REZERWACJA NIERUCHOMOŚCI - UMOWA PRZEDWSTĘPNA!

Zapraszamy do zakupu domu jednorodzinnego w podwarszawskim Józefowie.

Główne atuty oferowanej nieruchomości to:
- prestiżowa lokalizacja
- pełna infrastruktura miejska (przedszkola, szkoły, szpital, apteki, dom opieki, gabinety dentystyczne, lekarskie, kawiarnie, restauracje itp.)
- doskonałe, szybkie skomunikowanie z Warszawą - do SKM (szybka kolej miejska) - ok 1 km, do S2 - trasy ekspresowej tzw. `południowej obwodnicy Warszawy` - ok 5 km,
- możliwość prowadzenia przydomowej nieuciążliwej działalności gospodarczej
- bliskość niezwykle cennych terenów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, fragmentu mikroregionu etnograficznego Urzecze, jak również trzech rezerwatów przyrody: Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Świder.
- dolina rzeki Świder - w linii prostej ok 600m przez las sosnowy
- założona księga wieczysta, bez żadnych obciążeń

Dom o powierzchni całkowitej ok 215m2 (powierzchnia użytkowa ok 190m2) wybudowany w 1985 roku - w technologii mieszanej: pustak ceramiczny (parter) oraz drewniana konstrukcja szkieletowa (piętro), dach kryty blachą.

Parter budynku stanowi przestrzeń do adaptacji - wcześniej była tu prowadzona przydomowa pracownia stolarska.

Piętro budynku to w pełni urządzone mieszkanie, składające się z salonu, kuchni w aneksie, spiżarni, dwóch sypialni, dużej łazienki (wc, umywalka, kabina prysznicowa) oraz hallu z pojemnymi szafami w zabudowie.
Na podłogach deski sosnowe, terakota oraz efektowna drewniana mozaika z różnych gatunków drewna w salonie.

Budynek jest częściowo podpiwniczony - kotłownia oraz miejsce do przechowywania węgla, drewna oraz przetworów.
Media: woda z własnego ujęcia (studnia), szambo własne, centralne ogrzewanie na węgiel oraz drewno. Istnieje możliwość podłączenia gazu oraz wodociągu miejskiego.

Budynek posadowiony jest w ostrych granicach z sąsiednimi działkami i wymaga przeprowadzenia remontu.

Ciekawa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z jednoczesnym prowadzeniem przydomowej działalności gospodarczej (biuro, pracownia, gabinet lekarski, dentystyczny, kancelaria notarialna, pracownia architektoniczna itp.).
Można również zaadaptować cały budynek jako komfortowe mieszkanie dla rodziny.

Na terenie posesji znajduje się dodatkowy niewielki budynek parterowy, który może służyć jako domek dla gości lub oddzielna pracownia. Budynek również wymaga przeprowadzenia remontu. Kilka lat temu wymieniono pokrycie dachowe na nową blachodachówkę.

Zarówno w budynku mieszkalnym, jak i w budynku oddzielnej pracowni widać interesujące misternie rzeźbione elementy nadające niepowtarzalnego charakteru temu miejscu.
Możemy dostrzec m.in. ażurowe zdobienia balkonu oraz ganku nawiązujące do drewnianej architektury letniskowej stylu nadświdrzańskiego, zwanego `świdermajerem`.

Działka na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 900 m2 (szerokość ok 13,7m, długość ok 66m). Znajduje się tam kilka sosen oraz liczne nasadzenia roślin ozdobnych. Działka jest słoneczna i sucha.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i prezentacji nieruchomości.
Cena do niewielkiej negocjacji.

Opiekun oferty:
Anna Karczewska
Tel. XXXXXXXX670





::oferta eksportowana z programu mediaRent::