Wyłącznie w naszym biurze!

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy i nowy dom z 2014 roku przy ul. Rzepakowej w Nowej Hucie o powierzchni całkowitej 240,57m2 a użytkowej 144,27m2. Kubatura 460,49m2.

Dom posiada dwie kondygnacje:

Parter - hol (13,5m2), salon (26,5m2), pokój gościnny (14,3m2). łazienka (4,1m2), kuchnia (7,5m2), jadalnia (10,5m2), kotłownia (9,5m2), garaż w budynku (21,1m2)

I piętro - hol (3,7m2), sypialnia z garderobą (15,4m2) - istnieje możliwość podziału na dwa pokoje, gabinet (31,1m2), łazienka (9,2m2), dodatkowy pokój (według dokumentów stryszek 8,5m2).

Strych (45m2) ocieplony.

Garaż o powierzchni 21,1m2 w budynku na jeden duży samochód zamykany na automatyczną ocieplaną bramę.

Dom wykończony w wysokim standardzie, wybudowany w technologii energooszczędnej. Na podłodze wysokiej klasy panele z cichym podkładem, a w części sanitarnej i kuchni gresy. Okna PCV, przenikalność ciepła U=0,85 / U=0,84 / U=0,8. Na parterze szyby P4 oraz P2. Wszystkie okna osadzone w tzw. ciepłym montażu. W oknach zainstalowane plisy oraz moskitiery.
Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz monitoring z podglądem. Rozprowadzone okablowanie do pięciu punktów oświetlenia zewnętrznego, zasilenia pompy zatapialnej oraz zasilania do domku ogrodowego. Instalacja wody do WC i pralki możliwa do rozdzielenia od pozostałej instalacji zimnej wody (osobne rury połączone w kotłowni). Zabudowany system Geberit do toalet i bidetu.
Ogrzewanie własne gazowe kotłem DeDietrich MCR3-24T ze zbiornikiem centralnej wody użytkowej i programatorem. Obieg podtrzymujący temperaturę w instalacji ciepłej wody nadzorowany przez czujniki obecności w pomieszczeniach łazienki i kuchni. Ogrzewanie podłogowe w całej powierzchni dołu oraz u góry w łazience i holu.
Kuchnia wykonana na wymiar w pełni zabudowana z półwyspą. Blaty firmy Rehau. Zawiasy z wbudowanym cichym domykiem firmy Blum. Płyta gazowo-indukcyjna. Piekarnik zabudowany. Okap kuchenny z podłączaniem do kanału wentylacyjnego z zaworem zwrotnym.

Dom w pełni umeblowany, które może pozostać. W salonie meble Bydgoskie, w gabinecie komplet mebli Taranko, w sypialni komplet mebli firmy Paged.

Nieruchomość została wyposażona w klimatyzacje. Aktualnie znajduje się ona w gabinecie i sypialni na piętrze, jednak istnieje możliwość podłączenia również parteru. System oprócz chłodzenia, działa w układzie grzewczym na zasadzie powietrznej pompy ciepła.

Działka w pełni zagospodarowana o powierzchni 13,1a z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej. Teren ogrodzony z monitoringiem wizyjnym. Automatyczna brama dwuskrzydłowa z pilotem. Podjazd z kostki brukowej. Ogród z obsadą drzew i krzewów. Dookoła linii ogrodzenia tuje i cisy.
Zbiornik 10ton wody deszczowej, zbieranej z całej połaci dachu.

Tuż przy domu przystanek autobusowy linii 141. Okolica cicha i spokojna. Aktualnie rozbudowa obwodnicy Krakowa o wschodnią część drogi S7. Rozbudowa drogi ul. Igołomskiej do czterech pasów. Planowane tereny inwestycyjnej Nowa Huta Przyszłości. Nieruchomość jest położona w części rekreacyjnej z ochroną przed wysokim budownictwem. Planowana szybka kolej aglomeracyjna.

Serdecznie polecam. Zapraszam do kontaktu.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144,2700
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,5 / 14,3 / 15,4 / 31,1 / 8,5
Podłogi pokoi: panele
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,5
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: natrysk, wanna
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Sebastian Steranka
XXXXX010
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
XXXXX-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty