Do sprzedania wolnostojący dom z wydzielonymi mieszkaniami w południowej dzielny Katowic - Piotrowice / Ligota, ul. Kosynierów 25.

Mieszkanie nr 1 - 83,91 m²
Mieszkanie nr 2 dwupoziomowe -168,17 m²

Doskonała lokalizacja, blisko ŚUM, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.

OPCJONALNIE - możliwy zakup sąsiedniego garażu na 2 samochody 50m ² - zapytaj w biurze o szczegóły.

Budynek wybudowany w roku 1964, w roku 2015r. gruntownie zmodernizowany i rozbudowywany - termomodernizacja i dobudowane piętro. Budynek podpiwniczony, 2 piętrowy z poddaszem użytkowym.

Funkcjonalne, dobrze doświetlone wnętrza zapewnią komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.

Działka o powierzchni 548 m 2 płaska, w kształcie trapezu, ogrodzona (nowe panele systemowe) - brama otwierana automatycznie, podjazd, parking i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową . Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki)
W roku 2015 dobudowana została wiata garażowa o powierzchni 41,34 m 2 - teren pod wiatą wybrukowany.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa 251,15 m² + piwnice 80,19 m² wiata garażowa 41,34 m²
PIWNICE 80,19 m² pomieszczenie gospodarcze 1 - 15,09 m² , pomieszczenie gospodarcze 2 - 2,23 m², pomieszczenie gospodarcze 3 - 12,70 m², pomieszczenie gospodarcze 4 - 5,29 m², pomieszczenie gospodarcze 5 - 18,25 m², pomieszczenie gospodarcze 6 - 10,23 m², komunikacja 5,96 m².
PARTER 83,91 m²: wiatrołap 6,64 m² , pokój 1 - 16,49 m², pokój 2 - 18,88 m², schowek 3,51 m², kuchnia 14,43 m², przedpokój 5,99 m², łazienka 5,99 m², klatka schodowa 11,09 m²
I PIĘTRO 84 ,26 m²: pokój 1 - 16,93 m², pokój 2 - 25,37 m², pomieszczenie - 5 m², schowek 3,16 m², kuchnia 14,45 m², łazienka 6,15 m², przedpokój 9,80 m², klatka schodowa 7,35 m², taras 16 m².
PODDASZE 82,98 m² - do wykończenia wg własnej aranżacji.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne - warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia - cegła i pustak Porotherm 25 cm + zaprawa klejąco szpachlowa KOMBI + styropian EPS70-040 gr. 12 cm+ tynk silikonowy.
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo - gipsowych na ruszcie stalowym
Stropy monolityczne
Schody monolityczne płytowe, zabiegowe płytowe 12 cm, zbrojone stalą A-IIIN
Nadproża żelbetowe
Dach dwuspadowy, drewniany o konstrukcji krokwiowo - jętkowej wraz z płatwiami o nachyleniu 30 stopni, kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej układanej między krokwiami. Pomieszczenia doświetlone za pomocą okien drewnianych połaciowych.
Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane i PCV.
Okna PCV.
Podłogi w pokojach na parterze i I piętrze pokryte deskami podłogowymi, na poddaszu wylewka. W kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Instalacja gazowa, elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa - instalacje na parterze wymienione w całości.. Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne. Przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania. Kominek na parterze z rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń.
Ciepła z piecyków gazowych.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice - 200m (4 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole -kilka minut), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkołą Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w odległości ok. 300m, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica