Komfortowa willa z własnym parkiem i przepływającą obok rzeką? To możliwe w Gołdapi, gdzie sezon trwa cały rok. Jeziora, lasy pełne grzybów, wyciąg narciarski, wspaniały mikroklimat z tężniami i grotą solankową w kompleksie sanatoryjnym. W sercu tych atrakcji przy ul. Lipowej 8 ( niegdyś ul. Dworcowa, Bahnhofstraße ), mam Państwu do zaoferowania posiadłość z początku XX wieku. Nieruchomość położona na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 15 694 m2 składa się z dwóch budynków mieszkalnych i odrębnego garażu z dwoma miejscami parkingowymi. Cały teren porośnięty jest wiekowymi drzewami: dęby, klony, buki i lipy. W środkowej części działki usytuowany jest staw o pow. 900 m2. Teren ten zapewnia wiele miejsca na aktywny i relaksacyjny wypoczynek. Wraz z dokumentacją nieruchomości otrzymają Państwo przygotowany przez architekta krajobrazu projekt założenia ogrodowego. Do działki jest również dojazd od strony ul. Kolejowej oraz furtka prowadząca nad rzekę, gdzie przebiega słynna trasa rowerowa Green Velo.

Wszystkie zdjęcia i rzuty nieruchomości są dostępne pod linkiem: https://goo.gl/photos/rgiRgwwuhJw559Xa8
lub bit.ly/2kQ1hrW

Główny budynek to 2 piętrowa, murowana willa z zaadaptowanym poddaszem i SPA w piwnicy. Zaprojektowana w stylu modernistycznym jest niezwykle funkcjonalna i nowoczesna. Dach jest pokryty dachówką karpiówką. Cały budynek został gruntownie odnowiony i zaadaptowany do funkcji mieszkalnej w 2006 roku. Wejście do willi jest usytuowane od północnego zachodu i ul. Lipowej, gdzie przez niewielki wiatrołap przejdą Państwo do części komunikacyjnej budynku łączącej wszystkie cztery kondygnacje. Drewniane, solidne schody prowadzące na wyższe piętra zachowały swój oryginalny styl. W holu znajduje się WC z udogodnieniami dla Pań i Panów.
Na parterze znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka z wanną, bidetem i WC oraz obszerny salon z nowoczesnym kominkiem i otwartą kuchnią. W kuchni znajdą Państwo pełne wyposażenie z meblami w zabudowie. Z okien salonu rozpościera się widok na park, staw i rzekę.
Piętro willi posiada podobny układ pomieszczeń, gabinet i dwie sypialnie. Jedna z sypialni posiada własną łazienkę z prysznicem. Obszerny salon z pięknym, centralnym kominkiem oddzielającym strefę wypoczynkową od w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią posiada wyjście na taras. Z jadalni jest wejście do dużej łazienki z dwoma oknami, obszerną toaletką, wanną, oddzielnym prysznicem oraz bidetem i WC.
Na poddaszu od razu przenosimy się do strefy relaksu. Całą przestrzeń od zachodniej do wschodniej ściany willi zajmuje otwarty salon z dużymi witrynami okiennymi z każdej strony. Pod sufitem unoszącym się ku górze są widoczne drewniane belki stropowe, co dodaje temu pomieszczeniu wiele uroku i przestrzeni. Od strony południowej jest zlokalizowana sypialnia, a od północnej łazienka z wanną, bidetem i WC. Po obu stronach łazienki znajdują się dwa schowki, w których można przechowywać rzadko używane przedmioty. Poddasze jest również przygotowane do organizacji kuchni.
W piwnicy znajdą Państwo dwie strefy wypoczynkowe – mokrą i suchą. Strefa mokra składa się z łazienki z prysznicami oraz WC, obszernego jacuzzi i dwóch pomieszczeń sauny - parowej i na podczerwień. Część sucha to duży salon z kominkiem, kuchnia i pomieszczenie, w którym można zorganizować pokój rozrywki lub poczekalnię. Zarówno z tego pomieszczenia i z kuchni można wyjść na zewnątrz do części parkowo/ogrodowej.
W piwnicy znajduje się również kotłownia z nowoczesnym systemem grzewczym jakim jest pompa ciepła. System ten wykorzystuje wody gruntowe, które przetwarza na energię cieplną ogrzewającą oba budynki mieszkalne i wodę użytkową.
Tuż obok głównego budynku znajduje się mniejszy jednopoziomowy, podpiwniczony dom z garażem. W części mieszkalnej domu znajduje się sypialnia, duży salon z aneksem kuchennym i łazienka z prysznicem i WC. Otwarta przestrzeń poddasza nad salonem rozpościera się nad cały budynek, co sprawia że salon wydaje się bardzo duży, a widoczne drewniane belki tworzą przyjemny klimat tego pomieszczenia. W razie potrzeby na poddaszu można zorganizować drugą sypialnię.
W piwnicy znajduje się kotłownia ( urządzenia pompy ciepła ), składzik i garaż z bramą wjazdową usytuowaną od wschodu i dojazdem od ul. Kolejowej.

Myślą Państwo, że ta nieruchomość jest stworzona dla Was? Marzycie o pięknym domu dla swojej rodziny, w spokojnym miejscu, gdzie można uprawiać wszelkiego rodzaju aktywność przez cały rok? Chcecie mieć dokąd zapraszać gości i celebrować z przyjaciółmi chwile relaksu?
Może chcecie rozwinąć swoją działalności np.: w branży turystycznej lub medycznej? Willa świetnie nadaje się na pensjonat, hotel, centrum/salon SPA, klinikę medycyny estetycznej lub dentystycznej i wiele innych dziedzin biznesu. Teren jest na tyle duży, że stwarza możliwości do rozbudowy i rozwoju np.: stadniny koni, czy budownictwa wielorodzinnego.

Polecam willę w Gołdapi. Zapraszam do kontaktu i negocjacji.
Piotr Wasilewski
nr tel. 516 715 164
e-mail: Adres email ukryty

Zapraszam również do naszego biura, które mieści się przy ul. T. Kościuszki 75 w Suwałkach.
Adres email ukryty , Adres email ukryty

Z chęcią pomogę w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.

spacer -- : https://goo.gl/photos/rgiRgwwuhJw559Xa8


OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 4000000 PLN; Powierzchnia: 436; Cena za m2: 9174.31 PLN; Powierzchnia użytkowa: 394; Liczba pokoi: 11; Liczba pięter: 3; Powierzchnia działki: 15694; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Willa; Nieruchomość rekreacyjna; Rok budowy: 1930; Droga dojazdowa: Kostka brukowa; Dostępne od:XXXXX-10; Sesja z fotografem; oferta EKSKLUZYWNA; pomiar powierzchni: pomiar własny;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Nieregularny; Szerokość działki (mb.): 95; Długość działki (mb.): 187; Ukształtowanie działki: Lekko nachylona; Ogrodzenie: Metalowe; Aranżacja działki: Drzewa, Staw;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Siła; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Wysoki standard; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka; Poddasze użytkowe; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Drewniane; Ciepła woda: Pompa ciepła; Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Pompa ciepła, Podłogowe; Pompa ciepła; Rekuperator;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Powierzchnie tarasów: 11,4; Liczba tarasów: 1; Piwnica; Okna w piwnicy; Powierzchnia piwnicy: 129; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród; Powierzchnia ogrodu: 11900;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Kominek; Jacuzzi; Sauna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Powierzchnie pokoi: 100,2; Powierzchnia salonu: 128.5; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet, Panele, Terakota, Gres; Typ kuchni: Otwarta; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Mikrofalówka, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak; Powierzchnia kuchni: 52,3; Liczba łazienek: 5; Powierzchnie łazienek: 6,4+5+10,2+1,7+9; Wyposażenie łazienek: Pralka, Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Bidet, Podgrzewane podłogi, Grzejnik drabinkowy, Okno; Liczba oddzielnych toalet: 2; Powierzchnie toalet: 4+1,7;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Garaż; Garaż (liczba miejsc): 3; Usytuowanie garażu: Wolnostojący;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 0.6; Widok na: Inne budynki, Park/skwer, Rzeka; Typ ulicy/drogi: Cicha; Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Restauracja, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Las, Park, Rzeka, Jezioro, Plac zabaw, Kościół, Bar, Przystań, Zabudowa niska, Komenda policji, Apteka, Bazarek, Gimnazjum, Sklep; Komunikacja: PKS;

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na