Do sprzedaży całoroczny dom drewniany  z tarasem i basenem, położony w miejscowości Kuligów, w gminie Dąbrówka.

Działka o powierzchni 1370 m2, o wymiarach 47,5 m x 29 m.

Nieruchomość składa się z:

BUDYNKU MIESZKALNEGO:
Parter - 46m2,
Poddasze - 31m2 (wraz ze skosami)
Piwnica - 47m2,
Taras -34m2.

BUDYNKU DREWNIANEGO o powierzchni 34m2, nie związanego trwale z gruntem.

BASENU KĄPIELOWEGO o wymiarach 8mx4m.

Układ funkcjonalny domu:

Parter:
- pokój dzienny z kominkiem,
- otwarta kuchnia,
- jadalnia (~32m2),
- druga sypialnia, idealna na pokój  
dziecięcy/gościnny/biuro domowe (~10m2), - wiatrołap (~2m2),
- łazienka z prysznicem (~2m2),
- taras (z 2010, ~35m2), na który prowadzą
dwuskrzydłowe, całkowicie
otwierane (bez belki środkowej) drzwi
balkonowe o szerokości 2m.

Poddasze:
- główna sypialnia (~18m2),
- garderoba przechodnia (~7m2),
- łazienka z wanną (~6m2).

Piwnica:
- pralnia/spiżarnia (~5m2),
- kotłownia z super-wydajnym kotłem na 
drewno/brykiet litewskiej firmy STROPUVA,
ładowany raz na 3-4 dni (~21m2),
- powierzchnia magazynowa (~21m2);

Garaż (z 2015) był wykorzystywany do działalności gospodarczej (o niskiej uciążliwości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu), obecnie służy jako powierzchnia magazynowa.

Budynek w całości ocieplony (dach, ściany wełna, podłoga styropian), wyposażony w komplet nowych okien PVC (włącznie z dwuskrzydłowym, balkonowym, w całości otwieranym). Jest doprowadzony prąd. Ogrzewany promieniami podczerwieni.

Basen usytuowany jest na wprost tarasu i jest wkopany w ziemię. Wykonany został ze zbrojonego betonu (ściany o grubości ~25cm), a pokryty betonem wodoszczelnym. Posiada oddzielne ujęcie wody. Pojemność 50 m3. Głebokość ok. 1,5 metra.

Ogród jest zadrzewiony, wzdłuż ogrodzenia poprowadzono klomby z roślinami wieloletnimi, skarpy woków tarasu i domu
obsadzono bylinami. Wykoszenie całego trawnika zajmuje około 3 godziny.

Dom mieszkalny wykonany został z modułów drewnianych, ocieplonych wełną mineralną, z pełnym podpiwniczeniem, pokryty deską modrzewiową.

W 2008 dom przeszedł generalny remont, którego zakres obejmował:
- instalację kotła CO wraz z wymiennikiem
CWU,
- instalację dodatkowego przewodu
kominowego ze stali kwasoodpornej,
- wymianę okien (Schüco z okuciami Roto)
wraz z parapetami,
- docieplenie parteru styropianem, poddasza
wełną mineralną,
- wymianę podłóg,
- wymianę pompy,
- montaż ścian K-G w całym domu,
- wymianę drzwi zewnętrznych i
wewnętrznych,
- montaż nowej kuchni,
- instalację dwóch nowych łazienek.

W 2017 roku przeprowadzono malowanie ścian i odświeżenie łazienek.

Media:
prąd, siła, antena satelitarna,
gaz i wodociąg w ulicy (~50m),
kanalizacja plany budowy przez gminę.
Woda z ujęcia własnego, głębokość studni 25m.

Koszt ogrzewania w sezonie to ok. 6 ton brykietu bukowego w cenie 800 zł/za tonę.
Energia elektryczna ok. 200 zł/m-c.

Podatek od nieruchomości 400 zł/rok.

Nieruchomość zamieszkiwana całorocznie przez 11 lat z dojazdem do pracy do Warszawy.

Dojazd do trasy S8 zajmuje 15 minut, 25 min od centrum handlowego M1.

Nieruchomość idealna na pracę zdalną.

Bardzo dobra lokalizacja. Spacerem od domu:
- świetny plac zabaw (5min),
- sklep spożywczy (10 min),
- przychodnia NFZ i przystanek autobusowy
(12 min),
- kąpielisko, możliwość wodowania łódek i
łowiska nad rzeką Bug (20 min).
- cudowne tereny na spacery lasy, łąki, pola
(2 min).

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Więcej ofert znajdziecie Państwo wpisując w wyszukiwarkę Google Lukas Nieruchomości.



Nadzór nad jakością obsługi sprawuje Marzena Olejniczak licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 3682

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.


Lukas Nieruchomości

ul. Ogrodowa 17
05-200 Wołomin

tel.XXXXX838
e-mail: Adres email ukryty

Biuro czynne od poniedziałku do piątku
w godz. 9.00 - 17.00


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości