Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gniewu, przy samym Zamku, łącząca historyczny charakter domu z 1895 roku z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealna zarówno dla rodziny, jak i pod działalność usługową lub pensjonat

TYLKO U NAS! BEZ PROWIZJI! 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta Gniew, przy ul. Zamkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum oraz jednego z najważniejszych zabytków regionu, Zamku w Gniewie. To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja, łącząca klimat zabytkowej starówki z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom znajduje się na terenie o dużych walorach turystycznych i krajobrazowych - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe na dolinę Wisły oraz zabytkowa zabudowa miasta. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Gniewu, sklepów, usług, szkół i komunikacji. Atutem nieruchomości jest również bliskość głównych tras regionu - dogodny dojazd do Tczewa, Kwidzyna oraz autostrady A1, co sprawia, że miejsce jest dobrze skomunikowane zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych gości czy najemców. 

DZIAŁKA:
Dom posadowiony jest na jednej z dwóch działek o łącznej powierzchni 1033 m². Cały teren jest w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na posesji znajduje się duży, murowany garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą, przestronna altana letnia oraz basen, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i sprzyjają wypoczynkowi. Dodatkowe nasadzenia roślinne nadają działce kameralny, intymny charakter. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje teren zabudowy zwartej, wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej. Daje to możliwość dalszej rozbudowy, w tym potencjalnej budowy dodatkowego budynku na działce.

DOM:
Z historią i charakterem z 1895 roku posadowiony na kamieniu, o czym świadczą zdjęcia z tych lat lub nawet starszy, o powierzchni użytkowej ok.240m2, składa się z:

PIWNICA pod częścią domu, ze sklepieniem łukowym

PARTER:
-Ganek
-Salon 
-Kuchnia z jadalnią
-Pokój gier z bilardem 
-Łazienka
-Pokój/biuro 
-Hall

PIĘTRO:
-Sypialnia
-Sypialnia
-Sypialnia
-Sypialnia z garderobą i możliwością podziału na 2 niezależne pokoje
-Łazienka z wanną i prysznicem 

PODDASZE nieużytkowe 

DODATKOWE INFORMACJE:
-Stropy drewniane, ocieplenie domu styropianem 20cm
-Dach ocieplony i pokryty blachodachówką 
-Dom ogrzewany piecem gazowym 2-funkcyjnym Immergas 
-Nowa instalacja elektryczna 
-Dom wyposażony w filtr do wody oraz alarm
-Dom NIE JEST objęty ochroną konserwatorską 
-Okna PCV
-Wyposażenie: do ustalenia
-Wydanie: od zaraz

To miejsce z duszą i historią, które dzięki swojej lokalizacji, dużej działce oraz możliwości rozbudowy stanowi doskonałą propozycję dla rodziny szukającej przestrzeni lub inwestora planującego stworzenie obiektu usługowego czy pensjonatu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Gniewu.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję