UWAGA!!!!!! WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI !!!!!!!!!!!!!

Informacji o nieruchomości udziela Pan Damian Żabicki tel: XXXXX352

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wszechstronnej posiadłości o powierzchni 0,99 ha, zlokalizowanej w miejscowości Janówek k. Modliborzyc na obszarze otuliny Parku Krajobrazowego Lasy Janowskie.
W skład oferowanej nieruchomości wchodzą następujące budynki:
1. budynek mieszkalny (rok budowy 2020), powierzchnia użytkowa równa 186,88m2, (2 kondygnacje + częściowe podpiwniczenie);
2. budynek mieszkalny drewniany (rok budowy 2000), powierzchnia użytkowa równa 72,42m2;
3. budynek gospodarczo-garażowy (2 garaże + wiata), powierzchnia ok. 85m2;
4. wiata do składowania drewna opałowego o powierzchni ok. 50m2;
Dodatkowo na działce znajduje się przestronna altana w formie drewnianego budynku na planie sześciokąta z wbudowanym murowanym paleniskiem/grillem, idealna do spędzania wolnego czasu i zdolna pomieścić 15 osób. Obok altany znajduje się profesjonalna wędzarnia na podmurówce oraz murowana piwniczka o powierzchni ponad 18m2 wkopana na głębokość ok 1m poniżej poziomu terenu i w całości znajdująca się pod warstwą gruntu, dzięki umiejętnemu wkomponowaniu jej w naturalną skarpę, co stwarza idealne warunki do całorocznego przechowywania warzy, owoców, wina oraz przetworów.
Główny i największy budynek mieszkalny składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz częściowego podpiwniczenia, w którym zlokalizowana jest kotłownia. Na parterze znajdziemy duży, przestronny salon z wyjściem na taras, wygodną kuchnię połączoną z dużą jadalnią, wygodny hall, łazienkę oraz pokój gościnny. Na górnej kondygnacji znajduje się natomiast 4 pokoje oraz łazienka. Wnętrze domu wykończone jest materiałami wysokiej jakości, z dbałością o każdy szczegół. Dzięki wygodnemu rozkładowi pomieszczeń oraz przestronnym pokojom jest to idealna propozycja dla ludzi ceniących sobie komfort, wygodę i przestrzeń. Budynek posiada duże okna zapewniające dużą ilość naturalnego światła dzięki czemu każde pomieszczenie jest świetnie doświetlone z każdej strony co jednak nie przeszkadza w komfortowym oglądaniu filmów z projektora. Konstrukcję ścian wykonano w technologii dwuwarstwowej z pustaka (1 + 0,5) i ocieplono styropianem o grubości 15 cm co daje wysoką izolacyjność cieplną budynku. Oba budynki mieszkalne ogrzewane są wysokiej klasy piecem na drewno (węgiel) o mocy 36kW, zaś ciepła woda użytkowa czerpana z przydomowej studni głębinowej ogrzewana jest za pomocą instalacji solarnej (400 litrów). Dach budynku pokryty jest blachodachówką. Dodatkowo dom wyposażony jest w przydomową oczyszczalnie ścieków. Zastosowanie wysokiej klasy materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań sprawia że koszty utrzymania tego budynku są bardzo niskie.
Mniejszy budynek mieszkalny wykonany jest w technologii drewnianej (bale) z dodatkowym ociepleniem z wełny mineralnej, co w połączeniu z pełnym wyposażeniem w instalacje (CO z głównego budynku, woda, prąd, kanalizacja, TV, telekomunikacja) i obecnością kominka daje możliwość jego całorocznego komfortowego użytkowania. Ponadto bezpośrednio przy wejściu do tego budynku znajduje się funkcjonalna wiata na samochód osobowy.
Niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości jest to, że w obrębie posesji zgromadzone zostało drewno opałowe na ok 5 sezonów grzewczych.
Oferowana nieruchomość jest w całości ogrodzona, brama wjazdowa wyposażona jest w automatyczny napęd sterowany z pilota.
Przedmiotowa nieruchomość, choć położona w malowniczej lokalizacji leśnego azylu, jest doskonale skomunikowana dzięki przebiegającej w pobliżu trasie ekspresowej S19 (odległość od węzła komunikacyjnego „Kopce” to zaledwie 700m) oraz bliskiej odległości do większych miejscowości i miast (Modliborzyce – 3km, Janów Lubelski – 6km, Lublin – 65km,
Rzeszów – 75 km).


Agent Prowadzący :
Damian Żabicki
tel: XXXXX352
Adres email ukryty
Koszt pośrednictwa RE/MAX ponosi tylko właściciel nieruchomości.


RE/MAX STEEL
ul. Polna 7B
27-400 Ostrowiec Świętokrzyski
Tel. 41 222 69 39
tel. kom. XXXXX287
e-mail: Adres email ukryty

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.








W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)