Dochodowy, wyjątkowo atrakcyjny pensjonat w nadmorskiej miejscowości Grzybowo/opodal Kołobrzegu

Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel.XXXXX055
Oferta na wyłączność, typu bezpośredniego - wynagrodzenie pośrednika ponosi jedynie sprzedający.
Dom idealnie nadaje się do przysposobienia na klinikę lekarską lub dom spokojnej starości

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni wyposażony budynek mieszkalno-usługowy położony w Grzybowie zaledwie 500 m od plaży. Bardzo dobry stan techniczny oraz duża liczba stałych klientów sprawia, iż jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Możemy przejąć w pełni funkcjonujący i dochodowy biznes i zacząć zarabiać z dnia na dzień ( właściciel przekaże nabywcy całą działalność: stronę internetową, bazę klientów, itp.
Budynek przystosowany do przyjęcia jednorazowo ok. 60-70 osób.

Budynek podzielony jest na dwie niezależne części:
- mieszkalną (łącznie 10 pokoi) ,zaplecze gospodarcze dla prowadzenia działalności, certyfikowaną jadalnią do serwowania śniadań dla gości pensjonatu i sauną, oraz
- cześć hotelową (pensjonat) z 18 pokojami (każdy z niezależnym wejściem z zewnątrz) i ogólnodostępną kuchnią dla gości.

Budynek III kondygnacyjny posiada pow. zabudowy 420,55 m2, pow. całkowita 899,47 m2 , z czego pow. mieszkalna- użytkowa wynosi. 534,80 m2. Kubatura obiektu 2156 m3. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie innych domów wczasowych i pensjonatów z dobrym dostępem do głównej drogi. Obiekt położony jest na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1237 m2. Teren ładnie i funkcjonalnie podzielony na części: parking, plac zabaw dla dzieci oraz teren wypoczynkowo-rekreacyjny z wiatą, stolikami i grillami.

Budynek wybudowany w 2006 roku w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong o grubości 36 cm + docieplenie styropianem oraz płytki klinkierowe, strop- gęsto żebrowy typu Teriva 1, dach konstrukcji drewnianej pokryty blacho dachówką.

W skład obiektu wchodzi:

Część mieszkalno-gospodarcza:
Parter:
Wejście z komunikacją wewnętrzna , gabinet ( recepcja) z podręcznym magazynkiem, sauna z toaletą , sala jadalniana z aneksem kuchennym, kotłownia z pralnią (2 pralki + magiel elektryczny), pokój (magazyn pościeli), garaż dwustanowiskowy.

I piętro:
Mieszkanie właścicieli o łącznej powierzchni 117 m2, składające się z 3 pokoi , kuchni , jadalni, spiżarki, łazienki , wc, garderoby, biblioteczki oraz korytarza, duży taras od strony zachodniej. Na piętrze poza obrębem mieszkania znajduje się pokój gościnny z łazienką.

Poddasze użytkowe- schody rozkładane t.zw. strop właz ( bardzo duża powierzchnia)

Część hotelowa:
Parter:
Z wejściami z zewnątrz budynku: 2 pokoje z aneksami kuchennym i łazienkami i, 4 pokoje gościnne z łazienkami, ogólnodostępna kuchnia.

I Piętro:
Od zewnątrz budynku ( hol tarasowy) wejście do 6 pokoi gościnnych z łazienkami

II Piętro (skosy):
Od zewnątrz budynku ( hol tarasowy) wejście do 6 pokoi gościnnych z łazienkami

W całym budynku znajduje się instalacja TV, instalacja sieci komputerowej kablowa i WIFI.
Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i przygotowane do przyjęcia turystów ( w dobrym standardzie) , posiadają na wyposażeniu: lodówki, czajniki, telewizory, pościel oraz inny sprzęt np. leżaki. Nieruchomość nie wymaga nakładów ani inwestycji.

Media: woda, prąd, siła, kanalizacja, telefon, Internet, gaz na posesji
Ogrzewanie: Dwa niezależne piece gazowe centralnego ogrzewania, panele solarne ogrzewające wodę.

Pełna forma własności, księga wieczysta jest, obciążeń brak.
Cena: 2.290.000,00 - to zaledwie 2547.27 za 1 m2 powierzchni użytkowej domu
Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zapraszam do kontaktu i oględzin nieruchomości.
Prezentacja nieruchomości, tylko i wyłącznie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i umówieniu terminu oględzin
Leszek Dąbrowski
tel.XXXXX055
mail: Adres email ukryty

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)