowników znajdzie miejsce dla siebie.

Dom usytuowany jest na ogrodzonej betonowym płotem, płaskiej działce o powierzchni 12 arów, kształtem zbliżonej do prostokąta. Na działce znajdują się młode krzewy owocowe tj. maliny, jeżyny, czerwona porzeczka oraz malino-jeżyna. Na ogród dostaniemy się przechodząc przez piękny duży taras zlokalizowany od tyłu budynku. Taras posiada ogrzewanie podłogowe i został przystosowany do wykończenia pod ogród zimowy, dzięki temu stworzymy idealne miejsce do wypoczynku i spędzania wolnego czasu w jesienne czy też zimowe dni. Na działce nie zabraknie także miejsca dla najmłodszych- drewniana huśtawka, piaskownica oraz basen pozostają w cenie domu. Na działce znajdziemy wiatę pod którą zorganizujemy rodzinnego grilla oraz domek myśliwski, w którym możemy schować sezonowe rzeczy typu kosiarkę, meble ogrodowe czy też różnego rodzaju narzędzia.

Nieruchomość składa się z parteru (68,39 m.kw) poddasza użytkowego (74,52 m.kw.) i strychu. Tym samym na parterze powstała otwarta strefa dzienna z salonem (28,61 m.kw.) wraz z aneksem kuchennym (11,72 m.kw.) oraz jadalnią (13,64 m.kw.) natomiast na poddaszu zaprojektowano strefę nocną z sypialniami i pokojami dla dzieci.

Wchodząc do domu, znajdziemy się w obszernym wiatrołapie (5,46 m.kw.), z którego możemy się dostać do dużego garażu (34,03 m.kw.), w którym wydzielono spiżarnię oraz pralnię. Na tyłach garażu znajdziemy kotłownię (9,33 m.kw.) z piecem na ekogroszek. W pobliżu wspomnianego wiatrołapu zlokalizujemy toaletę (1,78 m.kw.). Strefa dzienna składająca się z salonu połączonego z jadalnią oraz kuchnią jest bardzo jasna dzięki zastosowanym przeszkleniom.

Na piętrze zlokalizujemy 4 pokoje (20,19 m.kw. + 15,81 m.kw. +15,81 m.kw. + 16,79 m.kw.) oraz dużą łazienkę (8,70 m.kw.) z wanną i prysznicem. W jednym z pokoi znajduje się właz na strych, który jest ocieplony i wykończony drewnianymi deskami. Dwa pokoje są swoim odbiciem lustrzanym, zamontowano w nich pojemne szafy a każdy z tych pomieszczeń posiada dostęp do klasycznego balkonu. Pokoje są bardzo przestronne i bardzo dobrze doświetlone. W sypialni dodatkowo zaplanowano dużą garderobę wyposażoną w głębokie półki, drążki wieszakowe oraz szuflady co pozwoli na łatwą segregację elementów garderoby.

Prezentowana nieruchomość została wybudowana w 2018r. w technologii murowanej z bloczków z betonu komórkowego o solidnej konstrukcji. Budynek został ocieplony styropianem TERMO ORGANIKA 12 cm. Fundamenty bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych. Elewacja pozostaje do wykończenia przez nowego nabywcę. Dach budynku stanowi konstrukcja dwuspadowa, pokryty został dachówką ceramiczną.

MEDIA:
* woda pochodzi z wodociągu miejskiego;
* podgrzewanie wody użytkowej – w lecie bojler elektryczny natomiast w zimie kocioł na ekogroszek
* ogrzewanie pomieszczeń odbywa się poprzez kocioł na ekogroszek, wszystkie pomieszczenia wraz z tarasem oraz garażem posiada ogrzewanie podłogowe;
* energia elektryczna;
* odprowadzanie ścieków – szczelne szambo.

STANDARD/ UDOGODNIENIA:
- najwyższej jakości materiały budowlane,
- wygodny podjazd dla samochodów,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
- ogrodzenie terenu,
- możliwość montażu fotowoltaiki;
- domofon/wideofon;
- monitoring;
- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach;
- podprowadzona siła do domku myśliwskiego;
- garaż w bryle budynku oraz wiata jednostanowiskowa.

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Nieruchomość otacza zabudowa domów jednorodzinnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym.
Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.

Agata Surdyk
Północ Nieruchomości Głogów
tel: XXXXX591
e-mail: Adres email ukryty
Nr licencji: 23966



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)