Opis:

Unikalna posiadłość w sercu Pomorza (na granicy woj.pomorskiego i zachodnio-pomorskiego), położona bezpośrednio nad pięknym jeziorem Bielsko o dł. 8km, oraz nad urokliwą rzeczką Białą (kameralny szlak kajakowy). Graniczy z lasami (Lasy Państwowe). Łączna powierzchnia 18.037 m2. Jako opcja - możliwość dokupienia sąsiadującej działki o powierzchni 15.100 m2 z wydaną decyzją o warunkach zabudowy.

DOM:
Odrestaurowany duży dom z 1867r. o zabytkowym charakterze (nie wpisany do rejestru zabytków), stanowiący pozostałość pruskiego majątku Seemühle, po gruntownej odbudowie i renowacji, utrzymany i wyposażony w klimacie przedwojennego dworu. Salon, jadalnia, pokój przyjęć, 6 sypialni z własnymi łazienkami, dodatkowo wydzielona strefa Gospodarza (pokój, kuchnia i łazienka), garderoba, przestronne piwnice i strych, wędzarnia, warsztat. Dom jest ogrzewany peletem, ekogroszkiem lub drewnem. Zainstalowane wysokiej jakości kolektory słoneczne. Odpowiednie warunki dla instalacji pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej. Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Powierzchnia zabudowy: 249,8 m2
Powierzchnia użytkowa - łącznie: 559,8 m2
w tym piwnice: 186,3 m2
parter: 187,5 m2
piętro: 186,0 m2

Opis szczegółowy:
Parter: Po wejściu poprzez solidne zabytkowe drzwi frontowe, wita nas przestronny hall.
Po lewej stronie znajdują się drewniane schody pochodzące z XIXw. z ciekawą balustradą, na wprost otwiera się przestronny i efektowny salon z kominkiem, natomiast po prawej stronie mamy amfiladę dużych pomieszczeń tj pokój telewizyjny, stylowa jadalnia oraz w pełni wyposażona, jasna i duża kuchnia łącząca w sobie nowoczesne sprzęty z tradycyjnym wystrojem.
Na parterze znajduje się jeszcze kilka pomieszczeń takich jak rezerwowa sypialnia, strefa Gospodarza (pokój, mała kuchnia i łazienka), druga klatka schodowa.
Piętro 1: na pierwszym piętrze znajduje się strefa sypialna, na którą składa się 5, w pełni wyposażonych, dużych pokoi sypialnych z własnymi łazienkami. Z każdej sypialni roztacza się niezapomniany widok na jezioro, rzekę, ogród czy las. Jedna z sypialni posiada balkon. Dodatkowo, na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze/garderoba oraz efektowna klatka schodowa.
Piwnica (poziom -1): piwnica znajduje się pod całym budynkiem i posiada 7 pomieszczeń, w tym: kotłownię z magazynem peletu, dużą wędzarnię, pomieszczenie na warsztat, pomieszczenie na wino.
Poddasze: obecnie jest to otwarta przestrzeń, którą po odpowiedniej adaptacji (m.in. po wykonaniu izolacji termicznej), można dowolnie wykorzystać.

BUDYNEK MIESZKALNO-GOSPODARCZY W TRAKCIE REALIZACJI
Obecnie - stan zamknięty. Wybudowany w miejscu starej stajni w architekturze inspirowanej oryginalnymi budynkami. Na piętrze zaprojektowane 4 bardzo wygodne pomieszczenia gościnne (w tym dwa apartamenty z podwójnymi sypialniami) z własnymi łazienkami. Na parterze - obszerna zaplanowano przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i częścią wypoczynkową z kominkiem. Strefa gospodarcza ma powierzchnię 91 m2 i służy m.in. do przechowywania sprzętu pływającego, rowerów czy traktorka do koszenia trawy. Zastosowana technologia budowy oraz materiały gwarantować będą wysoki komfort cieplny i akustyczny.
Powierzchnia zabudowy: 219,2 m2
Powierzchnia użytkowa - łącznie: 331,5 m2
parter: 184,5 m2
piętro: 147,0 m2

OTOCZENIE:
Własna piękna łąka i pomost nad czystym jeziorem w odległości 50m od domu. Do dyspozycji łódź i nowe kajaki. 20m od domu płynie rzeczka Biała z niewielkim stopniem wodnym stanowiącym pozostałość po młynie i tartaku napędzanymi energią wody. Wokół spokój, cisza i piękne krajobrazy. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy szlakach: kajakowym (rzeka Biała-Czarna-Gwda), rowerowym i konnym oraz sąsiaduje z Lasami Państwowymi. Na terenie znajduje się dodatkowo przytulna wiata do biesiadowania, miejsce na ogniska, boisko do siatkówki i dużo zielonej przestrzeni do spacerów, leniuchowania czy gry w piłkę. Ciekawostką historyczną jest fakt, że dom położony jest bezpośrednio na linii umocnień Wału Pomorskiego. Okoliczne pozostałości bunkrów znajdujące się w lasach stanowią atrakcję turystyczną.
Posiadłość służy obecnie rodzinie Właścicieli oraz jest z dużym powodzeniem udostępniana komercyjnie jako dom i miejsce wakacji (adres strony: Adres www ukryty ). Nieruchomość ma duży potencjał do ewentualnego rozwoju działalności turystycznej.
Dom funkcjonuje przez cały rok pod opieką kompetentnego i oddanego Gospodarza.

Koniec opisu: _________________________________________________________________________________

Lokalizacja: Jeziernik 1, południowy skraj jeziora Bielsko, gm. Rzeczenica, pow. człuchowski
Województwo: Pomorskie


Dom:
Powierzchnia zabudowy: 249,8 m2
Powierzchnia użytkowa - łącznie: 559,8 m2
w tym piwnice: 186,3 m2
parter: 187,5 m2
piętro: 186,0 m2

Budynek mieszkalno - gospodarczy:
Powierzchnia zabudowy: 219,2 m2
Powierzchnia użytkowa - łącznie: 331,5 m2
parter: 184,5 m2
piętro: 147,0 m2


Numery geodezyjne: powierzchnia: KW:
589/1 i 589/2 8.400m2 15399 zabudowana budynkiem mieszkalno - gospodarczym
591 2.100m2 32338
586/3 1.937m2 19680
592 500m2 31812
593 5.100 m2 15400 zabudowana domem mieszkalnym
obręb geodezyjny nr 0001 Brzezie
Powierzchnia łączna działek wynosi 18.037m2

Droga/woda/kanalizacja:

Publiczna/gminna/gminna


Uwagi:

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty aktu notarialnego i podatku od czynności cywilno prawnych w wysokości 2%.

Robert Pastwa
XXXXX348

Agent Nieruchomości

e-mail: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB