Dom jednorodzinny wraz z garażem o pow. całkowitej 137 m2. Dom wybudowany w roku 2004, w stanie technicznym bardzo dobrym.  
Dom zadbany, funkcjonalny, zaspokaja swobodnie potrzeby rodziny 4, a nawet 6 osobowej.
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. XXXXX055

Nieruchomość jest idealną alternatywą dla drogich mieszkań i apartamentów w dzielnicy nadmorskiej miasta Kołobrzeg.   
Działka gruntu o pow. 209 m2, o wymiarach: szerokość 10 m, długość 20,90 m, w całości ogrodzona i w pełni zagospodarowana, na której posadowiony jest budynek wraz z garażem o pow. zabudowy 92,50 m2. Działkę zaprojektowano estetycznie i funkcjonalnie, nie wymagająca wielkiego wysiłku przy jej pielęgnacji, zapewnia nam spokój i niezależność.

Ogromny atutem nieruchomości jest jego lokalizacja. Dom położony w dzielnicy zachodniej miasta, w pierwszej linii zabudowy, umiejscowiony bezpośrednio przy nadmorskim parku im. Antoniego Szarmacha, w odległości 400 m od pięknej szerokiej, piaszczystej plaży, w najbliższym sąsiedztwie krajobrazowa ścieżka pieszo-rowerowa prowadzące przez nadmorski pas Ekoparku -Natura 2000. W bliskiej odległości przystanek MKS linii numer 3.
Obiekt z pełną miejską infrastrukturę t. j: dróg dojazdowych, oświetlenia oraz uzbrojenia w media: gaz, woda, kanalizacja, energia, światłowód Orange, ponadto wyposażony w monitoring-system kamer o wysokiej rozdzielności wraz z nagrywarką, instalacja TV.

Opis techniczny budynku:
Powierzchnia zabudowy domu - 67,50 m2, powierzchnia użytkowa domu – 100 m2, kubatura 479 m3. Powierzchnia zabudowy garażu – 25 m2, pow. użytkowa garażu 21 m2, kubatura 50 m3.
Budynek niepodpiwniczony, wybudowany z cegły ceramicznej porothermu 30 cm + 12 cm styropian, strop z porothermu, dach konstrukcji drewnianej- kryty blachodachówką, poddasze docieplone, ściany - tynki gipsowe, podłogi- terakoty, panele podłogowe, wykładziny dywanowe, okna i witryny PCV, ogrzewanie gazowe piecem Vaillant II funkcyjnym z zasobnikiem wody. Cały parter domu z ogrzewaniem podłogowym, na piętrze, ogrzewanie podłogowe w łazience.

W skład atrakcyjnego układu, względem stron świata, części mieszkalnej wchodzi:

Parter
Pokój dzienny z kominkiem i jadalnią z dużą witryną okienną, z wyjściem na taras na stronę południową oraz okno na zachód o pow. 25,40 m2
Taras południowy o pow. 8,00 m2, posadowiony na płycie fundamentowej domu wyłożony płytkami klinkierowymi i obłożony deskami z modrzewia syberyjskiego. Nad tarasem rozkładana markiza
Kuchnia z oknem na zachód, lekko otwarta na jadalnię, w pełni wyposażona, o pow. 5,50 m2,
Łazienka z prysznicem, o pow. 5,46 m2, z oknem na północ, wyposażona w armaturę oraz piec gazowy i zasobnik wody
Korytarz z oknem na wschód wraz z klatką schodową, dwubiegową o pow. 15,10 m2 (dwa wejścia do domu od strony frontowej oraz od części ogrodu i wejścia do garażu)

Piętro
Gabinet/Pokój, słoneczny o pow. 13,00 m2, z dużą witryną okienną na południe z wyjściem na balkon o pow. 4,00 m2
Sypialnia małżeńska o pow. 8,00 m2, z oknem na zachód
Łazienka z wanną o pow. 4,80 m2, z oknem na zachód
Pokój o pow. 12,90 m2 , z witryną okienną na północ, z widokiem na park
Korytarz z oknami na wschód wraz z klatką schodową o pow. 13,20 m2
Strych na drobiazgi, wejście z korytarza (właz stropowy) w najwyższym punkcie 1,50 m wysokości

Garaż z bezpośrednim wjazdem z wewnętrznej osiedlowej ulicy. Brama wjazdowa do garażu na pilota. Garaż przelotowy do ogrodu (kolejną bramą garażową) z możliwością zaparkowania kolejnego samochodu

Forma własności- pełna własność. Księga wieczysta - czysta, bez wpisów ograniczających lub obciążających prawo własności

Uwaga: możliwość zamiany nieruchomości na mieszkanie 3 pokojowe o pow. do 100 m,2 z dużym balkonem lub tarasem, garażem lub miejscem postojowym. Warunki do ustalenia

Wydanie uwarunkowane przeprowadzką przez właścicieli, na mieszkania o wyżej opisanych warunkach.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości jedynie po wcześniejszym kontakcie telefonicznym (klucze w biurze).Oferta na wyłączność.

Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: Adres email ukryty





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)