Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 128,45 m2 i powierzchni użytkowej 103,30 m2 zlokalizowanego w Krakowie, w VIII dzielnicy Dębniki, w obszarze Sidzina przy ul. Edwarda Warchałowskiego.
Rejon Sidzina to dająca spokojne miejsce do życia część Krakowa, łącząca uroki życia poza miastem oraz bliskość usług z nim związanych. Nieopodal piękne lasy tynieckie polecają się na długie spacery.
Dom w stanie deweloperskim o wysokim standardzie wykonania, wybudowany przez osobę prywatną.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 480 m2, w pierwszej linii zabudowy przy drodze gminnej, oddzielony od niej żywopłotem.
Budynek powstał w 2021 roku, w otoczeniu domów wolnostojących, na wzgórzu oddzielającym Kraków od Skawiny.
Kompaktowa bryła budynku ma elewacje frontową skierowaną na południe a taras o powierzchni ok 45m2 posiada ekspozycją południowo-zachodnią.

Parter składa się :
- pokój dzienny 26,68 m2
- kuchnia 13,64 m2
- hall 8,60 m2
- wiatrołap 3,79 m2
- łazienka 3,84 m2

Poddasze składa się:
- przedpokój 6,71 m2
- pokój I 9-84 m2
- pokój II 8,14 m2
- pokój III 16,48 m2
- łazienka 5,58 m2
Dom posiada rozbudowaną instalację elektryczną: przygotowane punkty elektryczne pod rolety, alarm, monitoring, klimatyzację, światłowód w każdym pomieszczeniu, wyjście na zewnątrz pod ładowarkę samochodową oraz instalację odkurzacza centralnego. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i holu oraz grzejniki w pozostałych pomieszczeniach. W łazienkach zamontowane geberity oraz grzejniki łazienkowe.

Materiały konstrukcyjne: beton, stal, pustaki, drewno, stropy żelbetowe
Dom ocieplony z gotową elewacją. Dach pokryty dachówką, skierowany na południe dając możliwość montażu paneli PV.
Właściciel posiada całą dokumentacje fotograficzną z procesu budowy domu.

W najbliższej odległości znajdują się m.in.:
Przystanek MPK 300 m
Sklep spożywczy 500 m
Żłobek 900 m
Centrum Sportu i Kultury Sidzina 1400 m
Szkoła Podstawowa 1400 m
Przystanek PKP 1600 m
Zjazd z autostrady A4 1400 m
Basen 5 min
Krakowski Park Technologiczny 8 min
Campus UJ 9 min
Lotnisko 10 min

Zapraszam na prezentację.
Brak prowizji od strony kupującej.

Damian Wydra
tel. XXXXX235
RE/MAX Duo nieruchomości



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)