|
DOM/REZYDENCJA o powierzchni mieszkalnej 276 m2 ( 358 m2 powierzchni całkowitej ), położona na kształtnej działce 2173 m2 na sprzedaż !

Prestiżowa lokalizacja w uzdrowiskowym Konstancinie - Jeziornie.

Piękny, wolnostojący, rezydencjonalny dom otoczony mieszanym starodrzewiem stanowiący oazę ciszy, spokoju i bezpieczeństwa.
W skład całości nieruchomości wchodzi centralnie zlokalizowany budynek główny oraz dwa doskonale wkomponowane w architekturę ogrodu budynki gospodarcze ( 138 m2 i 70 m2 ).

Przemyślane rozmieszczenie poszczególnych budynków sprawia iż zakup tej nieruchomości będzie doskonałym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin i służby oraz stwarza możliwość dodatkowego dochodu poprzez wynajem powierzchni w budynkach gospodarczych pod różnego rodzaju usługi.

Poniżej opis poszczególnych budynków wchodzących w skład nieruchomości:

DOM JEDNORODZINNY " z duszą "

Centralnie położony dom jednorodzinny, należący do tych budynków określanych mianem domów “z duszą”.
PARTER :
Salon - Przestronny salon z oranżerią (56 m.kw) to doskonałe miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi, zimą grzejąc się przy kominku a latem wychodząc na taras. Jadalnia (15 m.kw) oraz kuchnia (20,60 m.kw) - zabudowana stałą zabudową kuchenną - to miejsca, które spełnią oczekiwania osób z pasją do gotowania i dodatkowo podkreślą klimat rodzinnej atmosfery. Chłodna i pojemna spiżarnia dodatkowo podkreśli walory domu, w którym znajduje się wszystko co potrzebne do rodzinnego mieszkania. Hol (30 m.kw), pomieszczenie gospodarcze i WC (3,9 m.kw) oraz pokój służbowy z oddzielnym, bocznym wejściem.

PIĘTRO :
Z parteru na piętro prowadzą szerokie, profilowane dębowe schody, którymi wchodzimy do przestronnego holu ( 8,70 m.kw) prowadzącego do pozostałych pomieszczeń. Piętro to zdecydowanie strefa prywatna domowników, gdzie znajdują się cztery sypialni e ( 17m.kw, 14 m.kw, 17,50 m.kw 15 m.kw), duża i słoneczna łazienk a (13,70 m.kw oraz wykusz wypoczynkowy z balkonem (7,60 m.kw).

PIWNICA :
Piwnica to dodatkowa i funkcjonalna powierzchnia w której mieszczą się sauna suc ha ( 5,50 m.kw) i przynależąca do niej łazienka (3,60 m.kw) , pomieszczenie techniczne ( 8,40 m.kw), w którym znajduje się piec, pokój rekreacyjny ( 32 m.kw) - doskonały na kino domowe, pomieszczenie do gry w bilard, bibliotekę, sale zabaw dla dzieci lub spiżarnię na wino / Enotekę , pralnia ( 5,80 m.kw), pomieszczenie z hydroforem ( 1,06 m.kw) oraz dodatkowe pomieszczenie z przeznaczeniem na ciemnię lub dodatkową garderobę (5,20 m.kw). Cała piwnica z pewnością jest atutem domu i azylem dla domowników.

BUDYNEK GOSPODARCZY I o pow. 138 m2 z 1988 r.:

Pierwszy z budynków gospodarczych znajduje się na tyłach domu jednorodzinnego, do którego można wejść zarówno od strony ogrodu jak i od strony drugiego budynku gospodarczego. Takie rozwiązanie pozwala na wykorzystanie go jako domku dla gości, dla służby, własną pracownię jak również na biuro. W budynku znajdują się: pokój dzienny (obecnie sala konferencyjna), aneks kuchenny , salon oraz łazienka .

BUDYNEK GOSPODARCZY II o powierzchni 70 m2 z 1988 r. :

Drugi z budynków znajduje się na tyłach działki. Budynek składa się z trzech pomieszczeń (obecnie wykorzystywanych jako biuro), WC oraz aneksu kuchennego .

Dom oraz budynki gospodarcze posiadają niezależne liczniki gazu i energii elektrycznej i sa podłączone do wszystkich miejskich mediów oraz do telefonu/internetu/światłowodu. Całość posesji ogrodzona i monitorowana,

Zakup tej nieruchomości będzie doskonałym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin i służby oraz stwarza możliwość dodatkowego dochodu poprzez wynajem powierzchni w budynkach gospodarczych pod różnego rodzaju usługi.

WAŻNE: Budynki gospodarcze są w danym momencie wynajmowane a nowy właściciel/nabywca może wyrazić zgodę na 3-letni okres najmu tych pomieszczeń i dokonać zakupu z przejęciem umowy najmu i tym samym obniżyć cenę zakupu Nieruchomości do kwoty 2 mln. PLN

GORĄCO POLECAM i ZAPRASZAM do KONTAKTU, na PREZENTACJE i do SKŁADANIA OFERT.


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: w budynku |
Woda: miejska |
Dojazd: ulica asfaltowa |
Dojazd - opis: Ulica asfaltowa |
Otoczenie: budownictwo jednorodzinne |
Ogrzewanie: gazowe budynkowe |
Kanalizacja: miejska |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus, bus |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Balkon/taras: jest |
Ilość balkonów/tarasów: 4 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 4 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2174 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: cegła pełna |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 276 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: tak |
Ogrodzenie działki: jest |
Pow. zabudowy [m2]: 148 |
Rok budowy: 1991 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000 |
Ilość sypialni: 4 |
Wskaźnik pow. wspólnej: 148 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 148 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Paweł Wójcik |
XXXXX220|
XXXXX423|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
AKCES Nieruchomości Ursynów |
Al. Komisji Edukacji Narodowej 96 |
02-777 Warszawa |
XXXXX220|
Adres www ukryty

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo