KATOWICE- BRYNÓW, OBOK PARKU KOŚCIUSZKI ! NOWA CENA !! 5 MIN DO CENTRUM, CICHA ULICZKA !

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 369 m2 posadowiony na prostokątnej działce o powierzchni 699 m2. 7-9 pokoi, na każdym poziomie kuchnia i łazienka.
Dom wybudowany w 2008 r składa się z 4 kondygnacji-
- poziom piwnicy i parteru przewidziany był jako siedziba firmy (stąd szeroka, zgodna z przepisami klatka schodowa oraz instalacja elektryczna przystosowana do obciążeń 390 V, wydane stosowne pozwolenia)
- piętro 2 i 3 jako część mieszkalna
- z boku domu wiata o powierzchni 67 m2 zadaszona, w tej samej technologii co dach, pod którą mieszczą się 4 samochody (przygotowana do łatwego zabudowania jako garaż)

Ogrzewanie- kocioł gazowy Vaillant. Koszty ogrzewania niskie ze względu na wysokiej klasy materiały (opis zamieszczony poniżej)

Ogrzewanie podłogowe w ok. 1/3 powierzchni domu (w przedpokoju, kuchni i łazience na każdym piętrze, pełna dokumentacja fotograficzna).
W salonie na parterze wkład kominkowy z możliwością pociągnięcia przewodów grzewczych na cały dom.
Każde pomieszczenie z osobną wentylacją.

Pociągnięte instalacje do założenia sauny i jacuzzi.
Założona instalacja alarmowa.
Budynek posiada pełną dokumentację projektową: projekt budowlany, wszelkie pozwolenia oraz plany zagospodarowania przestrzennego, mapy geodezyjne, wypisy z ewidencji gruntów, akty notarialne, faktury oraz broszury użytych w nim okien, dachówek, kotła itp

Dom można przebudować na trzy niezależne mieszkania o pow. ok. 92-94 m2 niewielkimi nakładami ze względu na niezależną klatkę schodową.
Istnieje tez możliwość budowy kolejnego budynku by w pełni wykorzystać potencjał działki.

Dom wymaga.:
- otynkowania frontu i 1 ściany bocznej (dwie ściany otynkowane sa już tzw. „ciepłym” tynkiem). W przybudówce z tyłu znajduje się kilkanaście worków ciepłego tynku do zakończenia elewacji.
- ws zystkie instalacje : elektryczna, gazowa, wodna oraz alarmowa są skończone, sprawdzone, działają - instalacja grzewcza wymaga dokończenia, ponieważ kaloryfery nie wszędzie zostały założone i podłączone, kaloryfery są w domu, ale nie były założone ze względu na to , że nie było takiej potrzeby, dom jest wyjątkowo ciepły.
- dom posiada instalacje alarmową, która wymaga konserwacji.

Nieruchomość przygotowana do sprzedaży, jeden właściciel, uregulowane księgi wieczyste.
.
Miejsce świetne zarówno do mieszkania jak i prowadzenia cichej działalności typu gabinety lekarskie, żłobek, przedszkole.

TECHNOLOGIA BUDOWLANA:
- bardzo grube pustaki ceramiczne POROTHERM
- stropy ceramiczne ACKERMANA
- tzw. "ciepły tynk" - nie wymaga ocieplenia
- dachówka ceramiczna Wienerberger Keramic typ Holenderska OVH Narvik, angoby - dach dodatkowo docieplony
- wszystkie wykończenia miedziane oraz drewniane ( do budowy użyto ok. 350 kg miedzi)
- o kna trójsklejkowe, mahoniowe firmy Okfens z systemem Roto, z dodatkowym zabezpieczeniem antywłamaniowym oraz kuloodpornymi szybami

Cena nieruchomości wynosi 1 200 000 złotych.
Kontakt w sprawie oferty- Beata Kobiela, telXXXXX311 lubXXXXX649









Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Skrzypczyk (licencja nr: 19700)

--------------------------

Więcej podobnych ofert znajdziesz na stronie: www.HomeAgent.pl Adres www ukryty/
MASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ LUB DO WYNAJĘCIA? ZGŁOŚ NAM KONIECZNIE - MAMY NAJWIĘKSZĄ BAZĘ KLIENTÓW POSZUKUJĄCYCH !!! ZAOFERUJEMY CI ELASTYCZNE WARUNKI WSPÓŁPRACY !!!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo