Biuro nieruchomości Sckala - klucz do Twojego domu przedstawia niepowtarzalną nieruchomość - dom o powierzchni całkowitej 301m2, położony w Krakowie - Przylasku Rusieckim w dzielnicy Nowa Huta. Budynek w stanie surowym zamkniętym, z przepięknie zagospodarowaną, 13-arową działką stanowi ofertę zaspokajającą potrzeby najbardziej wymagających klientów. Kupujący nie płaci przy zakupie prowizji oraz podatku PCC.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Przylasku Rusieckim, w pobliżu takich ulic, jak Gen. Karaszewicza-Tokarzewskiego, Branicka, Plastusia. Jest to bardzo malownicze, spokojne miejsce, oddalone od wielkomiejskich zabudowań, aczkolwiek niepozbawione dostępu do najważniejszych punktów na mapie Krakowa. Dzięki dostępności do komunikacji miejskiej (blisko przystanek autobusowy oraz nieco dalej - pętla tramwajowa Pleszów, przy ul. Igołomskiej) można w sprawny sposób dostać się do centrum miasta, a czas dojazdu samochodem na Rondo Mogilskie po remoncie ul. Igołomskiej wyniesie ok. 25 minut. 

W pobliżu: 
- Szkoła podstawowa - 550 m 
- Przystanek autobusowy - 400 m
- Pętla tramwajowa Pleszów - 3 km
- "Krakowskie Mazury" - zespół zbiorników wodnych, Kąpielisko w Przylasku Rusieckim i malownicze tereny spacerowe i rekreacyjne - 1 km

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom posadowiony na 13-arowej, świetnie zagospodarowanej i zróżnicowanej pod względem występującej roślinności działce to nieruchomość składająca się z:

Parter:


Duży, dwustanowiskowy garaż z zapleczem gospodarczym
Wiatrołap
Spiżarnia
Jasna, otwarta na salon kuchnia 
Salon/Pokój dzienny z dużymi przeszkleniami gwarantującymi dostęp światła dziennego, z wyjściem na taras i ogród
Łazienka
Pokój/Gabinet


Piętro:



hall wraz z klatką schodową
Trzy duże sypialnie o powierzchni 12,14 i 16m2
Garderoba
Łazienka
Niezagospodarowane poddasze (ocieplone od strony dachu)

Budynek od podstaw wykonany z najwyższą starannością. W technologii tradycyjnej nie pominięto takich elementów, jak: ława, płyta fundamentowa z lanego betonu. Konstrukcja oparta o bloczek pianowy tzw. gazobeton, ściany docieplone styropianem o grubości 20cm - wykończone tynkiem silikonowym. 

Dodatkowo:


Dachówka - Brass Protegon 
Okna Veka (połączone marki Fakro)
Brama garażowa oraz brama wjazdowa na posesję z napędem - Wiśniowski 
Balustrady, bariery balkonowe - ocynk, malowanie proszkowe. 


Pełne specyfikacje lub odpowiedzi na dodatkowe pytania  z przyjemnością przekażemy telefonicznie. 

UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Polecamy sprawdzone biura pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku. 

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel.: XXXXX314