OKAZJA - NOWA NIŻSZA CENA !!!

Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego w zabudowie jednorodzinnej, położonego w Kamionkach gmina Kórnik.
Oferowaną nieruchomością jest posadowiony w 2008 roku, na działce 626m2 budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, wzniesiony w oparciu o projekt indywidualny. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 247m2.
Układ budynku:
Parter ze wskazaniem powierzchni użytkowych:
1. Salon z kominkiem, z wyjściem na taras, z aneksem kuchennym - 55,3m2
2. Korytarz - 9,8m2
3. Salon II z aneksem kuchennym – 24,6m2
4. Sypialnia I – 8m2
5. Sypialnia II – 10,7m2
6. Łazienka – 3,9m2
7. Pomieszczenie gospodarcze – 5,8m2
8. WC – 2,3m2
9. Wiatrołap – 3m2
10. Garaż dwustanowiskowy wraz z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym i kotłownią – 34,1m2
Łączna powierzchnia użytkowa parteru – 123,4 m2 oraz garaż 34,1m2
Piętro, z niewielkimi skosami, ze wskazaniem powierzchni użytkowych:
1. Antresola – 40,0m2 z wyjściem na balkon
2. Garderoba – 6,4m2
3. Pokój I – 16,9m2
4. Pokój II – 19,6m2
5. Łazienka – 6,4m2
Łączna powierzchnia użytkowa piętra – 89,3m2

Układ budynku idealnie sprawdzałby się dla realizacji funkcji mieszkaniowych (jako dwa osobne lokale tak jak to funkcjonuje w chwili obecnej), połączonych z prowadzeniem działalności gospodarczej (wszelkiego rodzaju działalność usługowa). W takiej koncepcji: korytarz, z wbudowaną szafą i WC oddzielałyby przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej (lub np najem) od części mieszkalnej. Wydzielona przestrzeń to 47m2 podzielona na 3 pokoje i łazienkę, z osobnym wyjściem na osobny taras. Układ domu pozwala również w łatwy sposób zagospodarować działkę, uwzględniając dodatkowy wjazd, z osobną bramą wjazdową.
Stan techniczny budynku i wyposażenia: dobry
Okna: PVC, na podłogach płytki ceramiczne, schody drewniane, a w pokojach: płytki ceramiczne lub panele drewniane.
Ogrzewanie: gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny)
Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany, bez obciążeń.

Media: prąd, woda, sieć gazowa, sieć kanalizacyjna, światłowód.
Termin wydania nieruchomości: ok. 6 miesięcy (do uzgodnienia).
Oferowana nieruchomości położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu terenów leśnych spacerowych i rzeczki Głuszynki, 20 minut jazdy samochodem od ronda Rataje drogą ekspresową S11 lub 20 minut jazdy do ronda Starołęka jadąc przez Głuszynę lub autobusem komunikacji ZTM nr 527 na Starołękę. Nieruchomość położna jest w obrębie dobrze rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkola, szkoła, klub sportowy, centrum medyczne, etc.

Niniejsza oferta zawiera klauzulę wyłączności.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy przy wszystkich czynnościach związanych z procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.