Nieruchomość znajduje się w samym centrum Koła, w otoczeniu historycznej zabudowy i lokalnych punktów usługowych. Bliskość sklepów, urzędów oraz rynku sprawia, że to doskonałe miejsce na działalność usługową, biura czy mieszkania na wynajem.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony symbolem 11MW/MN/U), istnieje możliwość przebudowy, rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania budynku na cele mieszkalne lub usługowe. Dodatkowym atutem jest możliwość podniesienia budynku o jedną kondygnację, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej
Lokalizacja:Budynek usytuowany jest przy jednej z głównych ulic miasta, w sąsiedztwie innych lokali usługowych, sklepów oraz kluczowych punktów infrastruktury miejskiej. Bliskość Starego Rynku oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy czynią tę lokalizację idealną pod działalność gospodarczą lub inwestycję mieszkaniową.
Budynek i jego historia: Kamienica wyróżnia się oryginalną elewacją oraz zachowanymi elementami architektonicznymi, które dodają jej prestiżu. Budynek podzielony jest na lokale usługowe – oraz mieszkalne, wcześniej wykorzystywane jako gabinety lekarskie. Każde pomieszczenie można dostosować do nowych potrzeb, a możliwość podniesienia budynku o jedną kondygnację zwiększa jego potencjał.
Przestrzeń i funkcjonalność:✔Duże drzwi otwierane na dwie strony – świetne rozwiązanie dla punktów handlowych lub usługowych
✔ Działka 722 m² – zamykany wjazd i miejsca parkingowe dla klientów lub mieszkańców
✔ Pełne uzbrojenie – podłączone media: prąd, woda, kanalizacja
✔ Możliwość adaptacji wnętrz na open space lub podział na mniejsze lokale.
Inwestycja z potencjałem: Dzięki zapisom w MPZP nieruchomość można przekształcić zarówno na cele usługowe, jak i mieszkalne. Istnieje opcja nadbudowy dodatkowego piętra, co zwiększa powierzchnię użytkową i rentowność inwestycji.