Zakup bez prowizji ( 0% od kupującego )

Oferuję na sprzedaż luksusowy dom o bardzo wysokim standardzie, z bajecznym ogrodem i oczkiem wodnym, położony przy ul. Środkowej w miejscowości Korytów A w gminie Radziejowice, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, niedaleko aqua parku Suntago Wodny Świat.

ATUTY:
- zaledwie 5 km od Suntago Wodny Świat - największego w Europie Środkowo-Wschodniej całorocznego parku wodnego, stanowiącego część
gigantycznego kompleksu pod nazwą Park of Poland (centra konferencyjne, hotele, restauracje)
- fantastycznie wypielęgnowany ogród, dopieszczony w najdrobniejszym szczególe, zjawiskowo piękny, z centralnie sterowanym system
nawodnienia i zewnętrznego oświetlenia z pilota, mający niebagatelny wpływ na wartość nieruchomości
- dom równie wspaniały; luksusowy, wykończony materiałami z najwyższej półki, z centralnym odkurzaczem i z centralnym systemem audio.
- działka osłonięta od sąsiadów, zapewniająca prywatność, leżąca w pierwszej linii zabudowy, posiadająca bezpośredni zjazd z gminnej drogi
asfaltowej, całkowicie ogrodzona, z bramą automatyczną i video domofonem przy furtce, objęta systemem monitoringu i oświetlenia.
- murowany, wolno stojący garaż na 5 samochodów
- stylowa, drewniana altana wypoczynkowa kryta strzechą - doskonale miejsce do grillowania
- bardzo duży, zadaszony taras przed domem zapewniający przyjemną temperaturę wypoczynku w lecie, przystosowany do przerobienia na ogród
zimowy, również objęty centralnym systemem audio
- oczko wodne
- bliskość sklepów, szkoły i przystanku autobusowego - wszystko to w odległości pomiędzy 200 m a 400 m
- świetny dojazd: w odległości 300 m znajduje się droga krajowa nr 50 (doskonałe połączenie z Żyrardowem oraz Mszczonowem), którą szybko
można dojechać do autostrady A2 w rejonie miejscowości Wiskitki (Warszawa - Łódź)
- stacja PKP Żyrardów w odległości 4 km - dojazd do Centrum Warszawy pociągiem trwa 30 minut
- i największa atrakcja - w odległości zaledwie 5 kilometrów od przedmiotowej działki, we Wręczy pod Mszczonowem, powstaje słynna inwestycja
Suntago Wodny Świat - największy w Europie Środkowo-Wschodniej całoroczny park wodny, będący częścią gigantycznego kompleksu pod
nazwą Park of Poland. Ta powstająca inwestycja zapewni nie tylko całoroczną rozrywkę, lecz wpłynie również na bardzo szybki rozwój regionu
ze względu na duży wzrost przychodów z turystyki i powstającą ogromną liczbę miejsc pracy, co w konsekwencji może również spowodować
znaczny wzrost cen gruntów i nieruchomości w tym rejonie.

Obszerna galeria zdjęć (ponad 100) oraz wszystkie szczegóły oferty wraz z wirtualną wizytą 3D we wnętrzu domu i filmem z lotu ptaka znajdują się na naszej stronie RE/MAX Best pod poniższym linkiem:
Adres www ukryty
(proszę skopiować link i wkleić do przeglądarki internetowej)

Zapraszam na wirtualny spacer 3D po wnętrzu domu:
Adres www ukryty
(proszę skopiować link i wkleić do przeglądarki internetowej)

zapraszam do obejrzenia filmu "z lotu ptaka" nakręconego dronem:

https://youtu.be/_7N86RtDSJE (proszę skopiować link i wkleić do przeglądarki internetowej)

OPIS
Działka o powierzchni 2000 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach 27,5 x 72,8, całkowicie ogrodzona, osłonięta roślinnością od sąsiadów
Brama wjazdowa automatycznie zamykana, video domofon przy furtce. System monitoringu na posesji.
Ogród wyposażony w centralnie sterowany system nawadniania oraz oświetlenia sterowanego za pomocą pilota.
W ogrodzie znajduje się oczko wodne oraz stylowa, drewniana altana do wypoczynku, kryta strzechą.
Na terenie posesji wybudowano wolno stojący garaż na pięć samochodów.
Ogród zaaranżowany i wypielęgnowany w sposób wyjątkowy; żaden opis nie jest w stanie odzwierciedlić jego urzekającego piękna - zchęcam do osobistego obejrzenia.

Dom to budynek wolnostojący, całkowicie podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni zabudowy 120,89 m2 i kubaturze 575 m3.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 314 m2 z czego powierzchnia piwnic zajmuje 92,83 m2.
Piwnica wykonana również w najwyższym standardzie, urzeka czystością oraz praktyczną funkcjonalnością pomieszczeń:
- w pełni wyposażona siłownia - 24,07 m2
- pralnia - 17,24 m2
- kotłownia - 13, 84 (w kotłowni znajduje się również system centralnego odkurzacza)
- garderoba - 11,39 m2
- pomieszczenie gospodarcze (przystosowane do podłączenia sauny) - 10,11 m2
- łazienka
- korytarz - 16,18 m2
Korytarz oraz łazienka w piwnicy są wyposażone w system ogrzewania podłogowego. Posadzki w piwnicy wykonane z terakoty. Tynki w piwnicy mineralne strukturalne.

Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 91,44 m2 a w jej skład wchodzą:
- salon - 34,16 m2
- kuchnia - 15,08 m2
- jadalnia - 11,39 m2
- gabinet - 10,54 m2
- łazienka - 5,96 m2
- holl - 14,28 m2
Posadzki na parterze wykonane z marmuru łączonego z gresem oraz z klepki merbau. Tynki na parterze gipsowe.

W salonie znajduje się kominek z bardzo wysokiej jakości wkładem, przystosowany do rozprowadzenia ciepła systemem płaszcza wodnego.

Poddasze posiada 58,39 m2 powierzchni użytkowej i składa się z:
- sypialnia - 14,03 m2
- sypialnia - 12,74 m2
- sypialnia - 11,04 m2
- łazienka - 9,55 m2
- holl - 11,03 m2
Posadzki na poddaszu wykonane z deski barlineckiej z drewna egzotycznego. tynki na poddaszu gipsowe oraz z płyt kartonowo-gipsowych.

Ogółem powierzchnia użytkowa domu wynosi 242,99 m2.

Każde pomieszczenie w domu jest wyposażone w system centralnego sterowania audio za pomocą pilota.

Przyległa wiata została przystosowana jako duża weranda ( ok 50 m2) i przykryta konstrukcją dachu, pełni rolę tarasu zapewniającego wypoczynek, dającego przyjemny chłód w upalne dni, przystosowanego do przerobienia na ogród zimowy (ściany nie są na razie przeszklone co zapewnia bezpośredni kontakt z ogrodem). Schody na werandzie z płyt granitowych, balustrada stalowa chromowana. Tutaj również został podłączony pod system audio.

WYKOŃCZENIE:
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Stolarka okienna PCV z okleinie koloru dąb, szkolna szybą P-4 (antywłamaniowa) z okuciami obwiedniowymi. Na parterze okna i drzwi tarasowe zabezpieczone stalowymi roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana (dąb barwiony), częściowo przeszklona.
Schody wewnętrzne wyłożone marmurem. Balustrada wewnętrzna stalowa chromowana.

WYPOSAŻENIE W URZĄDZENIA TECHNICZNE:
- instalacja elektroenergetyczna (oświetlenia i siły)
- instalacja wodociągowa z sieci plus dodatkowo ujęcie własne do celów podlewania
- instalacja kanalizacyjna podłączona do kanalizacji miejskiej
- instalacja c.o. i c.w. (lokalna z pieca gazowego firmy Vissman)
- światłowód
- instalacja telewizji satelitarnej
- instalacja telefoniczna
- instalacja alarmowa z monitoringiem
- wentylacja grawitacyjna
- centralny odkurzacz
- video domofon
- centralne radio z nagłośnieniem ( w każdym pomieszczeniu można słuchać innego programu)
- system automatycznego nawadniana ogrodu podłączony do własnego ujęcia wody

TECHNOLOGIA BUDOWY DOMU:
Dom został ukończony w 2007 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej: ściany zewnętrzne piwnic z bloczków betonowych, ocieplone wełna mineralną. Ściany zewnętrzne parteru i wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych MAX oraz z pustaków keramzytowych, ocieplone dwiema warstwami styropianu. Ściany działowe z bloczków gazobetonowych.
Wieńce i nadproża wylewane z betonu. Stropy żelbetowe wylewane. Trzon kominowy murowany z cegły pełnej, kanał dymowy z pustaków krzemionkowych. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane. Parapety marmurowe.
Tynk typu Drivit.
Podmurówka oblicowana klinkierem elewacyjnym.
Dach konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej, dwuspadowy, o kącie nachylenia 35 stopni, pokryty blachodachówką firmy Ruukki. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Rynny i rury spustowe metalowe firmy Ruukki.
Posadzka na tarasie i na werandzie z kostki granitowej i betonowej.

GARAŻ ( OPIS I TECHNOLOGIA BUDOWY)
Na posesji wybudowany został także wolnostojący budynek z przeznaczeniem na garaż. Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 133 m2. Bryła prostokąta, przykryta dachem dwuspadowym wyciągniętym nad podjazd. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków gazobetonowych. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachodachówką. rynny i rury spustowe PCV. Posadzka z terakoty, tynki cementowo-wapienne. Okna drewniane, podsufitka i podbitki z desek drewnianych. budynek jest wyposażony w instalację elektryczną oświetlenia i siły.
W budynku znajdują się dwa boksy garażowe zamykane wrotami składanymi elektrycznie w których mieszczą się 3 samochody osobowe oraz jeden boks otwarty ( nie zamykany) na 2 samochody osobowe.
W jednym z boksów znajduje się kanał najazaowy.

LOKALIZACJA:
działka o numerze 101/2 z obrębu 0027 Korytów A, położona przy ulicy Środkowej 2D w miejscowości Korytów A, w gminie Radziejowice, w powiecie żyrardowskim. Działka usytuowana w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim wjazdem z gminnej drogi asfaltowej. W sąsiedztwie liczna zabudowa jednorodzinna.
Działka doskonale zlokalizowana. W odległości 300 m przebiega droga krajowa nr 50 (doskonałe połączenie z Żyrardowem oraz Mszczonowem), którą można szybko dojechać do autostrady A2 w okolicy miejscowości Wiskitki.
W odległości 4 km znajduje się stacja PKP Żyrardów ( Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje 30 minut ).
W odległości od 200 m do 400 m znajdują się dwa sklepy, szkoła i przystanek autobusowy.
Do Żyrardowa 3 km - a tam Biedronka, Lidl, ośrodki zdrowia i pełna infrastruktura.
Do Mszczonowa (Termy Mszczonów) tylko 10 km
Do Radziejowic oraz trasy S8 zaledwie 8 km.
I największa atrakcja - w odległości zaledwie 5 kilometrów od przedmiotowej działki, we Wręczy pod Mszczonowem, powstaje słynna inwestycja
Suntago Wodny Świat - największy w Europie Środkowo-Wschodniej całoroczny park wodny, będący częścią gigantycznego kompleksu pod
nazwą Park of Poland. Ta powstająca inwestycja zapewni nie tylko całoroczną rozrywkę, lecz wpłynie również na bardzo szybki rozwój regionu
ze względu na duży wzrost przychodów z turystyki i powstającą ogromną liczbę miejsc pracy, co w konsekwencji może również spowodować
znaczny wzrost cen gruntów i nieruchomości w tym rejonie.

Zapraszam do oglądania.

Pośredników nieruchomości zapraszam do aktywnej współpracy.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB