Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|
KAMIENICA INWESTYCYJNA | GLIWICE - ZATORZE | 305 M² | 7 LOKALI | DZIAŁKA 502 M²

Cena: 1 399 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Lipowej 48B w Gliwicach , w dzielnicy Zatorze.

Oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego budynku wielomieszkaniowego do remontu, z możliwością ponownej komercjalizacji istniejącej powierzchni.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE



cena ofertowa: 1 400 000 zł


powierzchnia działki: 502 m²


powierzchnia użytkowa budynku: 305 m² - według aktu notarialnego z 2003 r.


7 lokali mieszkalnych


murowany, dwupiętrowy budynek wielomieszkaniowy


dodatkowa zabudowa gospodarcza


9 komórek lokatorskich - według dokumentacji historycznej


3 garaże - według dokumentacji historycznej


nieruchomość w przeważającej części niezamieszkała


stan techniczny: do remontu



NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka nr 618, obręb Zatorze, o powierzchni 0,0502 ha (502 m²) .

Z dokumentacji nabycia nieruchomości z 2003 roku wynika, że znajduje się na niej murowany, dwupiętrowy budynek wielomieszkaniowy obejmujący 7 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 305 m² .

Dokumentacja wskazuje również na dodatkową zabudowę obejmującą budynek gospodarczy z 9 komórkami oraz budynek z 3 garażami .

Nieruchomość znajduje się obecnie w stanie wymagającym remontu, dzięki czemu może stanowić interesującą bazę dla inwestora planującego modernizację budynku oraz jego dalszą komercjalizację.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Charakter nieruchomości pozwala rozważyć m.in.:



remont i ponowną komercjalizację istniejących lokali,


uporządkowanie oraz optymalizację istniejącej powierzchni,


wykorzystanie dodatkowej zabudowy gospodarczej,


analizę możliwości adaptacyjnych istniejących powierzchni.



Docelowy sposób wykorzystania nieruchomości powinien zostać poprzedzony weryfikacją techniczną, formalnoprawną oraz analizą aktualnych dokumentów planistycznych.

STAN PRAWNY I UŻYTKOWANIE

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

Według przedstawionej dokumentacji nieruchomość stanowi własność jednej osoby w udziale 1/1. W przedstawionym wydruku księgi wieczystej Dział III pozostaje bez wpisów, a w Dziale IV nie wykazano aktualnej hipoteki.

Nieruchomość jest w przeważającej części niezamieszkała . W odniesieniu do jednego z lokali występuje indywidualna sytuacja dotycząca dotychczasowego użytkowania, która według informacji właściciela jest w trakcie regulowania. Szczegółowe informacje mogą zostać przedstawione zainteresowanemu inwestorowi na dalszym etapie rozmów.

DOKUMENTACJA

Dla zainteresowanego inwestora dostępne są materiały dotyczące nieruchomości, w tym dokumentacja fotograficzna, materiały mapowe, rzuty oraz dokumenty stanowiące podstawę przygotowania oferty.

Dane dotyczące liczby lokali, powierzchni użytkowej oraz dodatkowej zabudowy pochodzą z dokumentacji historycznej z 2003 roku i wymagają potwierdzenia ze stanem aktualnym.

Cena ofertowa: 1 399 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

DMD ESTATE

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Kamienica blisko Centrum, ul Lipowa |
Dozór budynku: nie |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Ogrzewanie: piecowe |
Kanalizacja: miejska |
Winda: NIE |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Rok budowy: 1906 |
Ostatnia modernizacja: 2003 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 305 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1146822&id=D35BCDF52E

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Gałko |
XXXXX166 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997