Standard mieszkania: nowe nie wykończone; Rozkład: słoneczne, pokoje nieprzechodnie, korzystny układ, jasny, dwupoziomowe, czterostronny; Media/instalacje: gaz, kanalizacja, prąd, woda, siła; Liczba kondygnacji: 332; Dach: dachówka ceramiczna; Dodatkowo: taras, działka, ogródek, strych, wodomierz, dwa garaże; Pow. działki: 900; Na sprzedaż piękny dom wolnostojący w miejscowości Igołomia k/Krakowa o powierzchni całkowitej 320 m2 (200m2 powierzchni użytkowej) wraz z garażem dwustanowiskowym, posadowiony na 9 arowej działce. Działka płaska w kwadracie o wymiarach 30m x 30m, bardzo ustawna. Dojazd drogą asfaltową, która nie jest przejazdowa tylko prowadzi do kilku zabudowań. Dzięki temu mamy bardzo mały ruch samochodów. Dom jest budowany w oparciu o projekt budowlany firmy Archon Dom w Ametystach ( G2) odbicie lustrzane z własnymi zmianami architektonicznymi. Obecnie w stanie surowym zamknięty z ociepleniem. Do budowy zostały użyte najwyższej jakości materiały, Ytong, ocieplenie systemowe firmy Atlas ze styropianem grafitowym Austrotherm. Dach pełny pokryty gontem bitumicznym Laminowanym TECHNONICOL MIDA RANCHO szary. Wysokiej jakości okna PCV z szybami o efekcie lustrzanym osadzane w systemie ciepłego montażu wraz z roletami zewnętrznymi ze sterowaniem centralnym na pilota. Pełna specyfikacja materiałów znajduje się poniżej. Wewnątrz dom w stanie surowym co daje możliwość wykonania podziałów pokoi według własnego uznania jak i rozplanowania odpowiedniego instalacji. ZAKUPUJĄC TERAZ WŁAŚCICIEL DOŁOŹY W TEJ CENIE TYNK AKRYLOWY NA WSZTSTKICH ŚCIANACH ZEWNETRZNYCH. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej. Wszystkie media (woda, gaz, prąd i kanalizacja) są już pociągnięte do skrzynek na działce lub do domu. Okolica jest bardzo spokojna z luźna zabudowa jednorodzinną, dzięki temu mamy spokój i ciszę z jednoczesnym bardzo dobrym dojazdem do Krakowa lub Niepołomic. Obecnie ulica Igołomska jest w trakcie rozbudowy, co po jej zakończeniu znacznie przyspieszy dojazd do Krakowa. Dom sąsiaduje bezpośrednio z parkiem gdzie znajduje się zabytkowy zespół Pałacowy w Igołomi. Daje to dodatkowe walory estetyczne, przyrodnicze i pewność braku sąsiadów od strony parku. W pobliżu znajdują się pełna infrastruktura - liczne sklepy, szkoła, kościół, klub sportowy, stacja benzynowa co daje pełna wygodę w korzystaniu z okolicznej infrastruktury. CENA 620 000 zł za obecny stan - surowy zamknięty z ociepleniem. Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego na życzenie klienta. Dzięki temu przyszły właściciel ma wpływ na wykończenie domu. Wszystkie szczegółowe informacje znajdują się poniżej Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: Luźna zabudowa Ogrzewanie: Kocioł gazowy, układ: ogrzewanie podłogowe w trakcie realizacji. Wentylacja mechaniczna: Rekuperacja Vaillant w trakcie realizacji. Kanalizacja: jest Linie telefoniczne: jest Internet: jest Komunikacja publ.: Bus, autobus Drzwi antywłamaniowe: W trakcie realizacji Okna: PCV szybami o efekcie lustrzanym, ciepły montaż, rolety zewnętrzne ze sterowaniem centralnym na pilota Instalacje: w trakcie realizacji Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: regularny kwadrat - wymiary działki około 30m x 30m Rodzaj domu: Wolno stojący Stan wybudowania: Stan obecny surowy zamknięty z ociepleniem Systemowym Atlas w oparciu o styropian Austroterm Grafit Podst. materiał budowlany: Ytong Pokrycie dachu: GONT BITUMICZNY Laminowany TECHNONICOL MIDA RANCHO szary Powierzchnia całkowita, po podłodze razem z garażem [m2]: 320 m2 Stan budynku: w trakcie wykończenia do stanu deweloperskiego Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy brama garażowa Wiśniowski (cichy napęd) Ogrodzenie działki: w trakcie realizacji Rok rozpoczęcia budowy: 2019 Liczba pokoi: Salon z aneksem kuchennym 36m2 + 5 lub 6 pokoi (obecnie w trakcie podziału) Liczba sypialni: 5 lub 6 (obecnie w trakcie podziału) Podłogi pokoi: posadzka cementowa - w trakcie realizacji Ściany pokoi: w trakcie realizacji - ognioochronne wygłuszone zabudowy GK Typ kuchni: aneks kuchenny (istnieje możliwość samodzielnego pomieszczenia) Rodzaj kuchni: otwarta na salon (istnieje możliwość samodzielnego pomieszczenia) Podłoga kuchni: posadzka cementowa - w trakcie realizacji Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: posadzka cementowa - w trakcie realizacji Ściany łazienki: Wyprawa cementowa +100% hydroizolacja przeciw wodna Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: posadzka cementowa - w trakcie realizacji Ściany przedpokoi: zwykłe Garderoba: Tak około 20m2 Magazynek/ stryszek: Tak około 50 m2 (nie wliczony do powierzchni całkowitej) Zapraszam na oględziny. PROJEKT DOM W AMETYSTACH G2

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 -XXXXX-57,XXXXX756;